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说起南充的商业体，多确实是多，江东大道上一溜都是，但是数量虽多，能打的却是屈指可数，几乎只有王府井一家独大。这也反映出一个情况：商业确实不好经营。
近日，南充一家大型商业体就因经营不善，牵涉进一宗金融借款纠纷案，名下72套商铺将被法院评估、拍卖，TA就是位于高坪区的友豪国际。
△法院公告截图（图源网络）
据网络流传的法院公告，友豪国际被拍卖的商铺早在2019年便已被法院查封，此次拍卖应是由于友豪国际一直未履行判决债务，债权人向法院申请了强制执行。
△被执行商铺清单（图源网络）
而此次被曝光的债务，对于友豪国际来说或许只是冰山一角。我们从相关企业信用网站的公开信息查到，目前友豪国际的债务已经超过3.3亿元，企业法人已经被限制高消费，公司股权也存在出质抵押的情况，资金情况十分令人担忧。
实际上，这已经不是友豪国际第一次曝出资金问题。
早在2020年，就有业主投诉友豪国际拖欠返租，这一问题持续至2021年仍未得到彻底解决。
据了解，友豪国际在出售商铺时采用了“返租”的模式，业主购买商铺后返租给友豪国际，由友豪国际对市场统一规划业态、统一招商招租、统一运营管理，并按固定标准向业主支付综合收益。按照约定，友豪国际应从第四年起每半年返还业主收益一次，分14次共返还七年，整个收益期从2019年一直持续到2028年。
但在实际操作过程中，由于友豪国际经营情况不甚理想，原本应该按期返还给业主的收益时续时停，拖欠时长甚至超过一年。
迫不得已的情况下，部分业主同意签订补充协议，减租50%；而部分不同意减租的业主，则继续被友豪国际拖欠租金，或只能通过司法途径寻求帮助。 从前两年的拖欠业主返租，到现在的资产被查封、拍卖，友豪国际的资金问题只怕已是沉疴固疾，难以根治。
这件事也给大家提了个醒，现在的商业环境下，投资需谨慎啊！ | 
发表于 2022-4-21 10:30:40
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发表于 2022-4-21 20:52:51
