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标题: 南充曾经第四代住宅的项目如今是这副模样，你期待下中坝第四代住宅吗？ [打印本页]

作者: 零距离房产 时间: 2022-5-16 10:28
标题: 南充曾经第四代住宅的项目如今是这副模样，你期待下中坝第四代住宅吗？

近段时间，南充楼市第四代住宅频频被提及，这是因为下中坝片区即将迎来第四代住宅纯新盘，让不少人都非常期待。第四代建筑侧重住宅舒适性，将更大面积的绿化融入生活，使得住宅更为生态。其实，南充早在2018年就有项目宣传其第四代住宅概念，这就是位于白土坝片区的应范家园。

项目采用垂直绿化的设计手法，打造城市中的森林，将“家”变成花园。同时通过云付通旗下云智居APP，可一键轻松控家中只能家电，这种居住概念在当时的南充楼市还是非常新颖，加上位置优越，所以项目的售价在10000元以上。

我们先来看看项目的效果图，从效果图可以看出，住宅被绿植大面积覆盖。前不久，小编去实地探访，发现原本应该在外部的绿化被统统摒弃，这与规划差别还是非常大，当时项目的亮点也并没有呈现。

项目效果图

无论是何种原因，整体来看第四代住宅有很多优势，比如可以让每个家庭都拥有一个私人庭院，还能改善生态环境，可以实现“家园”和“回归自然”的梦想。但也有很多现实的问题，比如植物多的地方意味着蚊虫也比较多，特别是夏季；还需要懂得养护植被，不然就容易枯萎；而且植被遮挡住了光线，房间就不亮堂。不仅如此，秋冬是干燥的季节，枯枝枯叶如没有处理得当非常容易引起火灾，而且高层一旦起火，扑灭的难度就很增大。

还有一个问题，修建室外花园，必定要考虑到增加钢筋混凝土的掺量，以及后续植物生长等问题，这些也意味着材料和结构的成本增加，从而也会抬高房价。加之这种生态环境的住宅，成本本身就高，就意味着各种费用都会提升，比如物业费。

就如被誉为“国内首个第四代城市森林花园小区”的成都七一城市森林花园小区，根据《环球时报》2020年的曝光，受蚊虫侵扰、装修和疫情等因素影响，已全部售出的826套住宅仅有十余户入住。2019年交房至今大部分房间仍然空着，只有植物疯长，看上去颇有几分冷清。

南充将修建的第四代住宅的斯科特华地块在2021年以318万元/ 亩的价格出让，楼面价为2168元/㎡，由多层和高层组成。大家来说说入市价格会在多少呢？你会考虑在哪个价位入手呢？不过以目前南充楼市环境能否支撑“第四代住宅”目前还得打个问号。

作者: 拍山摄水 时间: 2022-5-16 11:02
有钱人期待的

作者: 奔跑. 时间: 2022-5-16 12:02
看起是美好的、实际是惨不忍睹的

作者: 一天又一天 时间: 2022-5-16 12:40
买的人还是很少的了

作者: 木华 时间: 2022-5-16 13:12
期待，但是买不起

作者: 张家华 时间: 2022-5-16 13:14
四代住宅这个词我第一次听说。

作者: 怡心亭 时间: 2022-5-16 14:05
请告诉我准确的销售价可以吗？

作者: 夏小七 时间: 2022-5-16 14:30
南充楼市第四代住宅频频被提及

作者: 米兰橙 时间: 2022-5-16 15:13
过了6000就不好卖

作者: 荷塘百合 时间: 2022-5-16 16:29
期待呢，感觉很棒

作者: 天天开心呢 时间: 2022-5-16 16:47
过了6000就不好卖，太贵了

作者: 阿龙禹 时间: 2022-5-16 17:45
第四代？第一代，茅草屋。第二代，青瓦平房。第三代，楼上楼下电灯电话。第四代，电梯公寓。第五代，？？？

作者: 凯艳浩龙 时间: 2022-5-16 18:40
主要价格问题

作者: 我爱南零 时间: 2022-5-16 18:50
我是来看稀奇的

作者: 1217。com 时间: 2022-5-16 19:59
庭院式的住宅不错。

作者: 狼诱子 时间: 2022-5-16 20:12
还是挺期待的

作者: 刘某 时间: 2022-5-16 22:05
这理解错了撒

作者: 辉麟 时间: 2022-5-17 00:07
没有意义的投资建房。

作者: 昨天今天明天 时间: 2022-5-17 00:11
有钱人的生活，高攀不起

作者: 拍山摄水 时间: 2022-5-17 00:42
这年头，还是不要买房了。

作者: msx 时间: 2022-5-17 07:02
都是开发商的噱头

作者: 夏天真好 时间: 2022-5-17 07:27
先观望吧

作者: 牧云 时间: 2022-5-17 14:53
南充暂时没戏

作者: 我爱南零 时间: 2022-5-17 18:59
我看起来不觉得有多好

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