整整十年，谁“偷”走了南充这个小区业主们的房产证？

一条咸鱼 · 发表于 2022-3-8 10:07:54

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产权证关系到业主能否合法拥有房屋使用权，无疑是极为重要的证件。但受各种因素影响，总有一些业主饱受“有房无证”的困扰。

近日，嘉陵区龙源御景小区一名业主反映，其曾于2012年购买了龙源御景的房产，至今整整10年，一直未能办理产权证书。

根据这位业主的描述，其购房当时，龙源御景已经取得了预售许可证，属于正常销售，后续也成功进行了网签备案。这一点，我们在南充市房地产网上也查到了相关的信息，证实确有其事。

△龙源御景预售证信息

整个购房流程看起来都很正常合规，那为什么10年都办不下产权？相关部门回复的“遗留问题”究竟又是什么问题？

拨开重重迷雾，一切还得回到十几年前……

据了解，龙源御景所在土地拍卖于2007年，而现在出现的所有产权问题都要追溯到最初的土地规划。

实际上，龙源御景的规划土地性质是“工业用地”！

△图源安居客

按照规定，工业用地只能用于建设工业厂房、工业办公用房、工业配套用房等，严禁在工业用地范围内建造住宅等非生产性配套设施。

但龙源御景的开发商——四川龙源房地产开发有限公司，在未能办理改变土地用途手续的情况下，擅自进行了住宅楼的修建，并对外销售。

△图源安居客

根据相关规定，对于这种擅自改变土地用途的违规行为，一般有两种处理方式：一是给予处罚，责令恢复原用途；二是如果用途已经改变，并符合调整后的城市规划，可以补缴土地出让金，从而实现土地性质的改变。就龙源御景来说，显然是采取了第二种处理方式。

据嘉陵区自然资源和规划局发布的相关信息，原市城管执法局曾对龙源御景的违规行为进行了处罚，同时协同相关单位对小区配套进行了完善，为业主的正常居住生活提供了便利。也就是说，顺应了龙源御景土地用途已经改变的事实。

但由于土地性质变更带来的遗留问题尚未完全解决，正是导致业主10年无法办理产权证书的症结所在。目前来看，事件还没有更多的进展，业主们还需耐心等待。

借此事件，也给更多正准备买房的南充人提个醒，买房时一定要仔细查看开发企业相关证书，正确辨别土地、房源信息。

END

来源：微房帮

江上人家 · 发表于 2022-3-8 10:25:50

龙源御景业主还是善良老实，十年房子无归属都没有说话。来自: Android客户端

伽玛刀 · 发表于 2022-3-8 10:28:59

这个后期土地出让金会让购房者买单……经历过这种情况、万恶的开发商

来自: iPhone客户端

狼诱子 · 发表于 2022-3-8 15:46:34

看来也是个历史遗留问题来自: iPhone客户端

一天又一天 · 发表于 2022-3-8 11:52:43

这应该是开发商吧来自: Android客户端

李明吉 · 发表于 2022-3-8 12:49:26

这么多年未办产权肯定有原因。来自: Android客户端

msx · 发表于 2022-3-8 12:51:23

开发商都是黑心的来自: Android客户端

怡心亭 · 发表于 2022-3-8 13:49:45

在南充还能让人放心买房么？政府监管在干什么？来自: iPhone客户端

1217。com · 发表于 2022-3-8 18:38:30

这么多年了，应该解决问题了。来自: Android客户端

荷塘百合 · 发表于 2022-3-9 09:39:25

房产证确实是大问题。来自: Android客户端

荷塘百合 · 发表于 2022-3-9 08:59:09

政府部门还是应该管一下来自: Android客户端

快乐一身 · 发表于 2022-3-8 19:24:41

社会不公，骗取百姓，用法律保护自已，告上法庭，还百姓一个共道！！！！！！来自: Android客户端

刘某 · 发表于 2022-3-8 20:35:28

这应该会有人承担责任的来自: Android客户端

好好吃饭 · 发表于 2022-3-8 21:08:40

看来开发商都是黑心人来自: Android客户端

译心念你 · 发表于 2022-3-8 21:48:23

希望早日解决遗留问题，把房产证办下来来自: Android客户端

伊祁胤 · 发表于 2022-3-8 22:10:28

要妥善处理来自: Android客户端

失败尽常态 · 发表于 2022-3-8 22:30:05

有服务证来自: Android客户端

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