网友说已经有部分接房业主交了物管费，并开了收据发票。
网友前段时间称打电话向该小区物管询问，对方称“后面无论什么时候接房的，都从去年11月开始收取物业。”也就是说该楼盘几度烂尾之后还有多栋处于停工状态，且不知何时能接房，“为什么物管费先行，对后面接房的业主是否公平?是否符合相关法律法规?
笔者特意查了相关资料根据相关规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
新买的房子物业费从什么时候开始算？自房地产商向业主交房之日起，计收业主的物业管理费。
因开发商原因导致交房延期的，延期期间的物业费由开发商支付；业主自己原因导致收房延期的，责任自负，仍按开发商通知的交房日期计算物业费。
网友说:该物业以前说五一人员入驻进来到现在都没有看门的还是原来开发商的人经常还不在那里，现在好多业主反应之前还有两个保洁，现在都没了。
结语：
交物业费以开发商的交房时间为准，通知交房时间为准，这是法定的时间，法院也是支持这个交房时间，只有达不到的交房条件，那么业主就需要问开发商出具综合验收报告、竣工验收报告才能交房。
来源：网友，崛起南充
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发表于 2022-5-31 09:21:49
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