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销冠，不仅是一个楼盘业绩的体现，很大程度上也能反映当前阶段购房者的需求和市场的导向。南充2018年—2020年三年间是哪些楼盘成为了年度销冠，他们的身上有着怎样的特质呢？让我们一起来看看。
区域
从区域分布上看，近三年的销冠项目无一例外都位于建设中的新兴区域。这是由于对于大部分刚需甚至改善型购房者而言，成熟区域的房价对于他们而言承受的压力较大，而新兴区域的房价则对他们十分友好。不仅如此，新兴区域近几年发展脚步加快，逐渐完善的配套和发展潜力也更为购房者所看好。
产品
这三个销冠项目均是阳光旗下开发的楼盘，其产品的特点非常明显，面积小、总价低。建面均是以80—92㎡的小三房作为主力产品。并且都以紧凑型、功能齐全的“三房两厅双卫”为主。
品牌
从销冠的项目来看，品牌的影响力似乎并非最重要的因素，尤其是在房价出现大幅上涨的阶段，品牌的影响会在价格面前被进一步弱化。当然，这并不代表品牌不重要，在价格相差不大的情况之下，购房者肯定更愿意选择更具有影响力的品牌。
价格
2018年，南充的房地产市场一片大热，无论是成交套数还是价格都全线暴涨。尤其是成交均价，从2017年的5023元/㎡直跨2000升至7104元/㎡，上涨幅度高达41%。所以2018年的销冠项目成交均价并不低。时间来到2019年，市场逐渐趋于理性，直至去年，价格也成为了购房者买房首要考虑的因素。但这也并不是销冠成功的唯一因素。项目所处区域的发展潜力也是购房者看中的重要因素。
从数据上看，近三年的销冠项目均被阳光揽入。其实不难发现，近几年南充各大楼市榜单中均有阳光的项目。进入2021年，南充的房地产市场竞争愈加惨烈，不少进驻的新房企已有一定竞争优势，深耕南充多年的老牌房企也依旧强劲，比如天誉，在去年，以成交3006套的成绩夺得排行榜第三成绩。未来，谁能技高一筹，胜利夺冠，让我们拭目以待。
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发表于 2021-1-15 09:48:05
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发表于 2021-1-16 11:59:29
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