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早些年的城市更新，主要是大面积的拆迁和新建，但2021年开始，这一情景逐渐发生转变。按照住建部近两年发的通知，城市建设的行动还是会持续进行，但以往的棚改政策将会受到严格的控制，从2023年起，房龄达20年的老旧小区将得到全面改造提升。
因此在顺庆区国土空间总体规划（2021-2035年）中，城市更新被单独列出，提出要有序推进旧城镇、旧工厂、旧村居改造，补齐基础设施和公共服务设施短板，改善居民工作生活环境。
近期，顺庆这两个片区即将进行老旧小区改造，计划11月份开启招标，可能会在今年底开工。
第一个是什字上、下街及滨江大道片区，主要范围为平城街97号小区、什字下街48号小区、滨江中路二段249号小区等71处老旧小区，涉及居民户数5019户。
建设内容主要包括墙面安全排危、屋面防水、垃圾分类、雨污分流、楼梯间整治、安防工程、消防工程、照明违建拆除等。
第二个是铁欣路片区改造老旧小区37个，涉及居民4157户，改造面积50.31万平方米。
项目主要对老旧小区内建筑物屋面防水、外墙排危、违建拆除、围墙、雨污管网改造；道路维修、照明、线路规整、绿化改造、垃圾分类、安防、消防等基础设施改造；停车位、无障碍设施、充电桩等便民服务设施建设；对小区内供（排）水、燃气等管线实施改造。
老旧小区改造，通常涉及两个方面。一是对老旧房子的内外翻新。比如加装电梯、粉刷墙面、更换老旧管道、加固楼梯等。二是给老旧小区增加基础设施。比如增加绿化和停车位、添设老人便利设施等。
虽然在改造过程中会给大家带来各种不方便和麻烦，但相比于拆迁，旧改的周期更短、成本更低，而且不仅仅对建筑维修更新，更对居民生活品质有极大提升，应是一大利好。
所以希望项目方在改造过程中，充分考虑每个小区的特性，与居民进行充分沟通交流，尝试新的改造思路，更好为居民实现幸福生活，也能够提升工程效率。
来源丨板眼
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发表于 2023-10-17 15:05:03
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