南充人不要再炒房了！央妈暴怒，有地方已经遭起了！

南充我最酷

最近的深圳很魔幻，各大公众号上都在说它上演了“戴口罩抢新房、3000万豪宅日光、加价200万卖二手房、百万茶水费”这些大戏。小九是一个好奇心很强的人，欣赏了其他大咖讲的故事后，现在只想跟你们说一句：央行出手了！

4.20日，人民银行深圳分行发布最新通知：要求深圳各银行自查今年以来发放的房抵经营贷。这个举动，可以算是2020年，楼市调控第一枪！

一说到深圳，有多少人第一时间跟我想到的就是华为、腾讯、大疆这些高科技产品？以前还小的时候就想着长大了能去发展，毕竟它在我的脑子里的认识就是创新、科技、改革、开放，而并不现在的房价、楼市、房地产。

然而，我们来看看深圳三月的房价↓

根据链家数据，2020年3月，深圳二手房挂牌均价高达6.8万，参考均价突破6万，与京沪相当，接近隔离广州的 2倍。这意味着什么？在深圳，一个普通家庭也许不吃不喝35年，才能买得起一套均价住宅。

如果均价已经让你接受不了，那请你带上一瓶速效救心丸再来看深圳的业主挂牌价↓

10万+已经成常态，甚至很多房源超过16万/平。太吓人，比过山车都让人刺激。

当我惊讶得嘴巴可以塞得下一个鸡蛋的时候，群里大佬的一句话让我默默合上了下巴，“九儿，你入行晚，2015年下半年，就是深圳带动的全国一轮上涨周期。”再看看某些其他城市的房价，难道这一次，历史要重演了？甚至有人喊出，今年楼市像极了2008年，抄底的机会来了！

在深圳房价暴涨的背后，究竟有什么秘密呢？直到下面这张截图被流传出来，我们看到了真相。

你们说，这一波在深圳抢房的人，大多都是“企业主”吧？他们利用经营贷款违规进入房地产，推高了房价。

据说针对疫情，深圳各区贷款贴息的比例是这样的：

假设某个客户是福田区的，贷款1000W元，年化利息4.75%。

在正常的情况下，年利息是47.5W元。

按照市政府的补贴：475000/2*50%=118750.

按照福田区政府的补贴：475000/2*50%=118750。

实际贷款利息=总贷款利息475000-市政府补贴118750-区政府补贴118750=237500。也就是说，在双重补贴以后，客户贷款1000W元，实付利息为23.75W元，相当于年化率：23.75/1000=2.375%

这个套路我们可以这样捋一捋：

为了减轻疫情带来的影响，深圳政府出台了很多扶持中小企业的政策，然后一些炒房客就自己去注册公司申请针对中小企业的贷款了。在国家+地方贴息后，他们拿到手的利率特别优惠。

这个利率究竟有多优惠呢？即使还有一些隐形成本，但不会超过3%。

而国家规定的房贷利率，5年期以上LPR在连续下调后，目前为4.65%。一顿操作猛如虎，在深圳买这样一套房可以省下百万的资金。

经济形势如此严峻，都已经开始负增长了，政府为了民生绞尽脑汁保就业，炒房客却把帮扶小微企业的钱拿去炒房？在目前的形势下，这和炒口罩、炒大米有什么区别？旱的旱死，涝的涝死？

中央三令五申“房住不炒”，但在利益的驱动下，总有人把用来支持实体的钱，转手流入楼市。钻国家的空子，政府还不敲打你？

一旦泡沫破裂，恶果所有人承担。

最近的会议再次提出房住不炒，这就是一种态度！深圳这次被严查，是以杀鸡儆猴！

杠杆炒房薅国家羊毛的玩家们，听政府的话房住不炒！