南充有哪些百强物业，品质究竟如何？

零距离房产

买房，买的其实是生活，而要保证交房后长久的生活品质，好的物业服务方显 得尤为重要，近日南充爆发了不少关于物业的纠纷，引起了众多网友的热议，也把物业服务推到了风口浪尖。

日前，中国房地产报、中国房地产网、中房报新媒体、中房智库联合发布了《2020中国物业服务企业品牌价值百强榜》，这些上榜的物业服务企业中，哪些已经入驻了南充？一起来看看吧！
注意：本文数据来源于《2020中国物业服务企业品牌价值百强榜》，排名仅供参考，不作投资建议。


万科物业：全国排名第2位
南充服务楼盘：万科金润华府
万科物业成立于1990年，可以说是中国物业服务的先驱，在理念和管理上都受到很多人推崇。目前万科物业，万科物业已布局全国94个城市，物业管理面积6.4亿平方米，在职员工近10万。
在南充，万科物业也具有非常好的口碑，很多业主朋友表示，万科在日常管理的细节上做得很到位，总是能给你真正“家”的感觉。目前，南充很多业主都将万科最为了衡量自家小区物业服务水平优劣的标尺，此前南充某小区就曾发生过业主想炒掉原有物业公司，转而请万科管理的事情。

万科金润华府效果图

金碧物业：全国排名第3位
南充服务楼盘：恒大绿洲、恒大城、恒大华府（在售）、恒大悦龙台（在售）、恒大中航城、恒大御峰（在售）、恒大御龙天峰（在售）、恒大凤垭华庭（在售）


1997年，许老板买下原广州农药厂地块打造了金碧花园项目，开启地产掘金之旅。同年，恒大金碧物业也随着恒大地产集团同时成立，并依托着恒大地产业务的扩张而发展。目前金碧物业管理项目超过1400个，面积约5亿平方米，遍布全国280多个城市，规模处于全国领先地位。


金碧物业于2011年跟随荆溪恒大绿洲项目进入南充，近年来，随着恒大在南充开发项目的增多，金碧物业也为越来越多的南充人所熟知。

恒大悦龙台效果图

碧桂园服务：全国排名第6位
南充服务楼盘：南充碧桂园、碧桂园天玺湾、碧桂园天樾（在售）、碧桂园原树缇香（在售）、碧桂园凤凰酒店


碧桂园的“给你一个五星级的家”可能是全国最成功的服务理念之一，基本上属于耳熟能详的那种。截至目前，碧桂园物业管理的项目超过2400个，面积约6.8亿平方米，服务的业主超过3400万。


碧桂园物业于2013年进入南充，目前管理有4个商住项目及1家酒店，其中碧桂园天樾、碧桂园原树缇香正在销售中。这两天，南充碧桂园因为停车费问题发生了较大规模的业主维权，这引发了网友的质疑。笔者希望物业能一切以业主为本，业主也能对物业工作给予多一点支持和理解，共同建设美好家园。

龙湖物业：全国排名第7位

南充服务楼盘：龙湾凤凰台（在售）

龙湖物业成立于1997年，是国内第一家公开发布管理和服务标准的物业企业，被誉为“中国物业管理第一品牌”。在房地产开发领域，龙湖一直是高端品质的代名词，这其中，物业正是龙湖广受追捧的“秘密武器”。截止目前，龙湖物业全国管理面积约4.28亿平米，服务超过330万户业主，服务类型涵盖住宅、商业、办公、学校、医院、产业园、交通枢纽以及智慧城市等。


目前，龙湖物业在南充的服务楼盘为龙湾凤凰台，后者作为南充首屈一指的高端项目，在物业服务这块有着相当高的要求，而龙湖的严苛标准无疑恰好契合了这点，相信去过凤凰台现场的人已经有所感触。

龙湾凤凰台效果图

金科智慧服务：全国排名第13位
南充服务楼盘：金科集美天辰、金科集美嘉悦（在售）


金科2017年进入南充后，物业这块给笔者留下了非常深刻的印象，不管是国内首个全业态、全实时的数据中心—天启大数据中心，还是金科小白机器人，都让人感受到了金科物业满满的“智慧+”味道。


今年的疫情更是彰显了金科智慧物业的优势，通过云测管和云监控，自动抓取、自动预警、自动提醒社区跟进所有进入社区和商业的湖北籍车辆，并对重点人群进行六层的接触跟踪，如此防控之下金科服务在管的800多个项目未发生一起交叉感染。

金科服务天启大数据系统展示

融创物业：全国排名第18位
南充服务楼盘：融创九棠府


论起发展速度，融创可能是近10年中国成长最快的房企之一，这很大程度上可能要归功于孙老板经常四处“买买买”。得益于融创在地产开发上的突飞猛进，融创物业也是节节高升，2017-2020年，融创物业的在管面积由1998.8万平方米大幅增加1亿平方米。目前，融创已经准备将物业单独拆分出来到香港上市。


融创在南充就一个尚未交房的九棠府，物业水平究竟如何，现在不好评价，不过相较万科、碧桂园、雅居乐这些老牌的物业，2016年才开始推行标准化管理的融创物业，内功上或许还是要差些火候。当然，具体如何还是得交房后，业主们自行去感受。

融创九棠府效果图

蓝光嘉宝服务：全国排名第26位
南充服务楼盘：香江国际、香江国际二期（在售）、coco香江、coco香江二期、蓝光雍锦半岛（在售）、蓝光香江花园、文德蓝光未来城（在售）


蓝光是最早进入南充搞开发的全国百强房企，所以嘉宝物业和南充人民的接触十分“广泛”，认为他好的有，认为差的也不少，但笔者个人接触的下来的印象，还是挺不错的。

蓝光香江国际二期效果图

佳兆业美好：全国排名第31位
南充服务楼盘：佳兆业君汇上品、佳兆业君临、佳兆业广场


说实话，佳兆业的物业虽然是百强，但在南充的口碑算不上太好，曾有业主爆料过“保安骂业主”、“乱收停车费”等问题。就笔者自己曾经走访君汇上品小区所见，佳兆业物业在小区的日常管理这块做的还是比较好的。

君汇上品小区实景

中南物业：全国排名第32位
南充服务楼盘：中南世纪城、中南漫悦湾、中南春江阅（在售）、中南原山（在售）、中南尚景阅（在售）


先看纸面数据，作为百强物业，中南目前服务项目逾200个，总合同服务面积超5300万㎡。中南在南充目前仅有世纪城已经大规模入住，从笔者此前走访的情况来看，中南物业的日常管理、维保等没有明显问题，也未曾发生过物业服务相关的维权，总体还是值得信赖的。

中南原山效果图

海伦堡物业：全国排名第51位
南充服务楼盘：海伦堡嘉悦湾（在售）、海伦堡半山樾（在售）


海伦堡是近几年进入南充的新势力，两个项目都还是在建，所以物业服务究竟如何尚待观察。但总体来讲，排名百强的物业，在服务质量上还是比较可靠的。

海伦堡半山樾效果图

敏捷新生活：全国排名第63位
南充服务楼盘：敏捷·星汇源著（新亮相）


敏捷是今年新进驻南充的百强房企，项目位于北站商圈，位置不错。至于物业服务这块，从纸面资料上看，目前的管理面积规模为2160万平方米，注重以业主体验为导向，打造“心服务”特色体系，以及智慧社区建设。还是那句话，有百强的实力做支撑，物业水平还是十分值得期待的。

敏捷·星汇源著效果图

中梁物业：排名82位
南充服务楼盘：中梁壹号院


中梁物业成立于2016年底，虽然年限不长，但得益于中梁在开发领域的突飞猛进，中梁物业的成长也是看得见的快速。这种成长不仅仅是规模上的变化，更主要的是理念上的愈发成熟。


中梁目前在南充仅有壹号院一个项目，体量小且未大量入住，所以关于其物业服务的实际体验信息较少。但从中梁将其产品定位“王府”来看， 对自己的物业服务肯定还是有信心的。

中梁壹号院效果图

华侨城物业：排名84位
华侨城进入南充可能是这段时间大家最关的城建事件了，无论这个协议50亿的项目如何打造，住宅小区应该都是会配建的。那么华侨城的物业怎样呢？似乎没听说过什么负面，还是很值得期待的。

华侨城选址位置（仅供参考）

石榴物业：全国排名91位
南充服务楼盘：石榴紫宸府（在售）


石榴物业成立于2012年，目前全国的管理面积约为2000万平米，跟石榴的开发足迹一样，主要集中在环渤海和长三角区域。南充的石榴紫宸府项目定位高端，从销售中心的物业服务体验来讲，还是对得起项目过万售价的。

石榴紫宸府效果图

以上对各家物业的点评，仅代表笔者个人的一些感受，物业服务究竟如何，只有真正天天接触的业主才最有发言权，排名靠前的大牌物业也不一定让人满意，一些名不见经传的物业也不一定就很差，大家觉得如何，欢迎在下方留言分享。