【家装攻略】凭什么旧房改造比新房还费力？原因在这里！

南充观察

近几年南充的房价蹭蹭蹭的往上涨，新房的配套设施大多都在建还没有完工，再加上考虑学区的问题，好多人都选择购买二手房。还有一些是住了十来年的房子了，想翻新一下。

光是今年上半年，小编就接到很多网友的咨询，小编列举了几个大家对旧房改造的误区，给需要的网友一些参考。

老房到底怎么改？

为啥没有人愿意做？

误区一：想翻新一下卫生间和厨房!

一种是纯拆除表面的东西，瓷砖任何都不换，那也就没有找装修公司的意义。大部分是准备敲瓷砖的，那基本就是要重做水电。

1.地上走水管的房子：拆除地面瓷砖的水泥黄沙层的时候，水管和线管基本都没用了，老一些的镀锌管可能已经腐蚀，用PPR管重新接，漏水的风险也比新管大很多。

2.顶面走水管的房子：墙面拆除时，要么用锤子，要么是冲击钻，那埋在墙里的水管和线管也很难避免伤害。

现在家电种类也很多，对电线的要求不比从前，老电线会面临老化，容量不够的情况，为了避免危险发生，建议更换老电线。

误区二：不搬家的情况下实现旧房改造！

有网友问我可不可以一个房间一个房间装修，自己不想搬。

其实施工现场涉及到拆改、材料堆放运输，所以成品保护的费用会高于搬家的费用。而且现场的噪音和粉尘污染也不适合居住，装修多多少少存在一些污染，不要以为没有味道就安全。

但是说到底就是浪费人力、物力和金钱。就拿做油漆来说，一道完整的油漆需要工人出现至少9次，如果有4个房间就是36次，试问有哪个工人愿意为了几千块这么跑？

误区三：我就重新做个油漆！

1.有些老房子时间比较久，是砖混结构，所以要铲除到墙面红砖，用水泥砂浆粉刷后才能做油漆。

2.时间短一些的二手房墙面可能空鼓、发霉、脱落，直接上漆会出现掉漆现象，所以一般装修公司建议你铲掉重新做。不过小编建议，如果你单纯就做个油漆，可以选择做涂料的公司直接上门服务，比如立邦、美涂士等。

误区四：我就设计个书房！

在这个大约10㎡的房间，可能涉及到拆除工人、瓦工、木工、油漆工、水电工，以及所经区域的成品保护，所以这个就更不会有装修公司愿意做，都是找一些零散的工人来做。

误区五：墙面刷一下，地板地砖敲掉重新铺！

这是网友问的比较多的，基本是不想改造水电。但是一般这种情况也很少装修公司做，这是为啥？

装修就是个牵一发而动全身的问题。小编详细给你们说一下。

1、地板撬掉重新铺，感觉没什么问题，但地板撬了，踢脚线也要撬，那门套和地板之间的尺寸也要计算。看看这些问题，你会发现基本和装修公司没关系。

2、地砖敲掉，前面说到地面走水管会被打坏。还有一种方法是直接在旧瓷砖上面铺新的，这样不动水电但会牺牲层高，同时需要把门套锯掉一节（当然换门套也可以）。

3、油漆铲除，为了铲除更干净，工人会墙顶面喷水后再铲，所以顶上的石膏板吊顶也没用了。你要问，我顶上不动啊？新旧油漆会有色差，而且交界处容易开裂，装修公司也不会答应你这么做，出了问题要承担责任。

友情提示：

1.拆旧费用的问题。很多老小区没有电梯，因此材料垃圾的运输会比新房多。而且，老小区如果没有指定堆放垃圾地点，则需要将垃圾运出去，这也是一项支出。

2.邻里关系。老小区一般老人多，平时装修的时候噪音是个很大的问题，一定要提前梳理好邻居之间的关系。

3.老房改造一点也不比新房装修便宜！这就是为啥老师总觉得一张白纸的学生更好带，因为不需要改掉他以前的坏习惯。

刮风下雨了

学习了，改造看起来还不是一个小事情。