建设“成渝第二城” 南充大城梦想扬帆起航

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中国南充，这里是千里嘉陵柔美的身段，这里有巴蜀大地秀美的丘陵。她从秦砖汉瓦中走来，在新时期生机勃发，在成渝城市群中熠熠生辉。2018年，在“一干多支、五区协同”、“四向拓展、全域开放”战略部署下，省委明确提出支持南充建设区域中心城市，将南充定位为成渝经济区北部中心城市和重要交通枢纽节点，并提出鼓励区域中心城市争创全省经济副中心。

南充已在嘉陵江边静静矗立2200多年，今天，她正张开双臂，向世界展现迷人的魅力，并已形成全域开放、全面开放的新格局。

西部最具投资价值城市居榜首

南充区位独特，闪耀成渝，位于西安、重庆、成都“西三角”腹地，“成渝西昆”菱形经济圈腹地中心，是“渝新欧”国际快铁的重要站点，水陆空交通繁忙不息。“双铁路”、“双机场”，南充全省综合交通副中心雏形初显，即将全面进入“高速时代”、“高铁时代”、“空港时代”和“港口时代”。

南充自古都是川北重镇，2200多年建城史，三国文化、风水文化、丝绸文化、红色文化、嘉陵江文化交相辉映，位于“西三角经济圈”腹心地。全市人口760万，四川省第二人口大市，中心城区建成面积145平方公里、常住人口140万。人口大市南充，自身就是一个大市场，加上特殊的区域地位，影响辐射力达到周边3700万人。今年2月，南充“双超两百”调规专家座谈会举行，到2025年实现城市面积超两百平方公里、城市人口数超两百万。

2018年，南充坚持做大做强“5+5”产业，培育壮大“五大千亿产业集群”和“五大百亿战略性新兴产业”，谋定实施300个重点项目、100个重点推进项目、40个加快前期工作重点项目。“五大百亿战略性新兴产业”全部是工业。2018年，全市电子信息、新材料、高端装备制造、生物医药、节能环保总产值达到258亿元。“五大千亿产业集群”有3个是工业。2018年，全市汽车汽配、油气化工、丝纺服装产值分别达到701亿元、352亿元、450亿元。

2019年，是南充全市上下建设成渝第二城、争创全省经济副中心的攻坚之年，城市建设也迎来加速发展。构建大城格局、优化大城功能、塑造大城形象。2019年，南充全力推进189个城市建设板块重大工程项目，总投资2109.4亿元，年度计划完成投资558.64亿元。

2018年，南充GDP突破2000亿元，在川东北率先进入2000亿俱乐部。2019年上半年，南充地区生产总值（GDP）972.92亿元，位居全省第五、川东北首位；同比增长8.5%，列全省第四位，主要经济指标增速继续保持全省“一方阵”。据悉，南充已订下宏伟目标，力争2021年突破2500亿元、2023年突破3000亿元、2025年突破3500亿元，为争创全省经济副中心奠定坚实基础。

今天的南充，已然成为中国西部一颗耀眼的明珠，吸引着全世界的目光。今年8月，中外城市竞争力研究会公布2019中国西部最具投资价值城市排行榜，南充居榜首。

房产价稳质高

而南充的房地产领域，近几年同样发展迅速，南充房地产市场迎来前所未有的发展良机。数据显示，2019年前三季度，南充市房地产开发投资280亿元，同比增长18%；全市商品房销售面积908万平方米，同比增长47.9%；全市房屋新开工面积886.3%，同比增长21.3%；全市建安房地产相关税收完成70.87%亿元，同比增长9.9%，占全市税收总额比重达54.4%。

在南充市民营企业家协会副会长钟肇新看来，南充自提出“建设成渝第二城、争创全省经济副中心”的战略目标以来，城市面貌发生了根本的变化，城市功能更加完善，这为房地产市场持续发展创造了有利条件。第一，城市的边界扩展催生了一系列新城新区，保障了房地产开发规模的高位增长；第二，城市宜居宜业属性的不断提升，成为房地产企业投资青睐的热土；第三，城市化进程的不断深入，刺激刚性需求的增量，是市场持续发展的根本动力。

“这几年南充房地产的一个特征和变化是集中度趋高，这背后就有一个深耕市场的问题。南充目前在售项目超过70个，但市场份额却相对集中，主要集中在碧桂园、恒大、阳光大地、鸿通、鸿升等企业。其中，阳光大地、鸿通这两家省内企业尤其突出。”钟肇新表示。

以阳光大地为例，2014年4月阳光大地集团首次入驻南充，落子江东新区，打造首个作品阳光江山金岸，掀开了其在南充的房地产开发序幕。2016年，阳光大地入驻嘉陵、高坪两地。到了2019年，阳光大地进驻顺庆，至此，其开发的楼盘项目遍布南充三区。目前，阳光大地在南充主城的楼盘项目达到21个。

数据显示，2019年1—10月阳光在南充的销量10282套，成交额59.81亿元，已打破其去年全年总成交金额47.73亿元的记录。单一企业在一个三线城市做到这种规模，在全行业都不多见，可见阳光大地对南充市场的重视和深耕。

南充市房地产管理局高坪办事处主任胡建永表示：“南充的房地产市场近两年保持‘价稳质高’的发展态势，在稳定价格的同时品质实现较大的提升。南充的购房者大多数还是以刚需为主，在坚持‘房住不炒’的原则上，我们做了很多努力。这在一定程度上也得益于对南充地产市场有过研究、非常熟悉和了解南充的开发商们。对于这种愿意扎根在南充、对南充这片土地和人民有感情、有帮助的开发商，我们是欢迎的”。