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自去年8月华侨城项目签约南充以来，传闻的选址一直都是城北森林公园。然而日前一则官方答网友提问，却让原本“板上钉钉”的事情似乎又有了变数。
 官方答网友问截图
这则回复透露了三点：第一，项目还没有黄，要建；第二，最终选址还没定；第三，选址范围在临江新区顺庆片。
此前官方的说法是市政府以北、新城一路西南、府荆路以西、马市铺路以东，据此，基本就是城北森林公园一带。而现在，直接放大到了临江新区顺庆片221平方公里的范围，城北森林公园一下子从必选变为了备选。
那么，华侨城究竟会选址在哪儿呢？我们不妨来做个大胆预测。
第一，城北森林公园。从近期现状和发展前景来看，城北森林公园优势还是比较明显的，仍是最优选择。首先，片区有约2200亩的面积，非常适合进行整体规划打造；其次，顺庆对该片区的发展定位为文旅产业聚集地，与华侨城契合；最后，片区地段交通较好，可辐射主城区、高铁片、荆溪片等，对文旅项目有较好的人流消费支撑。
果州大道，右侧为城北森林公园用地范围
第二，南充水城。南充水城位于顺庆桑树坝片区，四面江水环绕，一方面拥有不可多得的自然资源，另一方面地段条件同样较好，不用担心未来客流问题。不过，从目前公布的水城整体规划来看，片区定位为商业居住区，似乎并未有太多文旅元素，与华侨城项目定位似乎不太搭。不过，规划毕竟是规划，只要还没正式开建，一切都是未知。
 南充水城规划效果图
第三，大学城。南充大学城片区位于荆溪片区以北，将是未来南充城市继续北进的焦点区域。虽然名为大学城，但并不是说全是高校，按照规划，南充大学城将实现大学城、科创城、文旅城融合共建。从区域整体规划来看，也有大量的商服业用地。华侨城选址于此，既可以带动区域发展，自身未来也能获得人流消费的支撑。
南充大学城规划图
第四，高坪龙门古镇在网友当中的呼声也很高。虽然已经跨到了另一个行政区，但从条件上讲，龙门古镇还是非常突出的。龙门古镇拥有非常好的文旅底蕴，在南充的城市规划中，这里也是文旅的引爆点。此前，龙门古镇已经和万达传出了绯闻，试想下如果华侨城再落地的话，未来龙门古镇的整体文旅规模和价值无疑将进一步放大。
龙门古镇用地 感谢网友“果城烟雨”供图
对于以上预测的选址，你更倾向于哪儿？如果还有其他地方，咱们留言区接着摆。最后，用网友的话来说，选址是次要，尽早动工才是真章。 | 
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发表于 2021-8-3 17:51:22
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发表于 2021-8-3 21:31:32
