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这是不是南充亏得最惨的几个小区?

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1#
发表于 2023-12-6 15:16:53 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自四川

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“准备亏多少”,如果你今年有卖房的打算,这可能是绕不开的问题。

尤其是2018-2021年买房的朋友,都是在市场最火的时候上的车,房价高、利率高,现在想要不亏钱就把房子卖掉几乎是不可能的事情。


最近我接触了很多准备买房、卖房的朋友,通过和他们的交流,梳理了主城区价格跌的比较“惨”的几个小区:


▍清泉坝的蓝光·雍锦半岛,当初宣传的高端项目,想买的话开发商还要验资,业主买入价格很多都是九千多、甚至过万,而现在的二手房价格,高层基本上都是七千多。附近的金科集美天宸、中梁壹号院情况也差不多,亏十几二十万很正常。


白土坝的石榴紫宸府,又是一个当初要验资才让买的楼盘,开发商拿地的时候楼面价超过5400,所谓的“地王”,所以一开始价格定的很“感人”。买的早的朋友基本都是九千多。前段时间开发商搞了一波清盘,单价6600左右就能买。现在挂出来的二手房,大多也是七千多的价格。



石榴紫宸府


▍江东新区的中南·春江阅,这项目说实话修的还不错,又是一线江景,当初开盘的时候,要想买看江的户型,九千多起步,不看江的也要八千往上,现在小区二手房的成交价格大概在6500-7500。


春江阅对面的天誉珑城,挨着高坪七小望城校区,当初很多人买成七八千,最近半年小区成交的二手房,单价基本都没超过六千。



中南春江阅


火车北站的翡翠城·南玺台当初小高层新房要卖八九千,现在二手房成交单价大多在6500以内。

清泉坝的恒大·中航城二期,这楼盘以前被网友调侃为“恒万三”,因为开盘的时候精装房最高标价到了13000。早买的朋友,毛坯八九千,精装房过万。现在二手房价格,毛坯只能卖六七千,精装八千左右。



房屋差价只是看得见的亏损,如果当初贷款买的,还要亏一大笔的利息;要是你还花大价钱搞了装修,装修折价部分估计也会让你感到心痛。当然,你如果是自住暂时不打算转手的话,那“亏多少”就只是影响你心情了,没有了买卖也就没有了伤害。

不过相较降价,那些买到问题楼盘的朋友其实才是亏得最惨的,钱给了、按揭要还,有的甚至让业主再掏一笔钱“自救”,关键房子还不知道什么时候能拿到手,会不会降质减配,亏的不仅是钱,还有时间和精力。



迟迟交不了房的恒大悦龙台


来源丨板眼

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发表于 2023-12-6 17:28:15 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
阔技城房价超过六千都是侮辱人来自: Android客户端
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匿名
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匿名  发表于 2023-12-6 15:57:29 | 来自四川
2018-2021年买房的朋友来自: Android客户端
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发表于 2023-12-6 16:48:34 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
买来自己住无所谓的来自: Android客户端
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发表于 2023-12-6 20:02:03 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
匿名者 发表于 2023-12-6 15:57
2018-2021年买房的朋友

18年4200还是不贵吧来自: iPhone客户端
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发表于 2023-12-6 18:19:59 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
不烂尾已是万幸了!来自: Android客户端
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发表于 2023-12-6 18:52:16 来自手机 | 只看该作者 | 来自新疆
买房的人谁会想到会亏嘛来自: iPhone客户端
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发表于 2023-12-6 18:52:28 来自手机 | 只看该作者 | 来自新疆
一天又一天 发表于 2023-12-6 16:48
买来自己住无所谓的

我也是这样想的来自: iPhone客户端
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发表于 2023-12-6 19:25:53 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
我看也是啊来自: Android客户端
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发表于 2023-12-6 19:44:00 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
房子市场不好来自: Android客户端
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发表于 2023-12-6 20:01:27 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
市场经济而已来自: iPhone客户端
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6#
发表于 2023-12-6 18:35:43 来自手机 | 只看该作者 | 来自浙江
自己住不存在,除非炒家来自: iPhone客户端
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13#
发表于 2023-12-6 20:38:48 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
房子在也不算亏来自: Android客户端
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14#
发表于 2023-12-6 21:25:00 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
自己住的还是没啥,炒房的就惨了。来自: Android客户端
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15#
发表于 2023-12-6 21:40:44 | 只看该作者 | 来自福建
当时的地价也是伤使劲抬,高房价其实政府才是当时的第一始作俑者。叫什么都没用,现场的市场情绪会影响极长时间,00后一二代根本就不卖这个账,房子都是爷父辈扛着走。
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