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文峰这个楼盘拿地3年终于开建二期,多张现场照片曝光

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1#
发表于 2022-5-31 09:50:06 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自四川

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近日,我们获悉位于文峰新城的金科·集美嘉悦二期启动建设了。这个楼盘开盘许久,目前只建设了3栋高层和7栋洋房,旁边还有一块空地,之前我们还讨论过以为是别的建设项目,听闻它开工,糖糖立马就去现场打探了一番。


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二期工地大门

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工棚建设中


在大门围栏处,糖糖发现之前承建二期的施工单位从四川省第六建筑有限公司,换成了重庆骐鼎建设工程有限公司。


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集美嘉悦楼栋规划图


目前二期正在进行打桩施工和临时设施搭建工作,从项目平面图看出,二期包含3、4、6-10号楼,其中6、7、8号楼为独栋独单元的高层,其余四栋为11层的板式洋房。


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正在进行打桩施工


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一期已建好的楼栋


金科集美嘉悦一期一批次已在去年6月交房,二批次建设接近尾声,将于今年8月交房;从一期交房的实际情况来看,项目品质还是在线的。


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一期二批次即将交房


金科集美嘉悦占地92.394亩,由6栋沿街高层和11栋纯板式洋房组成。项目是2019年被金科以380.5万/亩拿下,成交楼面价为2195元/㎡。对比当前的文峰地价,金科这块地楼面价有点偏高。


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那为什么时隔三年金科集美嘉悦才启动二期建设,个人认为可能有下面两方面原因。


1、大环境影响下,文峰楼市量价持续下跌


金科集美嘉悦最近一个月的备案均价为4481元/㎡,较去年同期下跌了1120元,也就是说同样的面积,一套房少了10万左右。不止金科,整个文峰片区的楼盘近两年价格都出现了大幅下跌,降价后的销量看上去也并不理想。


量价齐跌的大环境下,项目延缓推盘节奏,也属于正常操作。


2、文峰片区发展多年进度缓慢


文峰自2012年开始建设,十年过去,相较于南充其他同步启动的城区,发展建设进度缓慢。与金科一街之隔的南高经开校区建设一波三折,前不久完成勘察阶段,传言6月底动工,但现在还没有动静。再加上片区配套除了交通方面,学校、商业等迟迟都没有落地建设,也是问题关键。


虽然这些因素或多或少影响了金科集美嘉悦二期的进度,但不管怎么样,金科集美嘉悦二期的开建,在当前的市场环境下已经是不容易,更是在文峰的发展添砖加瓦,期待项目早日建成!


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金科集美嘉悦

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发表于 2022-5-31 10:15:18 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
房产交易税出来了在抖音看见的不知道是不是真的…来自: iPhone客户端
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发表于 2022-5-31 15:57:08 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
金科最近好像()还过得去来自: Android客户端
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发表于 2022-5-31 10:08:50 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
还是资金原因吧?来自: iPhone客户端
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发表于 2022-6-1 10:48:05 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
没得打工的地方 就住这坐吃山空吗?配套设施跟不上,主干道道路破烂,灰层漫天飞来自: Android客户端
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发表于 2022-6-1 09:47:38 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
希望不要烂尾来自: Android客户端
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发表于 2022-6-1 00:37:39 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
投资修是好事,只是怕不好卖,资金积压,利息都不够房子抵。来自: Android客户端
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发表于 2022-6-1 00:08:47 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
希望不要烂尾就好来自: Android客户端
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发表于 2022-5-31 23:12:21 来自手机 | 只看该作者 | 来自重庆
房子这么多,还建建建来自: Android客户端
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发表于 2022-5-31 22:27:49 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
这速度要加快才行来自: Android客户端
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发表于 2022-5-31 21:56:09 来自手机 | 只看该作者 | 来自新疆
希望二期也能如期完成来自: iPhone客户端
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5#
发表于 2022-5-31 18:39:32 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
文峰还需努力,加油!来自: Android客户端
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6#
发表于 2022-5-31 19:07:44 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
知道了,希望早点交房吧!来自: Android客户端
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7#
发表于 2022-5-31 20:42:55 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
终于开始第2期了,挺好。来自: Android客户端
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8#
发表于 2022-5-31 20:51:25 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
没得钱修得肯定慢来自: Android客户端
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9#
发表于 2022-5-31 21:24:10 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
最后修起来才算来自: Android客户端
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