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前两天，小编一篇国鑫凤垭山的项目方要求业主买车位筹钱自救的文章发出后，有位买在逸合中央公园的业主粉丝也给小编反映，该楼盘也准备让业主买车位筹钱自救。根据业主的说法，购买车位3.98万，此前有使用权的2万元。
而近期，各个网络平台也曝光关于项目分批次交房实施方案，详情如下：
该项目共计1802套，由高层、洋房和商业组成，由于项目现目前仍然有资金缺口，如果想完成今年7月交房的目标，就需要实行分批次交房。其中，一批次交房楼栋为4、5、10、11号楼，完成时间为今年的6月30日；二批次交房楼栋交房时间为今年的7月31日。
目前，虽然项目有三笔债券收款，分别是“退地补偿”（判决金额3639万元），但该案目前已经提出上诉，将于明天开庭；还有就是“体育公园待建”案（涉及金额1700万元）和“道路代建”案（涉及金额560万元），但由于收款时间无法确定，加上项目虽然目前有房源可售，但由于是南充知名的“烂尾盘”，如今想要销售出去非常困难，所以项目目前无销售收入，就导致施工进度缓慢，需要销售车位来回款填补资金空缺。 一批次想要完成剩余工作，需要建设资金约2800万元。按照计划，一批次送使用车位未签约共计290户，如果每户给两万签约，就可回款580万；已购房未购车位493户，通过购买车位可回款2200万元，那么， 一批次可回款约2800万元，基本足够剩余施工所需资金。
二批次交房区已购房未购车位的共计710户，通过购买车位可回款约3000万元。但二期要完成剩余工作需6000万元，5月30日前开发商将自筹资金1000万，就还有约1500万元的资金缺口，逸合对此的解决方案，一是通过商品房的销售来回款；二是用商业工抵房来压缩现金的支出；三是高坪区的债权回款；最后是靠开发商自己筹集建设资金。以上这四点解决方案，完成难度都还是比较大。
所以想要推进项目的工程进度，还是得靠卖车位。对于建设资金的安全问题，业主代表每月定期查询共管账户内的资金信息。如在规定时间内完成施工，由业主代表签字确认支付，没有按期完成，共管账户的资金将全部退还给业主。 如果各方配合筹集资金，资金监管到位，项目的顺利交付也是有望的，但购买车位业主是否能接受，还需业主自行衡量。 | 
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发表于 2022-4-14 09:39:38
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发表于 2022-4-14 10:33:04
