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标题: 农村土地确权后可以买卖吗？ [打印本页]

作者: 零距离房产 时间: 2021-11-30 09:56
标题: 农村土地确权后可以买卖吗？

农村土地确权后不能买卖。

农村土地属于村集体，确权后个人只有使用权，国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易，参见《土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地确权需要向向乡级人民政府或县级人民政府申请确权。

如果是商业用地，国有的，就是国土资源局申请土地确权。由村(居 )委出示证明，到镇政府土抄管所提交申请、户口簿、身份证等，由土管所(局)审批，审批后到地块所在地测量，目前是按30元每平方米计算。最后就只等办理土地使用证了。

农村土地确权的意义是什么?

1、有利于强化物权保障：

土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。

2、有效保护农民利益：

经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。

3、农民可用自己的权证进行抵押贷款：

当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。

4、依法实现土地流转：

有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明，承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。

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作者: 伽玛刀 时间: 2021-11-30 11:10
要是可以买卖就对了这样可以加快城市南充人口流动化…恍惚之间看见竹林小院流水小桥莺莺燕燕落花满地、{:7_387:}

作者: 拍山摄水 时间: 2021-11-30 12:09
你还想卖土地？哪个土地是你的？

作者: 怡心亭 时间: 2021-11-30 12:42
关键是年轻人出切打工挣钱了，留守的老小又无力耕种，但又无法自由交易，因此都荒在那里了。

作者: 张家华 时间: 2021-11-30 13:02
这要依据国家规定。

作者: msx 时间: 2021-11-30 13:31
私人是不能买卖土地的吧

作者: 政玮 时间: 2021-11-30 13:46
这个政策可能改变不了了

作者: 飞腾 时间: 2021-11-30 15:05
应该可以和本地社员交易吧

作者: 林小利 时间: 2021-11-30 19:23
应该不能吧

作者: 士兵（创意） 时间: 2021-11-30 19:35
学习了，

作者: 章鱼丸 时间: 2021-11-30 20:49
应该还是不能啊

作者: 谢大高的曾祖父 时间: 2021-11-30 21:06
不能吧只有使用权没有所有权

作者: 刘某 时间: 2021-11-30 21:24
这个不能对集体以外的人售出

作者: Y有什么 时间: 2021-11-30 21:40
自己是不可以买卖的

作者: 阿龙禹 时间: 2021-11-30 22:50
农村好，再孬都有块自己的土地。

作者: 1217。com 时间: 2021-12-1 01:20
肯定不能买卖。

作者: 剑侠 时间: 2021-12-1 06:49
不能吧

作者: 译心念你 时间: 2021-12-1 07:43
不知道能不能买卖

作者: 一天又一天 时间: 2021-12-1 08:58
也有买卖的

作者: 你南哥哥 时间: 2021-12-1 10:00
涨知识了

作者: 灰常美丽的巨兔 时间: 2021-12-1 10:15
肯定不能吧

作者: 伊祁胤 时间: 2021-12-1 10:31
现在管得严，是不允许的

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