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时光荏苒！转眼间，2021年已过去了一半， 在过去这半年时间里，南充房地产市场整体走势平稳，并没有出现大涨或者大跌的现象，这也很好的坚持了今年“房住不炒”的基调。全国目前也在稳步推进房地产税立法等多方面政策，那么南充的楼市究竟情况如何呢？话不多说，直接上干货！
01土地市场
2021年1—6月，南充市主城区出让19宗商住类用地，成交12宗商住类用地，成交面积932.9842亩。其中，南充丰荣置业成交1宗地块；甘清林成交1宗地块；鹏达嘉陵江成交1宗地块；东岸置业成交1宗地块；阳光成交1宗地块；资阳万为成交1宗地块；中南&中梁成交2宗地块；科华成交2宗地块；碧桂园成交1宗地块；鸿通成交1宗地块。
与去年相比，地块成交减少了10宗，成交面积增加不少。2021年上半年土地市场不及去年，主要是因为去年疫情导致各行各业按下“暂停键”，随着情况好转，楼市持续向好，因受疫情影响而被压抑的刚需、改善性需求加速释放，推动了去年土地市场的升温。今年下半年南充土地市场是否会逆袭呢？让我们静观其变。
02商品房市场
1商品房上市行情
2021年1—6月，南充市主城区新增房源29317套，新增面积208.97万㎡。其中，新增住宅19287套，新增住宅面积180.2万㎡。南充2021年上半年全市商品房新增住宅比去年同期下降了39.07%，面积比去年同期下降了44.15%。
2021年1—6月，顺庆区新增住宅5727套；高坪区新增住宅8901套；嘉陵区新增住宅4659套。
2商品房成交行情
2021年1—6月，南充主城区住宅成交21814套，相较去年同期下降了20.88%。
回顾2021年南充楼市上半年，基本处于平稳状态。1月份各大楼盘纷纷开展“返乡置业”优惠政策，住宅成交3312套，较去年12月上涨了25.12%。2月“春节置业季”来袭，在多地提倡“原地过年”的大环境下，住宅成交6238套，环比暴涨了88.35%。紧接着金三银四红五月到来了，但是今年并没有创下去年的佳绩。3月份住宅成交3965套，环比下降了36.44%。4月、5月、6月连续三个月住宅成家量均在3000套以下。虽然成交量不高，但是房价却连续上涨了五个月，6月份迎来了下跌。那么，下半年南充房价是否会走高呢？从目前大环境来看，在坚持“房住不炒”的定位下，将持续稳地价、稳房价、稳预期，房地产市场将保持总体稳定，南充的房价波动应该也不会太大，大家也不妨来说说自己的观点。
2021年1—6月，顺庆区成交7698套，占比全市35%；高坪区成交8079套，占比全市37%；嘉陵区成交6037套，占比全市28%。
2021年上半年，南充主城区住宅成交均价6525元/㎡，相较去年上半年均价下跌了4.63%。
2021年1—6月，顺庆区住宅成交均价7331元/㎡；高坪区住宅成交均价6378元/㎡；嘉陵区住宅成交均价5722元/㎡。
上半年南充楼市趋于平稳，下半年是否会迎来更多的市场契机？“金九银十”是否会有好的势头呢？“三胎”开放，今年的南充楼市也将迎来不少改善项目，是否会让南充大户型和改善型房源走俏？学校周边的房子竞争是否会更激烈？是否会推动南充房价上涨？这些问题让我们年底揭晓答案，大家也不妨都来说说，你觉得下半年南充楼市将会是怎样的走势。 | 
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发表于 2021-7-5 09:42:29
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楼主
发表于 2021-7-5 10:10:53
