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12月,南充市自然资源与规划局公布了一批新的土地规划。其中顺庆区五星中学新增一块教育用地,可能涉及到明年学区招生,值得关注;另有两宗商住类地块规划调整,或许会出现在明年的土地拍卖中。详细规划往下看——
五星中学新增用地
五星中学位于顺庆区佳华路西侧,背靠气象公园,是一所九年一贯制学校。由于附近学校较少,而适龄学童逐年增加,目前校舍已经无法满足需要。此次新规划将现在五星中学南侧与气象公园之间约24亩用地调整为教育用地,作为五星中学扩建用地。
现代物流园片区Ab-2-2地块
现代物流园片区Ab-2-2地块位于高坪物流园片区,达成铁路与规划林海北路北沿线之间,地块南侧为在建阳光中心城二区。地块总面积约126亩,用地性质为居住兼容商业,容积率≤2.5,建筑密度≤20%,建筑高度≤80米,配建商业建筑面积占总计容建筑面积比例≤10%。
对比此前的规划指标,本次对Ab-2-2地块的调整并不算大,主要是将建筑密度从原来的18%调整为20%,以配合周边建筑,形成良好的城市天际轮廓线。
青松片区Aj-1-1地块
青松片区Aj-1-1地块位于高坪青松片区,西侧为已建逸合山语城,用地性质为居住兼容商业用地,占地面积约145亩,容积率≤1.5,建筑密度≤30%,建筑高度≤40米且应控制在黄海高程380米以下,配建商业建筑面积占总计容建筑面积比例≤10%,且宜沿地块西侧和南侧布置。由于临近高坪机场,本次Aj-1-1地块的调整主要集中在对建筑高度的严格限制。 |