一楼花园可以搭建凉亭吗？南充这个小区的业主被要求拆除……

CH小编

嘉陵区燕南街西山秘境小区二期一楼一位居民，在紧邻阳台的绿化花园中搭建凉亭，此举引起二楼居民不满。日前，二楼居民反映表示，这不仅是违法搭建，还给自己日常生活带来影响，如在暴雨天，凉亭雨棚会成为“放大器”，放大屋檐水击打雨棚时产生的噪音。

一楼住户在室外花园搭建的凉亭

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一楼搭建：引发二楼居民不满

2月25日下午，记者来到位于嘉陵区燕南街的西山秘境小区二期看到，一楼阳台外搭建起两个凉亭，面积近30平方米；面积较大的凉亭，其顶部雨棚宽近3米、长约7米，棚顶与二楼落地窗底部相距约0.3米。

二楼居民表示，自己和一楼居民原本和睦相处，搭建的凉亭使得两家关系变得紧张。“雨棚面积大，到暴雨季节，雨棚会变成‘放大器’，放大暴雨、屋檐水击打雨棚产生的噪音，噪音会对自己和家人的睡眠造成影响。”二楼居民说，自己小孩还不满周岁，希望有一个安静的生活环境，而一楼的行为让这一愿望不能完全实现。

记者看到，雨棚顶部散落着被风吹下的花瓣，以及少量生活垃圾。二楼居民表示，如果垃圾日积月累得不到清理，或清理不干净，也会给自家生活带来影响。

二楼窗户下就是凉亭棚顶

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建凉亭盖雨棚：防坠物伤人

对比周边一楼相同户型，记者发现凉亭处于绿化带之中，由隔离栏将绿化带相隔并与一楼阳台相连，成为一楼住户家的绿化花园。这与业主介绍一致。一楼居民拿出一份加盖有该小区开发商公章的《商品房买卖合同》补充协议，该协议明确，“与底层房屋相邻形成的花园归底层买受人使用、管理、维护，其他买受人自愿放弃”。

一楼居民表示，自己根据协议，使用花园，“最初，我只是将花园地面硬化，后来才搭建凉亭。”一楼居民翻出手机照片解释，楼上居民装修期间，多次有水泥块、泡沫胶、不明液体等掉落下来，“担心高空坠物伤人，我才搭建了凉亭盖上雨棚。”

“为了尽量避免影响邻居，我会清扫棚顶的垃圾。”一楼居民还拿出几段手机视频告诉记者，自己每个星期都会清扫一次雨棚。

对于二楼居民提出噪音问题，一楼居民表示雨水噪音很小，主要是屋檐水声音大。为此，他在雨棚顶部靠墙体处，即屋檐水滴落的地方铺设了仿真草坪，以此降低噪音，尽量减轻对二楼邻居的影响。

为降低滴水声而铺的仿真草坪

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街道办：属违法搭建应拆除

“一楼居民最初搭建时，物业便制止过，但一楼居民依然搭建。”西山秘境小区物业服务中心工作人员拿出一份于2021年7月15日向一楼居民发出的《装修违章行为整改通知单回执》告诉记者。

2月28日，嘉陵区火花街道办副主任谢安国表示，根据补充协议，花园归一楼居民使用、管理、维护，“但不拥有产权，可使用花园喝茶、晒太阳等，但不能违法搭建。”

据介绍，嘉陵区综合行政执法部门已向一楼居民发出整改通知书，责令其限期自行整改；逾期不整改将立案调查，依法予以强制拆除。

来源丨南充晚报

拍山摄水

暴雨的声音，即使不搭棚，落到地上也是很大的声音，这是借口，不过，搭棚子可以用避免雨水声音的材料。来自: Android客户端

Lcylenniease

这个说不好啊来自: iPhone客户端

张家华

应该不可以。来自: Android客户端

msx

这是违章搭建来自: Android客户端

嘉陵江畔红旗飘

很明显，这是违规之举，被拆除也是自吞真果。早知现在，何必当初！来自: Android客户端

政玮

这种情况是这样了啊，应该拆除来自: Android客户端

我爱南零

我觉得也应该拆除来自: Android客户端

江上人家

你把它们有啥法？南充长春滕大院、一楼花园搭建几间房子、高度到二楼窗台。同样叫拆？来自: Android客户端

昨天今天明天

违法搭建，应当撤除来自: Android客户端

狼诱子

大家坐下来好好探讨一下来自: iPhone客户端

荷塘百合

大家好好沟通来自: Android客户端

刘某

应该拆除才合理来自: Android客户端

林小利

有钱任性啊来自: Android客户端

林小利

给二楼带来太多的不便利，如果顶棚的垃圾不经常清理的话，会影响环境的。来自: Android客户端

伽玛刀

违建应该拆除吧？这得看社区领导意见了！来自: iPhone客户端

一天又一天

是不可能的啊来自: Android客户端

风衿

确实应该拆除啊来自: Android客户端