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安装电梯对于二楼及以上的住户来说，是利大于弊，一方面既方便自身出行，另一方面房子的价值得到了增值、升值（毕竟有电梯与没电梯完全是两个价格），付出的无非就是电梯的安装费用以及后续的养护费用。
但是对于一二楼的用户，特别是一楼的住户来说，安装电梯是弊大于利，安装电梯，对于一层而言，没有任何的作用，因为一层根本不需要使用到电梯，反而安装电梯后，对于电梯的使用产生的电费还要进行公摊（物业可不会精细到划分你使用与否），更甚者部分高楼的用户还要求一楼必须要缴纳电梯安装费用，只不过费用低一些（不要认为没有这种事，我二叔家就是这样，最近在搞旧楼装电梯，楼上的趁着我堂弟堂妹这些年轻人不在家，忽悠老人在协议上签了名，协议上不仅同意安装，还要支付费用）。
此外对于一楼而言，本身采光就较差，安装电梯会进一步影响到采光，而且占地也占用一层的位置（虽然说是小区公共的地块，但没安装这个，实际就是一层在使用），这些都会影响到一层住宅的价值，所以说一楼用户不同意也在理所当然之中。
如何解决？
其实要解决这个问题并非难事，关键在于利益二字，对于安装电梯，要一层同意，无非以下几点：一是安装费用、养护费用，一层均不负责；二是楼上的住户，适当给予一楼一定的补贴（补贴金额按照安装后一楼可能受到的房价影响进行估算，具体的可以参照周边已经安装的小区，比如原来一层价格为1万元/平，安装后价值为9700元/平，100平损失3万元，那么就给予一层补助3万元）。我相信只要一楼的诉求得到满足，没有人会故意去拒签，毕竟在没有自身利益受损严重的情况下，没有谁会愿意与邻居搞到关系极其紧张。
总结
要解决问题，先了解一楼的诉求，然后楼上几家公共协商，共同分摊，没有什么是钱解决不了的，有的话就是钱不够。
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发表于 2020-8-21 11:24:33
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