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转眼之间，2021年上半年已经过去。从开始的小阳春，再到后来的回稳，南充楼市发生了一系列的变化。那么今年上半年的南充楼市走向如何，这几大关键词带你回顾！
01冷静
土拍供应放缓，开发商冷静拿地 相较去年来说，2021年上半年南充土地供应明显放缓，开发商拿地越发冷静。根据统计从1月至6月南充土地市场总共成交了12宗地块，具体数据如下：
虽然这半年来土拍市场热度趋冷，但是从出让的土地位置来看，有几宗地块不论是从区位以及发展的潜力来看，都是十分可观的。
其中，备受关注的燕儿窝地块，近日也传出消息，将由3个开发商共同打造，会带来怎样的产品呢？我们也拭目以待。
02稳定
成交21821套，价格以“稳”为主 回顾上半年，2月南充楼市迎来了“小阳春”，达到上半年的成交高峰，其他月份则保持相对平稳的成交走势。根据数据统计，上半年南充主城区共计成交住宅21821套，虽然较去年同期（27225套）有所下跌，但对比其他年份，在成交量上来说还是处于一个较高水平。
价格方面，1-6月南充楼市整体均价以“6字”打头，在调控的大环境下，“稳”成为主基调。部分较为热门的楼盘价格小有涨幅，如优品道·珑玺湾、碧桂园·原树缇香、翡翠澜庭等。不少新盘相继入市，如江东首席、桃李青华，碧桂园·西江月等，受到了大批购房者的关注。
03分化
高端改善与刚需分化加剧
回顾今年上半年的楼市，我们发现，一个纯刚需盘，以远低于同区域其他项目的价格，卖的不错；一个纯改善盘，在不少人觉得它定价偏高的同时，卖的也不错。这背后的原因就是：楼市分化。
例如领地蘭台府，天空之城，龙湾凤凰台等项目在强品牌加持、有地段配套护身之下，走出了一波不错的行情。目前几个项目的价位在8500-10000元/㎡之间。
04大户型
三胎政策开放，大户型需求增加
2021年5月31日国家三胎政策正式落地。生育政策的放开，直接影响到的是整个家庭结构以及社会结构的调整。而一个家庭居住结构的变化，直接影响到了市场产品的变化，这种情况在南充会更加显著。
相比一二线城市来讲，纯刚需的购房者正在逐渐减少，加之三胎政策的开放，改善人群的置业需求将更加强烈，四房产品或将成为房产市场的一种趋势。近教育、环境好的楼盘会更加具有竞争力。
最后说当下，南充楼市的走向更加稳定，整体来看，国家“房住不炒”定位非常明确。购房者要做的，就是从需求出发，如果是刚需自住买房，看是教育资源还是交通更重要，优先选择二者兼有的楼盘；如果是改善群体，建议多看楼盘，或许有更好的选择。
你是怎样看待 2021年南充上半年的楼市？ 对于未知的下半年 又有怎样的期待 欢迎评论区留言！
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发表于 2021-7-15 11:21:11
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发表于 2021-7-16 08:03:49
