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就在今天，备受关注的5月LPR报价落地，全面“降息”终于来了。
据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，维持不变；5年期以上LPR为4.45%，减15BP。
LPR降低属于全面降息，和前两天针对首套房减20个基点的定向降息不同，覆盖面更广。
那么，这一次买了房的同学，能不能享受到降息红利，减少已签订的利率呢？要分情况：
▍第一，如果你是公积金贷款的话，就别想了，公积金贷款执行的央行规定的贷款基准利率，跟LPR无关，所以LPR利率无论怎么调整，都不会影响到房贷利率。
▍第二，如果你用的是商贷，但执行的是固定利率，那么无论LPR利率怎么调整，房贷利率都会保持合同上所约定的利率不变。大家赶紧看看自己的合同，建议到了下一个定息日，和银行联系改成LPR。
▍第三，如果你恰好是LPR+基点的商贷模式，LPR调整，房贷利率就会变化。但要注意哈，并不是实时变化的，一般要等一个重定价周期过去，到了重定价日当天，房贷利率才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。
通常来讲，重定价日会是每年的1月1日或是贷款发放日期，看你怎么和银行约定的。1月1日重订的，看头一年12月份的LPR，如果你刚好约定的是6月重定，那这次LPR降低你就能马上享受到了。
如果按4.45%LPR，你每月能少还多少呢？贷款50万30年的话，每月差不多50块，又多一包华子
怎么样，看懂了吗，没看懂的同学可以在留言区提问哈！ | 
发表于 2022-5-20 10:28:40
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发表于 2022-5-20 12:04:14
