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标题: 南充房价金字塔曝光,你家在第几层? [打印本页]

作者: 零距离房产    时间: 2021-8-4 11:21
标题: 南充房价金字塔曝光,你家在第几层?

自进入三伏天以来,南充已持续发布高温警告。这么热的天,购房者不想出门看房,但是又对自己该选择什么区域还没有很明确的定位。现在的房价到底什么情况?想买的地段是怎样的价格?


这里,我们根据南充新房最新行情,将各大楼盘基于房价因素,分成几个梯队,希望给购房者供参考,在预算范围内,挑选到更心仪的房源。


第一梯队:金字塔尖

购房门槛1万元/㎡起


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据不完全统计,目前南充新房市场上,单价在1万元/㎡及以上的楼盘只有2个,分别为铁投锦华府与天空之城,数量不算多。


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整体来看,这两个盘,都占据在南充主城区较为核心区的位置,它们聚集着区域优质的资源配套。其中铁投锦华府已经交付,即买即住,价格上万也是情理之中。对于改善和追求品质的群体来说,是可以选择入手的。


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图|铁投锦华府实景


此外,值得一提的还有中梁&中南&领地共同打造的CBD天境项目,其4692元/㎡的楼面价也创造了今年土拍以来的新高,未来房价也有破万的可能。


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第二梯队:高端改善

购房门槛9000-9500元/㎡起


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南充新房价格第二梯队购房门槛9000-9500元/㎡,主要也是针对高端改善人群,并且基本都是大面积户型居多。


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图|石榴紫宸府沙盘


据不完全统计,这一梯队有4个楼盘,分别为石榴·紫宸府、龙湾·凤凰台、昌信万卷山河、凯旋青云府。


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图|龙湾凤凰台实景


这个梯队的楼盘在价格上可能不及第一梯队的“壕”,但在楼盘产品及项目地段或配套上也都有很多可圈可点的优势。比如石榴·紫宸府与龙湾·凤凰台所在的白土坝区域是目前南充最繁华的区域之一,在产品上有合院别墅以及大平层产品可供选择。


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图|昌信万卷山河实景


还有昌信万卷山河仅1.56的低容积率,给购房者更高的居住体验感。


第三梯队:新房改善主力

购房门槛7000-8500元/㎡起


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第三梯队作为整个南充楼市改善产品的主力,楼盘项目较多,主要针对首次改善和高端改善人群,是目前大部分南充改善群体的主流选择范围。


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从区域上看,这一梯队的楼盘主要分布在顺庆、高坪以及嘉陵城区的中心区域内。从产品上来说,这些楼盘的主力户型大多都以100平以上的三房、四房为主。从房价上看,楼盘价格也不至于太高,相对来说比较受市场的认可。


第四梯队:刚需、刚改主阵地

购房门槛5000-6500元/㎡起


第四梯队,是南充在售楼盘的绝大主力,也是南充刚需或刚改购房者的主阵地。该梯队楼盘大都分布在北部新城,高坪会展、物流片区以及文峰新城等新兴区域。绝大部分楼盘都是刚需购房者的首选,楼盘数量有超60个之多。


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图|荆溪片区


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图|会展新城片区


在价格上,这个梯队的楼盘售价也大都在5000-6500元/㎡之间。其中嘉陵大道沿线与文峰新城由于片区开发还未完善,一些交通、生活配套也还有待提升。因此,该区域房价相对于其他区域更接“地气”一些。


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图|嘉陵大道沿线


写在最后

总的来说,当下在南充买房,无论是高端改善,还是刚需购房,地段肯定是要优先考虑的因素之一,然后再考虑楼盘价格,以及楼盘自身带来的价值,品牌、配套等等。从南充热门板块的高端改善盘到新区发展板块的刚需盘,每个梯队都有适合它的人群,决定在于购房者自身怎么选择了。


而买房也是因人而异的,购房者还需量力而行,选择适合自己的梯队,再从梯队中择优,从产品、区位、配套、规划各个方面来衡量,选择适合自己的。在价格允许的情况下,当然是尽量选择最优的楼盘。


作者: 荷塘百合    时间: 2021-8-4 12:28
南充的房价一直居高不下。

作者: 情缘哥    时间: 2021-8-4 14:18
南充房价居高位运行买房人都在观望

作者: 杨结    时间: 2021-8-4 15:05
我入手的时候才4000多呢

作者: 素质代数。    时间: 2021-8-4 15:19
我家在最底层,看都不看就知道

作者: 薛公子    时间: 2021-8-4 15:41
不论好多钱,在哪一层,我现在都是买不起的

作者: 结果果    时间: 2021-8-4 15:56
我在最底层没有房。

作者: 傻叉叉    时间: 2021-8-4 16:00
没得钱哦,肯定层都不层塞

作者: 勇kx    时间: 2021-8-4 16:23
房价太高,买不起

作者: 指尖上的幸福    时间: 2021-8-4 16:53
我买的时候5000

作者: 阿尔卑斯山    时间: 2021-8-4 17:07
现在的房价涨到了天际,不适合买入,刚需的买了感觉太亏了,攒了那么久买了那么点大个地方,伤心嘛

作者: 好好吃饭    时间: 2021-8-4 19:55
反正我现没钱,啥都买不起

作者: 士兵(创意)    时间: 2021-8-4 20:29
仍你几层,未来N年不会购房,希望合理的房价是本地百姓收入水平挂勾,泡沫别太多。

作者: 我爱南零    时间: 2021-8-4 20:32
只能是第四了,刚需的

作者: Lcylenniease    时间: 2021-8-4 21:29
第二层

作者: 拍山摄水    时间: 2021-8-5 00:20
还有那些卖七八千的,真想老百姓给你们打一辈子工呀?

作者: 昨天今天明天    时间: 2021-8-5 01:02
买不起啊

作者: 伽玛刀    时间: 2021-8-5 09:17
要环境没环境地方位置都在路边谁买谁知道后悔{:8_458:}
住房远离道路边保证安宁!

作者: 飞腾    时间: 2021-8-5 09:43
房价太高了哦

作者: 政玮    时间: 2021-8-5 14:12
看来当年的两千多买到了哦

作者: 情缘哥    时间: 2021-8-9 14:23
房价太高了买房人都在观望





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