南充王府井购房陷阱多(转)

Crayon

我是南充王府井购房者之一，深知他们营销内幕的猫腻，下面以一个受害者的身份揭示这一切：（南充王府井其实是成都王府井跟绿洲置业合作开发的，以下简称南充王府井）

陷阱一：团购费的欺骗

我们四处看到这样的广告词“某某住房，某某商铺……交一万，抵三万，5万，甚至10之类的”实质上这是商家玩的一种文字游戏，消费者往往误以为自己能买到实惠，其结果恰恰相反。比如我买南充王府井，交了3万块钱的团购费，说是抵5万，结果在交房款时才知道，是从房子标价中减去5万。这其实就是一个陷阱。比如本来总价值20万的房子，商家标个40万，让你交5万抵10万，然后房子总价变成了30万，这时你才明白你交了钱不但没买到实惠，反而还抬高了你要买的东西的价值。

陷阱二：购房面积的忽悠

越是商场大的商铺，购买者越容易被你买到的面积迷惑，因为公摊面积全部落在了消费者身上，就拿我来说吧，说是15点几的商铺，结果合同上面只有8点几个平米……这差距也太大了吧？

陷阱三：反租利率的猫腻

南充王府井会把业主买的商铺反租回去，又高价租给别的商家，从中获取高额利润，这是时下最流行的一种消费模式。南充王府井反租利率是业主买房总价的8%，在计算你家商铺利率时，南充王府井会把你交的团购费除开。比如我，房子标价是42多，交3万抵了5万，加上杂七杂八的所谓优惠后，总价是31万多，可是最后计算反租利率时变成了28万多的8%。

陷阱四：老带新佣金的诱惑

为了尽快回笼资金，促进消费者购买，商家花样百出，真是八仙过海，各显神通。南充王府井也不例外，他们居然承诺完成一个老带新给予1万5的佣金，真可谓花了血本。业主谁会抵挡这么高佣金的诱惑，于是亲戚朋友一个带一个……可真到了领佣金的时候，南充王府井却抛开了大品牌的应有的姿态，以耍赖的方式来应付业主。就拿我来说吧：因为带了一个同事去买，本应支付1万5的佣金，但南充王府井却以各种的理由，一拖再拖，我是2014年12月份带的新买主，佣金拖到2015年7月。而且由原来的1万5降到了1万，他们的理由很多，举了一大堆，这些我也认了，就按1万填了表格，按了手印，他们的销售经理和营销经理也签了字，满以为这下可以领钱了，可足足让我等了一个月，钱没到位不说，公司又反悔了。说是业主的团购费，被绿洲置业刚刚解聘的新港公司卷跑了，无法兑现，只能按市场佣金的正常比例，购房总价的1.5%来支付，也就是说,我现在可以领走4200多的佣金了。绿洲置业的负责人李经理还“好心”地告诉我说，如果我不按这个标准领走的话，可能到最后连这点钱都没有了------看到没有，南充王府井多么高明，房子也卖了，佣金也捡到了。这就是有名的南充王府井，这就是著名的绿洲置业，他们一二再，再二三的出尔反尔，真是应了那句“无奸不商”啊！

以上所说句句属实，本楼主也不是故意诋毁南充王府井，因为我也是南充王府井的业主之一，我也希望它以后兴旺发达，毕竟我还靠它吃饭呢，我是凭着一颗良心，警示更多的购买者多个心眼，别上了商家当还不知道为什么，毕竟是自己挣来的血汗钱哪，要花得物有所值。

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