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前段时间有网友爆料其所在小区停车收费问题，在该小区正式实施收费标准的3月1日，果然发生了业主和物业公司因为停车收费发生的争执。小区停车收费问题，特别是近两年刚交房的小区，这个问题是广大业主很关心的问题，也是矛盾比较突出的地方。 
这就是位于嘉陵城区的财富城小区，让笔者觉得比较有意思的是这个小区没有出租车位，而是卖，没有买车位的业主目前只能按这个临时停车收费标准来。但是这个收费标准引起大部分有车业主的不满，也导致了今天驾车业主和物业在门口发生争执，引来了许多业主和路人的围观，派出所民警察也到现场维持秩序和劝导。
该小区车库口公示的收费标准 （一个不规范的收费公示）
首先来分析一下这个收费。30分钟免费是比较科学和符合惯例的，超过30分钟后每增加1小时加收1元，每天最高不超过13元。听着好像单价还很便宜，但是一个月费用并不会低。
假如一业主中午要回家吃饭和午休，30分钟起步2元，再加1个小时1元，中午一个半小时停车3元。晚上回家按19点到第二天早上7点出门上班，会有30分钟起步2元，加上11个小时11元，总共13元。加上中午的就是每天16元，但是每天最高不会超过13元，所以像这样的业主就是每天13元，一个月约390元。即使中午不回去，晚上回去晚一点，估计每月也不会低于300元。
每年停车费约在3600-4680元之间，这可能相当于一些人一个月的工资了。也许有人会说买车就要消费的起，这个观点有一定道理，但是大家都是过日子，谁不想精打细算省钱呢？最主要是这个收费它值不值，符不符合市场和消费水平。
按与该小区品质大致相当的其它小区对比，财富城小区目前的实际停车消费高不高？笔者记得嘉陵城区大部分小区应该在150-300之间（未含管理费），而且很多小区是支持租出位的，所以这个收费标准高不高想必各位网友有自己的看法。相信该小区的有车业主大部分应该都是普通百姓，应该也没有达到一年不差这几千块停车费，说多也不多，说少肯定是假话。
从另一个角度来看，东西这么贵，它有什么贵的理由呢？是这家物业跟国内顶级物业一样的资质和服务标准，还是车库镶金戴银了。
说到这里其实有一个重要的点，那就是并不是所有物业公司可以自行决定停车收费标准。即使是小区业主自治请的物业也需要和业委会商量定价，正常来说物业赚的是管理费，因为物业并不拥有小区车库车位的产权，它只是来管理的。新小区一般都是开发商找的前期物业公司，开发商拥有车位产权所以开发商和物业商定收费标准，而且很多前期物业公司实际上就是开发商的公司或者利益有关的合作公司。
同样在3月1日，高坪某小区也因为停车收费问题业主与物业在办公室发生争执，据传租车位每月300元，管理费80元。类似收费标准凡是有过的小区，就没有听过没有业主反对的，这也说明广大业主对于这个价格主观上认为贵了。
天下白没有白吃的午餐，更没有白停的车位，开发商修商品房来卖，肯定要赚房子和车位的钱。在价格标准制定上还是希望多听取广大业主的建议，好卖、卖完，快速回笼资金去修其他的。
最后，建议该小区尽快成立业委会，或者选派业主代表和开发商及物业谈，谈才能解决问题，谈才能谈出结果。
欢迎留言评论你所在小区停车收费标准 一起来看看其他小区怎么收费的
南充城市之窗" data-alias="nccszc" data-signature="生活在南充市，都会关注的公众号" data-from="0">
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发表于 2022-3-2 09:19:44
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