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转眼间，上半年已经悄然离去，想必大家最关心的莫过于“房价”了。尤其是对于大部分怀揣“买了的盼着涨，没买的盼着跌！”的朋友来说。2021年上半年，南充住宅成交均价6525元/㎡。这样的“成绩”对比川内各地级市是高还是低呢？搬好小板凳，我们一起来看看！
数据来源：安居客
整体来看，成都房价一骑绝尘，突破万元，眉山、宜宾、绵阳紧随其后，房价都超过7000，6000梯队的城市占多半，南充和达州作为人口大市，房价在川内地级市中并不算高。当然也有郊区盘唱主角，城中心放量少的原因。所以，本表只能作参考值。
还可以看出，以上这18个地级市2021年上半年房价相对去年波动不大。其中，内江房价下跌最多，从去年的7000下跌到今年的6000左右。其次就是泸州、资阳、自贡、遂宁，也有明显下跌。
今年川内房价上涨的城市不多，上涨幅度最大的是广安，相较去年上涨了5.26%，但上涨后的房价相对川内来说还是非常低的。其次就是成都，相较去年上涨了4.96%，眉山、绵阳、广元也有小幅度上涨，其他的城市房价均有所下跌。
我们可以看到，成都的房价与其他各市拉开了很大的距离。上半年成都楼市，政策频出，可谓是风云变幻，限房价、竞地价、定品质，限售限贷升级，二手房指导价格机制，严打学区房……但整体来看，上半年成都的新房市场基本还是处于平稳的状态。并没有多大波动。
据了解，上半年成都商品住宅面积供销比仅为0.68，主城、天府新区、近郊、远郊商品住宅均供不应求。主城各区中，仅锦江区供应面积大于销售面积 ，其他区域住宅供应都稍显不足，特别是金牛区供销比仅0.24。上半年供应面积与销售面积最多的都是成华区，其次是高新区。天府新区供销缺口达到6595套，需加大供应。
近郊区域中，仅郫都区供应面积稍微大于销售面积，新都区的供销面积最多，双流区供销比最小仅0.57。
远郊区域中，仅邛崃市、蒲江县、大邑县供销比大于（等于）1，新津区供应面积最大，青白江区销售面积最大。
排名第二、第三的眉山、绵阳也一直稳步上涨，其中眉山区域房价排名第一的仁寿住宅均价9758元/㎡，几近破万。仁寿是眉山环天府新区重点区域之一，近几年发展迅速，位居榜首也是实数正常。绵阳房价从去年年底就一直成上升趋势，但上涨幅度较小。
从今年1月开始，南充住宅整体房价呈上涨趋势，但幅度都不大。6月价格还有所下跌，楼市也进入传统的销售淡季。从南充各个区域来看，房价均处于“平稳”状态，各个区域房价波动不大。
上半年，四川省各地级市整体住宅价格走势浮动不大。下半年成了关键点，今年，针对楼市已然坚持“住房不炒”的定位，加之土地市场各种限价、降温，在这种大环境下，房价应该会保持一个字：稳。 | 
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发表于 2021-7-26 11:32:50
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发表于 2021-7-26 16:28:50
