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继首付下调至2成之后，又一楼市重磅政策来袭！
——3月1日，郑州宣布取消“认房认贷”，打响大城市“救市”第一枪。
1取消“认房又认贷”
所谓取消“认房认贷”，即对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房时，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
这意味着原来的六成首付直接变三成。对于非首次置业的家庭，将实质性降低购房成本，大幅缓解资金压力，激发改善换房需求的释放；对于开发企业，后续大户型等交易势必会加快，对于项目去库存有积极作用。
除了郑州以外，川内城市自贡近期也出台了类似的政策，实行只认贷不认房的认定标准。简单来说，不管有没有住房，只要没有公积金贷款记录及未偿清商贷，都可以按首套房的方式进行。
实际上，从2022年初开始，全国已有多个城市出现了实质性的松动政策，商贷首付比例下调、信贷环境宽松等等。随着政策的松绑，明显可以感觉到楼市是在不断释放暖意的。
2全国多地楼市回暖
根据国家统计局此前公布的70个主要城市1月“商品住宅销售价格变动情况”，在各地楼市政策持续放松的背景下，各大城市跌幅已经明显收窄，无论是一线还是二线，新房还是二手房，上涨的城市都明显增加了。
 
3南充何时跟进？
但当然也不是所有都回暖了，70城里面，南充仍然是领跌的城市之一。
作为一个普通三四线城市，南充的人口吸引力、经济发展动能都相对比较弱，加之受疫情和大环境影响，房价下行并不意外。从这一点来说，南充楼市也是有提振需求的。
△南充近年房价走势
转眼已经进入三月，楼市传统的“金三银四”已经启幕，正是买房卖房的旺季，如果有可能，大家希望南充出台什么样的调控政策？ | 
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发表于 2022-3-4 09:48:02
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发表于 2022-3-4 18:56:23
