【晚8点红包】小区顶楼漏水，需要全体业主承担维修费用吗？

小编露丝菌 · 发表于 2021-10-22 11:28:40

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小区顶楼漏水

需要全体业主承担维修费用吗？

看看大家是怎么说的

有人认为：““一楼坏了就一起修，顶楼咋就不能了呢？这不是一栋楼还是咋的？”

“我觉得应该，这是大家共同居住的，不能因为影响不到自己就不管吧，而且也不一样影响不到自己家。”

也有人认为：“不需要吧，那自家出点啥问题也让全部的人出钱？不合适啊。”

“还是要看各自物业各自的邻居吧。”

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小区顶楼漏水

需要全体业主承担维修费用吗

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匿名 *发表于 2021-10-22 11:55:12* | 来自四川 · 发表于 2021-10-22 11:55:12

按理说应该，但是还是要一栋楼的业主一起协商。如果房子还在维修期内就没业主什么事，开发商或者物业会承担维修
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半岛业主 · 发表于 2021-10-22 11:46:24

按理说应该，楼顶是全体业主的楼顶不是顶户人家的私有财产
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奥拓的哥哥奥迪 · 发表于 2021-10-22 11:59:36

应该的，大家共住一个楼，楼顶漏水了，都不出钱修，一漏到底，那时候就麻烦大里去了，早修比晚修好
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小苔菜 · 发表于 2021-10-22 11:34:28

应该找物业或者自己修，其他业主没有义务承担，因为当时买的时候一楼和顶楼要比其他楼层便宜
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浓糖CP · 发表于 2021-10-22 11:41:37

一楼坏了就一起修，顶楼咋就不能了呢？这不是一栋楼还是咋的？
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飞腾 · 发表于 2021-10-22 12:03:01

这个问题首先看看房子是否还在保修期内了，一般都是五年，开发商的全责。超过五年后应该是物管与业委会协商，申请房屋维修基金。
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川北大王 · 发表于 2021-10-22 11:33:34

应该呀，大家的楼顶呀，再说太阳能都在楼顶，都上去楼顶，一楼堵了都交费，楼顶为啥不能交
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佳美布艺窗帘 · 发表于 2021-10-22 19:54:28

1、开发商一般对防水工程有5年或者8年的质保时间，如果这期间发生的渗水，是开发商原因的由开发商维保。

2、如果已经超过质保期的，非顶层漏水的由上面一户业主负责维修。如果是顶层漏水的，需要由业委会启动维修基金进行维修。

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
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格式化记忆 · 发表于 2021-10-22 13:51:31

1：顶楼漏水楼下住户不需要承担维修费用，应该由顶楼负责维修，而且以后再漏水，还需要赔偿损失，如果你觉得是房屋质量问题的话，那可以先赔付后，找开发商索赔。
2：房屋年限久了，顶楼会出现漏水情况，对于这种的房子漏水，维修费用一般都是由住户自己承担费用。
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无忧少主 · 发表于 2021-10-22 11:53:42

不需要整栋楼吧。这个问题有物业的找物业。应该申请维修基金。
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西华师大老男 · 发表于 2021-12-14 20:11:46

不需要整栋楼吧。这个问题有物业的找物业。应该申请维修基金。
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荷塘百合 · 发表于 2021-10-26 20:37:08

我觉得物业也要管理一下
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李荣珍 · 发表于 2021-10-25 20:32:54

1000左右
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Lcylenniease · 发表于 2021-10-24 23:09:10

当然了公共区域
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林小利 · 发表于 2021-10-23 18:57:45

小区物业收的广告费用也没有见与业主平摊呀！
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辉麟 · 发表于 2021-10-23 11:50:14

麻烦的事
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你南哥哥 · 发表于 2021-10-23 08:51:54

看情况吧
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一天又一天 · 发表于 2021-10-23 07:24:30

不可能全体来给
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龙之传人苏 · 发表于 2021-10-23 06:51:02

現状是各小区都把维修基金留着养老，要动用维修基金总有不小的阻力！
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逍遥浪客 · 发表于 2021-10-22 23:57:59

小区顶楼漏，要看根据具体全体业主承担维修费用

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龙战星野 · 发表于 2021-10-22 23:57:53

有维修基金
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xueyun · 发表于 2021-10-22 23:41:31

买房子发誓不买顶楼，顶楼漏水还要出钱维修，想不通！
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玉莎雪 · 发表于 2021-10-22 23:40:38

顶楼漏水费用是应该业主给
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匿名 *发表于 2021-10-22 23:36:17* | 来自四川 · 发表于 2021-10-22 23:36:17

小区的房子最开始开发商是保修的，这个质量保修哪怕是过期了过后都还有大修基金呢。只有等到大修基金用完了，然后我们才会自己掏钱。
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NC瓷砖娃.宇哥 · 发表于 2021-10-22 23:22:54

我觉得不应该承担吧
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