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标题: 2021年南充楼市三大预测,每一条都与你的买房置业相关! [打印本页]

作者: 零距离房产    时间: 2021-2-23 10:08
标题: 2021年南充楼市三大预测,每一条都与你的买房置业相关!

2021年已经到来,大家最关心的莫过于南充楼市会怎么走。今天,我们从区域、产品、土地市场、房价这几个方面,预测一下2021年南充楼市会是怎样一番景象。


置业重心继续向北


纵观2020年南充各大区域发展,没人能够否认,北部新城是南充城市发展最活跃、开发进度最快的区域之一。2021置业重心为何继续向北?原因有几下几点:


第一、地势局限,可开发部分向北延伸。


南充属于丘陵地带,地势平缓的部分集中在沿江部分。由于地势的局限,顺庆可开发的部分都集中在北部区域,向北发展已成既定事实。另外,荆溪片区以及果洲大道片区已经进入发展周期,由此可见,未来南充城市发展势必会向北部新城深处延伸。


第二、临江新区成立,进一步刺激南充楼市。


临江新区成立再次将北部新城的热度“拉满”,在政策红利的加持下,购房需求逐步增加。同时,临江新区的成立所带来配套建设、产业发展和新增人口将进一步刺激南充楼市的发展。


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第三、北部新城,土地市场主力军。


2020年的土拍中,北部新城在南充地块更新中扮演的角色举足轻重,顺庆共成交23宗,大部分都集中在果州大道和荆溪片区。从这里不难看出,顺庆的土地大都集中在北部新城,预计2021年北部新城依然是土地市场的“供货王”。


产品出现多样性


2020年南充楼市出现了80平做三房,90平做四房等更为灵活的户型,并且销量都很可观。这样的产品为什么会受到置业群体的关注?


第一、二胎政策的放开,人口结构变化带来换房需求。


第二、小面积的紧凑型产品刺激首次改善需求释放,赢得了改善需求购房者的追捧。


第三、房价上涨,购房者更愿意用相对较低的价格买到功能更加齐全的房子。


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2021年面积不大、房间不少、实用性强,总房价能得到很好控制的紧凑户型,可能继续在市场上大放异彩。


房价会出现小幅波动


南充从远期规划和经济发展、人口增长,长期看来对房价有较有力的支撑,楼市相对趋稳。个人认为,2021年南充房价出现小幅波动的原因有一下几点:


第一、2020年上半年,南充主城销量屡创新高,购房需求集中释放。受此影响,2021年住宅供需可能会不平衡,需求显乏力,开发商大概率会持续以价换量。


第二、部分区域受到城市建设的影响,价格会出现波动。


比如主城区的房子,在各项配套加持下,价格会稳中有升;北部新城在临江新区的加持下以及更多配套落地后,房价会有上升空间。荆溪以及果州大道往北等正在开发的区域,各项配套建设较慢,价格可能会较低;同样,文峰新城由于配套并不是特别完善,在未来较长一段时间或将是价格洼地。


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2021年的幕布已向我们缓缓拉开,南充楼市将呈现怎样的发展走向?让我们拭目以待!


作者: 零距离房产    时间: 2021-2-23 10:09


作者: 伽玛刀    时间: 2021-2-24 00:26
临江新区的成立只对投资企业有益对购房者只会增加购房资金





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