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十年前，顺庆区清泉坝作为南充人的“菜园子”，还属于南充房地产市场的价值洼地。2012年，从蓝光在清泉坝首开天地起，十年间，清泉坝的优势和价值逐渐被大家看到，实现了华丽转身。
我们注意到，即使南充在2020年前11个月二手房价格同比下跌5%，但清泉坝的二手房单价仍然基本都保持在万元以上。这标志着，清泉坝已进入万元时代。
那么，是什么决定了清泉坝楼盘的“万元身价”？
1房地产市场的发展与城市区域的整体实力正相关。
南充经过多年的城市发展，早已打破只有一个城市中心的局面。滨江大道作为城市中轴线，享有整合城市资源的巨大优势，而清泉坝位于这条中轴线的中心位置，自然是左右逢源。
清泉坝通过滨江大道向北连接市政新区，向南连接繁华的五星商圈。横贯清泉坝东西的将军路嘉陵江大桥实现嘉陵江东西两岸交通的快速转换，更是串联起南充国际会展中心和燕儿窝城市CBD两大城市新地标，清泉坝发展成为南充新的城市中心已势不可挡。
2020年，燕儿窝城市CBD迎来新的发展契机——万达广场，它将吸引众多品牌商家入驻，另一方面可以推动多个大型项目落户，将使得清泉坝片区甚至是整个南充的商业格局越来越完善。除此之外，多个城市例证，万达广场周边房产涨幅高达15%-40%，区域价值腾飞也是必然趋势。
示意图
生态资源不止是赏心悦目，它对降低区域污染、改善微气候、防风遮阳等都有明显的作用。但是城市的快速发展，自然生态已经成了城市十分稀缺的资源。
而在清泉坝，一条由清泉公园（在建）、双女石公园、将军公园等组成的一条10公里嘉陵江滨江生态带自北沿江而下，加上片区的坡地公园（在建）、清泉坝湿地公园（在建）等造就了其绝佳的自然生态优势。
另外，清泉坝作为顺庆主城区的重要组成部分，教育、医疗等配套早已相当成熟，西南石油大学、西华师大附属中学、城北小学、川北医学院附属医院、南充中医医院等优质资源决定了清泉坝片区的城市地位。
以上种种优势，这对于已进入万元时代的清泉坝来说，属实至名归。
2“货源”不足的清泉坝，更需要与之价值匹配的人居产品。
因为清泉坝的绝版地理优势，带给了区域巨大的升值潜力，同时，它更是进阶成了一座城市的圈层标杆，在该区域拥有一处房产，成为了许多富人进入顶尖圈层的必经之路，也成为了领衔各个城市封面的头部资产。
这就是为什么即使已经进入万元时代，还是会有人想要跻身于此。然而清泉坝除了2020年推出的一块90亩地块之外，其余在售的都是二手房，“货源”还是明显不足。 | 
发表于 2021-2-5 10:36:45
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发表于 2021-2-5 17:37:36
