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标题: 时隔三周,降价8万!间隔2公里,差价近3千/平!触目惊心! [打印本页]

作者: 零距离房产    时间: 2021-10-27 14:18
标题: 时隔三周,降价8万!间隔2公里,差价近3千/平!触目惊心!

作为一个房产公众号的小编,每个月我们都在给大家推送南充的房价走势,哪个楼盘涨了,哪个楼盘跌了……


但是备案数据跟大家在售楼部买房时谈出来的实时销售价格,始终是存在时间差的,所以它只能作为一个参考。


上周末,小编陪朋友去实地看了一圈房子谈了一圈价格,实时感受了一下现在的南充房价,这一次都是新鲜的实时数据,马上来跟大家唠一唠……


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首先先给大家说下我们这次看房的前提,位置选在了高坪某新区,由于预算只有50万左右,所以价格是我们考量最多的一个因素。下面来细说……


同一个楼盘同一个户型

时隔三周 降价8万

你敢信?


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△仅为配图,非所述楼盘


真的!

实际上早在十一国庆假期,我们就去某楼盘看过一次,当时甚至已经挑选好了楼层户型,约88平米的小高层三房,谈到的最低价格是55万,单价6250元/平左右,虽然不算高但也已经超过了预算,左右纠结之后我们选择作罢,准备再多看看其他楼盘。


这次我们重新看房,首先去的还是那个盘。而这次,同一个楼盘同一个楼层户型,不同的是隔了三周时间,而新的价格直线降至47万!单价仅5340元/平!


三周时间,价格直降8万! 虽然知道今年楼市下行,但直观面对这样悬殊的差价,还是深感震撼。这是整个南充楼市的缩影,还是只是个例?


同一个区域同一个商圈

相隔不到2公里 每平米差价近3千

凭什么?


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△仅为配图,非所述楼盘


从上个楼盘出来后,我们来到了同区域的另一个楼盘。相较而言,这个楼盘处于整个商圈更核心的位置,紧邻一处大型商业综合体,区位地段更具优势;产品设计上,这个楼盘整体偏刚改类型,户型面积较大,较上个楼盘舒适度或许略胜一筹。


基于对这个楼盘的了解,我们其实已经做好了迎接高价的准备,然而当销售人员报出价格时,我们还是被狠狠吓了一跳,约98平米的高层三房单价每平米8000+!要知道,这个楼盘距离前面的低价楼盘还不到2公里,而单价差却直逼3000元/平米!


随后我们又去了商业体周边其他几个楼盘及二手房,价格基本都在7000元/平米上下,与前面低价盘的价格差最少也在每平米千元以上。


原来这就是商圈核心与边缘地带的鸿沟么……

面对第一个楼盘时,我们以为南充房价正在断崖下跌,到了后面的楼盘,才发现原来贵的还是照样贵。


而这些楼盘之间的最大差别,也不过就是那最后的两公里距离,谁更靠近商圈核心区谁就先一步占领价值高地,然后再加上产品设计、房企品牌等其他方面的影响,共同构成了价格的参差各异。


这一点也跟我们之前的统计数据不谋而合,虽然整个南充楼市呈现房价下滑的趋势,但成熟地段的房价还是相对坚挺,大幅度大范围的降价行为在待发展区域表现更加明显。


所以,如果让大家给个意见,大家觉得应该选择资金负担小的低价盘,还是位置更好保价能力更强的高价盘?


作者: 伽玛刀    时间: 2021-10-27 16:56
国家出台的政策是稳房价不会让房价暴跌的、你说的是促销房价吧{:7_479:}

作者: 张家华    时间: 2021-10-27 19:21
房价涨跌与地段好坏有关。

作者: 爱吃豆腐的书包    时间: 2021-10-27 19:54
能说说是哪个楼盘吗?

作者: 周老头    时间: 2021-10-27 20:07
哪里。。。我去看哈合适买一套

作者: 好好吃饭    时间: 2021-10-27 20:28
吃饭都困难,买房就想多了

作者: Lcylenniease    时间: 2021-10-27 22:03
房价真的降了

作者: 漂泊在外    时间: 2021-10-27 23:07
希望能把房价稳定一下!

作者: 辉麟    时间: 2021-10-28 00:09
仅仅是看看,没有心动的感觉

作者: 昨天今天明天    时间: 2021-10-28 00:25
房价能降多点就好了

作者: 一天又一天    时间: 2021-10-28 09:20
房价不稳定

作者: 译心念你    时间: 2021-10-28 09:38
还是买现房最稳当,免得买到烂尾楼,叫天天不应,叫地地不灵

作者: 我爱南零    时间: 2021-10-28 09:47
我也不敢相信这是真的!?

作者: msx    时间: 2021-10-28 11:01
坚持房住不炒

作者: 怡心亭    时间: 2021-10-28 12:40
不敢高攀,就想看看谁能熬过谁。

作者: 伊祁胤    时间: 2021-10-28 13:21
不能随意涨,也不能暴跌

作者: 飞腾    时间: 2021-10-28 14:04
不要急,慢慢来

作者: 刘某    时间: 2021-10-31 15:50
感觉还是比较贵

作者: 士兵(创意)    时间: 2021-10-31 22:13
降得很,说来说去就那三家,老百姓都知道

作者: 龙之传人苏    时间: 2021-11-3 06:36
等降





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