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2020年，是北部新城全面发展的一年。各大规划项目都取得了重大突破，如南高临江校区正式开学、火车北站片区顺庆妇幼保健院新院区投入使用、水城方案出炉，华侨城初步选择城北中央森林公园等等，件件大事，涉及医疗、商业、教育、公园等居住配套资源，触及百姓生活，有利提升居住质量。
 城市鸟瞰图
除市政新区以外，北部新城处于发展中的三大片区呈现出分庭抗礼的局面，北站片区、金融大道片区、荆溪片区，就像同一位母亲所生的三个孩子，血脉相通，但又各自独立。
区位示意图，仅供参考
三大片区交通网络互通，却各自形成了以三条大道为根基的楼盘聚集区，北站有高铁商圈、金融大道（现改名为果州大道）有城市后花园、荆溪有南高临江校区，彼此互不相让。
从南房网公布的10月顺庆区住宅成交量来看，这三大片区各有楼盘位列前三，且成交均价相差不大，都在7000左右。
一、若从时间上来看，北站片区是新区里的“老区”。北站片区的发展历史可追溯至2010年火车北站与潆华大道的建设启动。作为兰渝铁路最大的中间站，选址在此，区域价值瞬间攀升。
紧接着13年绿地入驻北站片区，大体量的规划让北站片区成为当时南充人眼中的一块宝地。随后几年，众多楼盘相继扎根，再加火车北站通车，自带人气，片区日益呈现出繁华姿态。
 北站片区高楼林立
由于开发较早，周围不少楼盘均已交房，形成了较为成熟的居住区。而现在的荆溪、金融大道片区，则更像是后起之秀，不少楼盘多属于在建状态，就像早些年各大房企选址北站片区。
从开发时间来看，北站片区开发最早，商业配套早已提上日程。如北站片区的238双子塔项目，目前正处于火热施工中，力争年底封底。两栋大楼直插云霄，汇聚了办公区、星级酒店、高端公寓、观光休闲娱乐为一体，未来将成为南充新的“会客厅”。
 建设中的“238”超高层（图源今日顺庆）
相比之下，其他两个片区商业配套方面还比较薄弱，多需要依靠市政新区的滨江天地商圈、尚品时代广场以及白土坝片区商圈。
从交通方面来看，三大片区交通路网贯通，但成达万高铁再助北站一臂之力。十年前，兰渝铁路选择了现如今的北站片区，10年后，成达万高铁再次认定了北站片区。
从开发情况来看，目前北站片区以南已基本开发完毕，从10月22日的土拍结果来看，北站片区向北扩展已拉开序幕，为未来形成更大的聚集区做准备。
荆溪片区目前在售楼盘最多，可选择面广，价格适中，片区还有部分土地尚未开发，如靠近“南充水城”地块。
金融大道片区则处于起步阶段，在北部新城三大片区来看，价格相对最亲民，而且还有大量可开发土地未入市，未来可想象空间较大。
总 结
不论谁率先破局，都必定会带动其他片区发展，前者带动后者，你追我赶，这种积极的局面未来必定会助推南充的整体发展再上一个阶梯。
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发表于 2020-11-16 14:23:33
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发表于 2020-11-16 16:19:35
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