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近期，南充自然资源和规划局关于《南充市城市森林花园建筑（试点）规划建设规定（征求意见稿）》公开向社会征求意见。试点范围在市辖三区，适用于以出让宗地为单位的新建居住及居住为主的建筑项目，不包括商业商务等性质和已动工建设的居住项目。这意味着“第四代住房”即将进入南充。
什么是城市森林花园建筑？ 住房更新换代，如今已走到了第四代。第一代为茅草房，现在或许还能在一些稍偏的村落里见到。第二代为砖瓦房，不少镇、村目前基本都是采用这种建筑。第三代为电梯房，也就是现在城市里许多朋友居住的房屋类型。
除此之外，还有别墅、传统四合院和胡同街巷等住房形式，但是这些房屋类型虽然空间大、私密性强，但是价格昂贵、大多都在郊区，生活不方便。电梯房虽然节约了大量土地，但没有任何室外活动空间，如同被封闭在火柴盒里。这种情况下，就催生了人们对于住宅升级、绿色庭院生活的满满向望，城市森林花园建筑（第四代住房）便应运而生。
城市森林花园建筑（第四代住房）不再是单调生硬的混凝土建筑物，而是将私家花园、垂直绿化、高层停车、空中街巷相结合的全新建筑形态，是一种“让城市就在森林里，森林就在城市中”的具有创新性、颠覆性的节能减排、绿色环保的建筑。将改善生态环境、城市风貌，还能提升城市形象。
（一）试点建筑中的载车电梯、空中立体停车场及车道、外挑空中花园的建筑面积不计入容积率。 （二）试点建筑每栋地上楼层应不低于4层，每户户型建筑面积（不含空中花园面积）应不低于120平方米。空中花园尺寸的一半须计入建筑间距和建筑退距计算，消防和安全距离另按相关规定执行。 （三）试点建筑每户仅允许设计一处主体结构以外的外挑空中花园（以下简称空中花园）。空中花园须两层通高、无围护结构、无柱、有覆土绿化植物，其外挑尺寸应不低于4米不超过6米，水平投影建筑面积应不大于该套户型建筑面积（不含空中花园面积）的30％且不超过50平方米。设置在建筑主体结构内的不得认定为空中花园。 （四）试点建筑空中花园覆土植物的绿化面积应不低于空中花园水平投影建筑面积的60％，覆土厚度应满足植物生长需求且不小于0.5米。绿化植物应以灌木、藤蔓、花卉为主，适当种植小乔木，确保安全。 （五）试点建筑每户除设计飘窗、空调机位及一处空中花园外，只允许设置一处必要的生活阳台，其水平投影建筑面积应不大于5平方米，进深不超过1.8米，其排水需进入污水管网。
目前川内有成都、资阳、眉山、德阳、乐山等城市已经开启了第四代住房的建设，今年南充将跟进，第一个项目何时能出现呢？让我们拭目以待，大家期待吗？会为了第四代住房推迟自己的买房时间吗？留言区来说说吧！
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发表于 2022-3-25 10:18:48
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发表于 2022-3-25 14:43:40
