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“准备亏多少”，如果你今年有卖房的打算，这可能是绕不开的问题。
尤其是2018-2021年买房的朋友，都是在市场最火的时候上的车，房价高、利率高，现在想要不亏钱就把房子卖掉几乎是不可能的事情。
最近我接触了很多准备买房、卖房的朋友，通过和他们的交流，梳理了主城区价格跌的比较“惨”的几个小区：
▍清泉坝的蓝光·雍锦半岛，当初宣传的高端项目，想买的话开发商还要验资，业主买入价格很多都是九千多、甚至过万，而现在的二手房价格，高层基本上都是七千多。附近的金科集美天宸、中梁壹号院情况也差不多，亏十几二十万很正常。
▍白土坝的石榴紫宸府，又是一个当初要验资才让买的楼盘，开发商拿地的时候楼面价超过5400，所谓的“地王”，所以一开始价格定的很“感人”。买的早的朋友基本都是九千多。前段时间开发商搞了一波清盘，单价6600左右就能买。现在挂出来的二手房，大多也是七千多的价格。
石榴紫宸府
▍江东新区的中南·春江阅，这项目说实话修的还不错，又是一线江景，当初开盘的时候，要想买看江的户型，九千多起步，不看江的也要八千往上，现在小区二手房的成交价格大概在6500-7500。
春江阅对面的天誉珑城，挨着高坪七小望城校区，当初很多人买成七八千，最近半年小区成交的二手房，单价基本都没超过六千。
中南春江阅
▍火车北站的翡翠城·南玺台，当初小高层新房要卖八九千，现在二手房成交单价大多在6500以内。
▍清泉坝的恒大·中航城二期，这楼盘以前被网友调侃为“恒万三”，因为开盘的时候精装房最高标价到了13000。早买的朋友，毛坯八九千，精装房过万。现在二手房价格，毛坯只能卖六七千，精装八千左右。
房屋差价只是看得见的亏损，如果当初贷款买的，还要亏一大笔的利息；要是你还花大价钱搞了装修，装修折价部分估计也会让你感到心痛。当然，你如果是自住暂时不打算转手的话，那“亏多少”就只是影响你心情了，没有了买卖也就没有了伤害。
不过相较降价，那些买到问题楼盘的朋友其实才是亏得最惨的，钱给了、按揭要还，有的甚至让业主再掏一笔钱“自救”，关键房子还不知道什么时候能拿到手，会不会降质减配，亏的不仅是钱，还有时间和精力。
迟迟交不了房的恒大悦龙台
来源丨板眼
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发表于 2023-12-6 15:16:53
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