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标题: 南充12年房价变迁,看看买了房的你身价暴涨了多少! [打印本页]

作者: 零距离房产    时间: 2021-1-22 09:34
标题: 南充12年房价变迁,看看买了房的你身价暴涨了多少!

如果回到十二年前,你会做什么呢?想必很多人回答的是,一定要买房!没钱借钱也要买!是的,房价的增长是飞速的,有很多人不是靠工作,而是靠炒房发家致富...


不回忆不知道,2008年南充新房价格竟然是2字头,小编忍不住哭了出来……今天,就让我们回到2008年那一年,看看这十几年间南充房价变化到底有多大?


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2008年

相信很多人对这一年印象深刻,春节之前爆发了几十年罕见的冰雪灾害,5月四川汶川8级大地震,8月举办奥运会,9月美国金融危机爆发,股市大跌,银行业受损,中国经济持续低迷,就业严峻...在这样的大环境下,很多房企担心熬不到这个冬天。

2008年,南充住宅成交均价2350元/㎡,同期城镇职工年平均工资为11470元,一年不吃不喝可以买一个近5㎡的卫生间。当时南充大型的开发商很少,基本都是本地房企开发的楼盘,价格在2000左右就能拿下,再高一点如龙吟华城均价约3000元/㎡,明宇帝壹家均价约3500元/㎡。


2009年

2009年年初,面对不明朗的楼市,消费者普遍心态是先观望。但伴随着国家4万亿政策救市,中国楼市上演了一出“乾坤大逆转”,面对楼市的“量价齐涨”,购房者从年初的观望犹豫,到此后“排队疯抢”。

南充楼市也从5月起开始持续升温,在市政新区建设和南门坝改造的双核推动下,南充楼市很快走向高热。2009年南充住宅成交均价3000元/㎡。


2010年

一个叫天庐的项目通过发布“湾区白皮书”高调亮相,当时不到天庐不识豪宅的广告漫城遍地,而谁也想不到如今竟是烂尾的结局...在这一年的西博会上,官方发布消息:万科将来南充,对西山实施整体开发。西山周围的人们沸腾了,结果最后在下中坝开发了新项目。2010年南充住宅成交均价3900元/㎡,当时的天来豪庭、天府明珠等楼盘的价格还一度飙上4500。


2011年

一线房企纷至沓来,首先入驻的就是恒大,首个项目恒大绿洲在开盘当日吸引万人到场,也为当时的南充带来了精装房。佳兆业接踵而至,并且连续摘得两宗地块。这一年夏天,王石来到了南充西山看了一眼。2011年南充住宅均价4200元/㎡,此时的房价已经大幅上涨了3年了。


2012年

席卷全国的商业地产热潮蔓延到南充,五星花园发现中心街一经入市便引得消费者疯抢。这一年万科进驻了南充。2012年南充住宅均价4300元/㎡,当时由于调控政策,房价来到了一个稳定期,当时大热的香江国际、君汇上品等楼盘价格也不过4500元/㎡左右,而现在这些楼盘的二手房都几近上万了吧。


2013年

降息降准等一系列利好促使楼市又红火起来,当年的南充甚至入围了“每月住宅同比涨幅最高的前十大城市”。这一年,碧桂园入驻南充。全市均价4800元/㎡。


2014年—2016年

2014年年底,被称为“南充主城区史上最大手笔改造工程”的发现中心街烂尾,数以百计怀揣五星商圈致富梦的投资者被套牢;2015年,位于江东新区的江山金岸成为一匹楼市黑马。多年以来,这家房企霸占南充楼市的各项排行榜三甲;2016年,白马新城异军突起,吸引了不少消费者的目光。总的来说,这三年的南充房价可谓真正的平稳期,住宅均价分别为4900元/㎡、4600元/㎡、4400元/㎡左右,均价不但没涨甚至在降。下跌的行情让不少南充人放下了戒备心,纷纷表示不着急买房。


2017年

这一年的土地市场在沉寂了两年后迎来了“狂欢模式”,全年成功出让38宗地块,创下历史记录。顺庆区平均楼面价达到了3073元/㎡。2017年南充住宅均价5000元/㎡,万科金润华府、逸合山语城等楼盘价格甚至超过6000元/㎡,这一年,胆子大的南充人上了车,而有些人依旧在观望...


2018年

这一年有不少实力开发商入驻南充,如融创中国、石榴等房企。其中,北京石榴集团以835万/亩摘得一宗地块,楼面价5446元/m?,这一楼面价至今未被打破。而南充房价这一年也三上央视,将南充房价推上风口浪尖。2018年,南充住宅均价7104元/㎡。仅一年,均价暴涨2000,中航城、应范家园等楼盘价格纷纷破万...


2019年

这一年万达集团总监郭立刚来南充考察,华侨城旅投集团对西山风景区进行考察,而最终的选址在2020年有了结果。在“住房不炒”的政策下,南充的房价涨幅平稳。2019年,南充主城区住宅均价7046元/㎡。


2020年

这一年是特殊的一年,因为疫情全国各行各业按下暂停键,2月南充楼市成交量创新低,随着各个行业逐步开工,加上各种利好政策的启动,南充房地产市场逐渐火热。3月份成交5795套,环比暴涨299.38%。4月更是一举登顶成为近10年以来单月住宅成家量之最。2020年,南充主城区住宅均价6821元/㎡。从2008年到2020年,南充房价总涨幅190%。


自2017年开始,政府严控楼市,打击炒房投资客,为保障刚需权益推出了系列新政,在此大背景下,目前房价大涨大跌情况难现,但小幅波动还是会有的。但十年后,南充房价又会是怎么的走势呢?谁也说不准,而你,是准备继续观望还是此刻就买房呢?


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作者: 零距离房产    时间: 2021-1-22 09:39


作者: Lcylenniease    时间: 2021-1-22 10:46
这也是赌博输赢在一念之间

作者: 佳美布艺窗帘    时间: 2021-1-22 12:00
世上没有后悔药

作者: 伊祁胤    时间: 2021-1-22 20:45
身价没涨,负担倒是涨得不少

作者: 时光与深巷    时间: 2021-1-22 22:08
负债累累

作者: 夜盗    时间: 2021-1-22 22:44
现在不买,等十年还是哭

作者: 灰常美丽的巨兔    时间: 2021-1-22 23:06
完全没有

作者: msx    时间: 2021-1-23 06:49
再涨也是纸面财富

作者: 伽玛刀    时间: 2021-1-23 09:01
不炒房子涨跌和你没毛关系





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