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2011年-2020年，十年间，你知道南充一共卖了多少房子吗？
32万套！
关于这个数据的几点说明： 1、这是南房指数历年数据统计，仅供参考，数据与实际成交有出入，但不影响大局。 2、每年都有大量的安置房供应，这些数据不包含安置房。 3、不包含六县市及乡镇数据。
32万套，多吗？还是少了？有你几套？没有还是好几套？（欢迎留言讲述这10年中你的购房故事）
我们先看看，2011到2020年的南充市城镇化率及人口增长，数据来源南充市统计局（2020年人口数据尚未公布）：
2011年，南充市城镇化率为37.6%，年末常住人口628.53万人，户籍总人口756.21万人。 2019年，南充市城镇化率49.72%，年末全市常住人口643.5万人，户籍人口723.71万人。
9年时间，常住人口只增加了14.97万，户籍人口还减少了32.5万人。
再看看2011－2019年我们的收入变化，南充市统计局发布：
2011年，南充城镇居民人均可支配收入14798元。
2019年，南充城镇居民人均可支配收入33749元。
9年，城镇居民收入增长约2.28倍，不知道各位的增长速度有多少，估计拉后腿的不多吧。
然后再看看2011—2020年十年房价的变化：
十年间，最低的时候是4248元/㎡，最高的时候7104元/㎡，但去年房价是真的降了，年底南充住房均价大概在6800元/㎡左右。从4200到6800，涨了差不多1.62倍。
看起来城镇居民收入增长的速度还是赶上了房价上涨的速度，但为什么还是很多人表示买不起房？个中缘由大家自行想象。
回顾以上，做个小结：这9年或者10年，人口增长的速度赶不上房子建设的速度；居民收入增长的速度还是赶上了房价上涨的速度。
当然，这不是论文，只是摘取部分数据做一下对照，工作之余的边角料，论证也不够严谨，只是拿出来和大家分享讨论。
再向大家汇报一个数据：2020年南充出让的商住用地总建筑面积约575万平米，暂且排除10%的商业配比，大概还有517万平米将用于建设住宅，差不多折合5万套左右。
2011-2020年，卖得最好的一年就是去年，共成交了44061套住宅，今年又能卖多少呢？这里面能有你一套两套还是几套，或者没你一套？
房住不炒，买来要住。相信你会买到自己喜欢住的房子。
声明：本文所涉数据仅供参考，最终标准以政府公示为准。 | 
发表于 2021-3-26 10:38:16
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发表于 2021-3-28 07:15:58
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