马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？注册
x
中航城小区一期住户告南充市市民书
广大的南充市市民朋友们:
我们是中航城小区一期住户。最近我们小区遭遇了一场风波。缘起于小区业委会选举及小区物业招投标活动。本来平常的事一波三折，整个过程中有太多难以理解的离奇情节 ，太多匪夷所思的现象，还有太多的无奈……现将之公诸于众，寻求你们的支持与帮助。
中航城小区一期以前是中航集团物业代管。因中航集团产业调整，中航物业(请记住这个中航物业)行将退场，因此舞凤街道办认为，需要进行业委会选举，以便通过业委会选 择新物业入场。
然后，奇怪的业委会选举及物业招投标就开始了。之所以称之为奇怪，是因为：
其一、在选举的过程中，首先由街道办主管此事的某领导推荐了一个第三方机构负责收集、整理、统计选票。不客气地讲，此第三方机构极不专业。在这过程中，有的家庭成员通 过工作人员分别投了票，而有的家庭一无所知。而事后据街道办事后称，绝大部分选票是通过电话投票进行的。这无疑很大程度影响了公正性，引发了很大的质疑。
其二、筹备组讨论后，公示中只对三大公约、选举办法、业委会候选人三项议题进行表决，但在2021年12月25日开始现场投票这天，业主发现了一张关于授权业委会选聘新物业公 司的表决票。此事在筹备组内部也引起激烈争议，大家都表示对该票的产生不知情。询问后才得知又是街道某领导的行为。是为了节约时间和费用的应急预案。那么，疑问就来了：这个特殊的应急预案是不是有法律依据？在业委会都没有成立的情况下，这张授权表决权投给谁？授权主体是谁？投给假定产生的业委会吗？如果投票给某候选人，但该候选人并没有胜出，那是不是有权不投这个授权表决票（因为没有信任的人进入业委会，确实可以不投授权表决票）。明明这是关于成立业委会的一次投票，为何要把应该两步分开走的程序合二为一？化繁为简是哪个部门、哪个领导决定的呢？此授权表决票是否为了后期实现暗箱操作，为物业公司选聘埋下伏笔？《民法典》明确规定选聘、解聘物业服务企业应当由业主通过业主大会共同作出决定，不能由业主委员会通过业主代表或者业主大会授权形式来行使。这种公然剥夺业主合法权益的行为，到底意欲何为？
其三、选举过程中，有业主甚至当选的业委会委员发现有诸多不合理的部分，对选举结果表示强烈质疑，要求通过查验选票来验证选举的公正性、合法性。结果让人大跌眼镜的是 ，在业委会都同意查验的情况下，街道办的相关领导却难以理解地强硬拒绝了群众的要求。按正常的逻辑来讲，有了质疑，应当用最简单、容易、快捷的方式解决，查验一下选票 ，天会塌下来吗？然而无论以什么方式提出这要求，相关领导都置之不理，令人百思不得其解。
其四、《民法典》明确规定，招聘物业必须在召开业主大会的情况下，通过业主授权给业委会才可实施。让人看不懂的是，即便在业委会的合法性都存在极大争议的情况下，他们 却绕过了这一法定程序，进行了招投标活动。在这过程中，街道办领导通过指定的评审专家以及他们自己提供的比选文件，选出了一家信用不良的代理公司进行物业招投标。请问 ，这么急戳戳地秀，目的何在？
其五、第三方公司跑到成都去招标，结果诸多大公司（注册资金1.8个亿的嘉宝物业，注册资金6000万的凯美物业……）等纷纷落马，原因甚至都匪夷所思，几家公司都填错了报表 ……注册资金刚及格（500万）的中峻物业闪亮夺冠！当然，落选的还包括中航物业。对，就是文章开头提醒大家注意的，原中航小区一期的物业。它退场的理由是政策性调整，准 备退出物业行业。不过，它为什么又要参与此次招投标呢？纯粹为了陪其它公司玩吗？
其六、招投标结果出来后，在小区掀起了轩然大波，质疑声、反对声不绝于耳。大家反思整个过程，觉得自己的权益在很大程度上被极个别的官员漠视与代表了。虽然不清楚背后 是否有什么猫腻，可面对这种种不合理甚至不合法的行为，还是勇敢地站了出来，通过包括诉讼在内的的多种途径表达意愿。向街道办、业委会发律师函要求他们停止侵权行为； 再次要求查验选票以确定业委会的合法性；通过住户签名，要求召开业主大会；通过自媒体以及各媒体平台寻求帮助……然而，这一系列的合理、合法的行为，被一小撮人污蔑为 为了个人私利而煽动闹事，通过种种方式加以施压，试图遏制住户们的维权行为。就在4月15日那天，有业主看到中骏的物业团队在小区外列队准备入场，于是前去询问业委会主任 吴某雄，众目睽睽之下，这个所谓的吴主任声称并没有签字盖章。给群众造成中骏物业试图强行入场的错觉。捍卫家园天经地义，于是部分群众在小区入口与物业发生争执，试图阻止物业入场。此时，数名不明身份的人忽然向群众发难，抢夺群众拍摄现场的手机，扭打拖拽部分住户。其中，导致一斥责他们暴行的女性两根肋骨折断，住进医院。合法维护利益被如此对待，激起了巨大的愤怒与声讨。舞凤街道办在事后的通告中声称：“个别业主煽动一些不明真相的群众聚集在小区门口……”在这请问一下，到底是谁在煽动“不明真相的群众”？你办治下的其它小区是否也同样存在“个别业主煽动”现象？那些引发矛盾，制造混乱，殴伤他人的人到底是业主还是其它人？
这一系列的事件，在很大程度上，都超出了咱们的认知。每个环节都有不合理的现象发生，每个步骤都会受到非难与压制。在维权的道路上，我们走得很艰辛。然而我们相信法律，在业主群里，咱们彼此普法，提倡理性。我们认为在此前提下，法律会给我们最终的公道。
市民朋友们，以上就是我们目前经历的。 咱们辛苦一辈子置下房产，目的是为了安居乐业，而非成天与谁置气。《民法典》明确确定，基础行政机构针对此事只能指导监督，咱们难以理解为什么极个别人手会伸这么长，没有矛盾制造矛盾，没有事生出事来，置法规于不顾，置纪律于不屑，不知道为了什么目的，与民为敌！我们相信 法律，既然有人愿意冒天下之大不韪，我们必不退缩，会以法律为武器，跟他们战斗到底。
同时也呼吁广大市民朋友们，请理解支持我们的合法维权行动！我们接下来会采取相应的措施将维权进行下去，也会将这个过程通过网络及时分享给大家，希望能给将来可能 面临同样问题的人们提供参考。最后，也提醒那极个别人，不要在错误的道路上越走越远！你们能等到的 不可能是胜利，只能是惩罚。
此致
谢意！
中航城一期业主
|
匿名
发表于 2022-5-12 09:55:52
| 来自广东
收藏
顶
踩
