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如果将来我们要为顺庆楼市编写一部通史，那么2020年一定是值得浓墨重彩的章节。
这一年，我们看到了果州大道（原金融大道）、荆溪等顺庆后起片区持续发力，让主城骨架持续拉大；这一年，我们看到了燕儿窝中央商务区、南充水城等项目快速推进，进一步丰满了城市内里；这一年，我们更看到了在临江新区成立的大背景下，发展的因子正在融入顺庆的肌理，使这个很多人固有认知里的“成熟区域”，焕发出了新的青春活力。
城市的蓬勃向上也传导给了楼市，2020年，顺庆楼市的精彩更胜以往，不仅成交量创下历史新高，在建、待建项目之众亦可谓百花齐放。
如果说楼市是一个完整的生态体系，那楼盘便是最基本的组成单元，本篇年鉴，我们便将从楼盘切入，通过个体的盘点串联整个顺庆楼市的发展脉络，希望能为大家来年置业提供助益。
昌信·万卷山河地址：顺庆区桂花路
如今城市快速发展，生态环境反而成为了许多购房者看重的置业要素。但大多数时候，生态环境和便利生活只能择其一。而紧靠西山西河的昌信·万卷山河，似乎能帮助购房者实现离尘不离城的愿望。
2020年6月，西巷商业街周边道路建设项目正式启动，目前连接陈寿路和桂花路的下行匝道以及跨西河车行桥梁项目均已在建设中，这意味着万卷山河的交通配套将得到进一步升级，与城市热门商圈的联系也将更加紧密。如果再加上万卷山河的优质产品，它能得到更多购房者的喜欢也绝非偶然。
龙湾·凤凰台地址：顺庆区西华路二段
买房买的是什么？过滤掉附着于房子之上千丝万缕的购买动因，回归初心，买房子，其实是在买一种向往的生活。它的核心能力也就是地段，环顾南充的楼盘，我们可以发现龙湾·凤凰台就位于白土坝区域，区域内各项配套已经发展成熟齐全。
基于核心能力之上还有龙湾凤凰台的品牌属性及产品，凤凰台隶属国企川酒集团，品牌品质有保证。加之在产品打造上，凤凰台要求十分苛刻，连工地围挡上的LOGO都是专门到深圳找一线工厂定制的，一点瑕疵就要求返工重做，其产品之严格可见一斑。
天誉·原著地址：顺庆区果州大道（原金融大道）
由于临江新区带来的发展红利，果州大道（原金融大道）片区的建设在2020年马力全开，吸引到越来越多的房企入驻，天誉便是其中之一。
7月2日，天誉在果州大道片区顺利拍下面积约为81.1亩的地块。这是天誉首次拿下的顺庆地块，并在此整合城市稀缺资源，打造天誉·原著项目。而在原著之前天誉已在嘉陵和高坪开启了三个项目，在绝大多数购房者之中口碑都很不错，相信天誉进军顺庆，是做好了充足准备的。
金为领地·悦城地址：顺庆区果州大道东侧
选房就是选地段，而临江新区的成功确立，给果州大道区域带来了无限的发展可能，购入这个区域的新楼盘基本上不会踩雷。
2020年6月，领地集团成功摘得北部新城果州大道东侧地块，后宣布与金为联合开发“金为领地·悦城”。就悦城的销售情况来看，还是深受购房者的喜爱的。
要说金为领地·悦城的魅力在哪里，除去地段优势，还有一点就是金为在户型打造上的深厚功力，尤其是悦城的C2户型，建面约89㎡的三房可变多功能四房，总价较低，功能性强，性价比拉满，备受购房者关注。
优品道·珑玺湾地址：顺庆区府荆大道
南充临江新区的设立，给南充带来了空前的机遇。在前景一片大好的市场背景下，吸引了众多实力品牌开发商，优品道就是其中之一。
优品道集团自设立以来一直致力于通过地产建造优品住宅，通过物业营造优品小区，通过商业创造优品社区，从优品道开发的项目——黄龙溪谷、城西优品道广场便可得知其带动区域价值的实力。“优品道，为更好的南充而来。”这便是优品道首入南充打下的宣传语。
我们注意到，优品道于9月3日在高坪江东新区又拿下一个地块，这表示了优品道欲扎根南充的意向，而作为初入南充市场的开发项目，优品道·珑玺湾一定会更注重购房者的消费体验和口碑，产品质量有保障。
滨江学府地址：顺庆区滨江北路（石油大学旁）
现房“香不香”，谁买谁知道。滨江学府是在市政府新区成熟地段的准现房，减少了期房等待过程中一些不稳定因素，降低了风险，在期房占据主导的南充楼市算得上是“白月光”。
准现房销售，是成本与品质上的双重考验。对于滨江学府来说，品质究竟如何，某种程度上可以通过社区配置的呈现度反映出来，项目目前已基本完成土建安装和园区绿化，等待时间比一般期房明显缩短，从目前所公布的实景照片来看，滨江学府“所见即所得”可基本确认产品品质。
顺带一提，11月万达官宣落地燕儿窝，距离滨江学府很近，这让众多购房者蠢蠢欲动。醇熟配套再加上准现房的加持，可大大减轻购房置业压力。
蓝光逸城·天空之城地址：顺庆区滨江中路一段442号
7月29日，南充清泉坝片区时隔三年再次推地，并被逸城拍得，与蓝光强强联手在此开发天空之城项目，这让已经发展成熟的清泉坝片区再次注入了新鲜活力。
蓝光是最早一批进入南充的品牌开发商之一，在多年的磨合下，已深谙南充购房者的需求，并且深受南充购房者的信任和关注。而天空之城作为蓝光的未来系产品，它充满科技感和艺术化、自带网红属性的营销中心已经吸引了很多购房者的注意，同时我们也可以从其中窥见一些项目风采，未来、向上、生态便是天空之城的关键词。
再加上处于滨江中路和将军路嘉陵江大桥交界处的区位优势，同时万达集团与项目紧邻的燕儿窝成功签约，已经基本上决定了天空之城的大热趋势。对于很多想要入住顺庆主城区的购房者而言，这也许是一次十分难得的机会。
保利万和·活力城地址：顺庆区潆华南路一段81号
在南充向北浪潮的推动下，一个个新城区崛起，作为老牌商圈的白土坝也在不断的思考着如何突破，继续向前。城市综合体保利万和活力城的到来，为白土坝这个老牌商圈的商业发展增添了一抹别样的色彩。
南充的城市综合体不少，但创新打造年轻主题消费体验的商业不多。保利万和活力城整体定位为年轻主题性活力城，主要是由商业与影城组成，其中影城别具一格。白土坝商圈内的影城屈指可数，观影消费无法得到近距离满足，项目自主经营的保利万和影院，不仅能满足区域内居民的休闲需求，还提升南充在影院资源上的优势。
蓝润·春风屿楠地址：顺庆区南高临江校区旁
在我们的印象里，在南充97㎡做四房已经是极致的设计了，但春风屿楠做到了建面80㎡做三房、建面86㎡做四房、建面97㎡做五房，让购房者对于产品的思量能达成最大性价比。
除了产品，春风屿楠在教育方面的优势也可圈可点，与刚开学的南高临江校区仅隔一条街，旁边还有医院，仅凭这两点，春风屿楠就能抓住大部分南充购房者的痛点。如今春风屿楠的高人气和高销量，让我们也不得不佩服蓝润地产出手的果断。
恒大华府地址：顺庆区果州大道与新城一路交汇处
恒大精装房是恒大系产品的一大特色。相信大家对恒大精装房多多少少都会有所了解，也相信身边的一些亲戚朋友，都有人买了恒大的精装房，坦白来讲，恒大精装房相比其他品牌的精装房，在选材、细节等方面都更靠谱些，这也是恒大系产品在市场上拥有不错的口碑的原因之一。
恒大华府依旧是延续精装房路线，所有房源皆是精装，但是根据《第十一次南充市居民购房需求网络问卷调查》显示，购房者购买精装房的意愿相对较低，不过恒大华府的“恒大光环”在，项目的后续去化情况还是值得期待。在12月的成交排行榜中，恒大华府跃上榜首，这从侧面也说明了南充人对精装房的接受度正在提高。
科华·熙和公馆
地址：顺庆区南门坝文庙旁
科华熙和公馆所在位置原为南门坝老水果市场，2019年1月土拍会上被首进南充的科华集团拿下。熙和公馆项目地处桑园路口，地段优势无可争议。
说到老水果市场，很多人都把这里的路段称为“破旧”、“拥堵”，但随着水果市场搬走、悦中心交房入住，桑园路逐渐变得干净和整洁。虽然桑园路目前还是有部分老式居民楼，使得短期内桑园路拓宽不易实现，但随着城市的规划，日后交通问题也会得到更大的改善。
科华·北辰天璞
地址：顺庆区潆华大道青龙山学校旁
除了熙和公馆，科华集团还在南充北站片区拿下了另外一块地，即为北辰天璞。北站片区是南充城市发展规划的开拓者，也是未来的承接者，在整个临江新区里扮演着重要的角色。
环顾临江新区，北站片区算是区域内成熟的板块，片区在售楼盘已经不多，北辰天璞就占有其中重要的一席，又因汇聚教育、商业、交通、医疗等一站式完善配套，2020年7月上榜南充主城区销量第一，足见其对购房者的吸引力。
绿地中心地址：顺庆区潆华大道高铁广场
城市地标之一的“双子塔”——其中一座“绿地塔”为绿地集团所建，长期以来被众多南充人民所关注。说到绿地中心，就不得不提到7月刚批复成立的临江新区，据悉，临江新区管委会就设立在绿地中心。
2020年，绿地中心全新定位为“川东北高铁商贸港”，紧跟临江新区发展规划，打造区域商业中心、双区政务中心、商务办公集群、酒店居住集群，由此可见绿地集团与南充共成长的决心。随着“绿地塔”后续的封顶，南充新的城市地标“川东北高铁商贸港”即将展现在大家眼前。
敏捷·星汇源著地址：顺庆区华泰路
随着生活水平提高，小到食品、衣服，大到家电、汽车，人们在消费的时候往往更倾向于品牌，买房子也是如此。星汇源著所属的敏捷集团是中国房地产百强企业，品牌值得放心。根据克而瑞公布的2020年一季度房企销售数据，敏捷集团位居全国第52位。
如果说品牌是项目的保障，那么好的产品力就是一个楼盘胜利的决定因素。敏捷集团用宽阔的建筑间距，优质的梯户比，精工品质打造星汇源著。再加上他所在的地段，属于“南充向北”发展方向的重要位置，未来发展潜力可见一斑。
领地·蘭台府地址：顺庆区市政新区五星小学正对面
买房为什么一再要强调地段呢？地段决定了各种配套，例如交通、商业、娱乐、医疗、教育等。只有好的地段才是配套齐全，才能满足家庭生活需要。位于市政新区的领地蘭台府完全满足这里所说的好地段，也就是说，交了房各种成熟配套举目可见，触手可及。
地段重要，优秀的产品力也必不可少。中国百强房企领地集团用20年的时间开发了国韵蘭台系，是以中式府邸设计为核心，蘭台府则是蘭台系3.0TOP升级产品，其产品实力不言而喻。
碧桂园·西江月地址：顺庆区果州大道
碧桂园为中国房地产十强企业。西江月是碧桂园集团在南充打造的第七个项目，也是继碧桂园原树缇香在顺庆布局的第二个项目，西江月延续了碧桂园一直以来的“极致刚需”产品，高性价比深受南充人民的喜爱。
从碧桂园在南充多年的发展轨迹上，我们发现，碧桂园一直的选择就是在城市边缘拿地，但是南充最新一轮土拍中，碧桂园拿下了顺庆主城“太极”地块，从郊区转向了中心城区，是不是意味着碧桂园布局南充的战略发生了改变？也许以后碧桂园会告诉我们答案。
结 语
通过对楼盘的梳理，我们大致可以总结2020年顺庆楼市的几个特点： 1、土地出让数量、楼盘数量双双登顶，顺庆“战绩”颇佳，这也证明了顺庆依然是南充楼市的中坚力量。 2、“顺庆向北”的发展主要还是集中在北部新城片区，2021年南充楼市主战场不出意外还是在北部新城，并且随着向北的深入发展继续外扩。 3、华侨城、“南充水城”、万达等等城市建设，都为顺庆的城市发展带来了期待，在这些项目周边的楼盘亦可以享受到城市发展带来的红利。不过呼声比较高的华侨城到目前还没有什么动静，对他有所期待的朋友可能暂时要先观望一下。 4、顺庆房价依然坚挺，但是预计会有所波动。靠近中心城区的楼盘价格有上升空间，新开发区域楼盘价格会比较低。就均价而言可能会出现下浮的情况。 | 
发表于 2021-1-18 11:21:28
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发表于 2021-1-18 12:49:43
