这些你都不懂，还说什么不动产投资呢？

元宝

     满世界都在说经济下行，我们正在经历“负利率时代”。这是一个好时代，也是一个坏时代。高净值人群在面对优化资源配置时，避免资产缩水成为时代性的关键议题。而写字楼这种兼具生产资料和资产保值双重利好的投资品再度回归大众视野。如何正确、理性的投资商业地产是众多投资者的关键问题。是否能迎娶白富美就看你的选择了！
     1
     跟政策利好走
     新兴核心区的项目投资价值高
     对于如何选择写字楼，第一太平戴维斯华西区项目开发及顾问部高级助理董事罗元均称：“新区后期会有一些政策层面的利好发展，这会带动新区里有投资潜力的写字楼发展。就发展潜力来说，一定是新区里新的核心项目投资回报率比较大。”
     
     例如武侯区、青羊工业区等区域新兴的中小型企业发展迅速，办公需求激增，甚至还一度陷入“商业购置荒”的窘境。
     西南财经大学经济学院副教授刘璐认为，迅速崛起的新双楠板块工业园区很多，现有的商业氛围却无法满足产业对商务办公需求,保守估计区域内至少有40万人口消费需求无法得到正常释放,是新兴商圈中的写字楼是暗藏的投资潜力股。
     2
     投资黄金地段
     核心价值看地段区位
     在任何时候，不动产的增值都来源于土地的增值，在选择新兴发展区域的基础上，地段对于不动产的附加增值作用也是不可忽视的。
     
     楼市大佬李嘉诚的“地段论”被捧为地产界金科玉律，高力国际成都公司总经理蔡孟颐也同样建议，“投资写字楼，关键是投资其区位和地段，只要区域和地段好，就保证了写字楼的后期无限增值空间。”
     以连续5月销售成绩蝉联成都市排名前十，武侯区第一的城置·汇点为例。
     
     项目位于三环武侯大道新双楠黄金十字路口，享地铁三号线站口便利，同时坐拥四纵四横交通网络。核心地段资源也为城置·汇点带来了不可复制的价值，受到市场的高度认可。
     3
     投资配套
     成熟的商业氛围拉动人气
     在区域和地段之外，强大的运营和项目配套将在很大程度上帮助投资品保值增值，仲量联行零售地产部高级董事谢凌就向许多投资客建议，“在投资过程中应该考虑项目的商业运营能力、人流量、客户到达力这几项，具备以上优势的产品是值得投资的。其中位于大型综合体上的写字楼一般比较具有投资价值，能够充分为写字楼上的空中商业汇聚人气。”
     
     大型购物中心将对于人群产生强大的吸附作用，为写字楼输入源源不断的人流，带动商圈氛围，为投资提供收益保障。以城置?汇点为例，项目自持10万㎡购物mall，引驻了上百家品牌，大型超市、星级影院、时尚零售、生活服务等，将满足新双楠3公里范围内数十万居民的购物需求。业内人士分析其持续的热销的原因，都不可避免地提到其商业氛围为办公商务提供的支持作用。
     4
     选择现房
     缩短空置期，节约投资成本
     对于购房者来说，期房不如现房，已是共识。现房都能为购房者在多个方面节省投资成本。其既缩短了产品收益回报时间，还节省了时间、资金和人力成本，完全规避了“货不对版”的风险，让投资者掌握主动权。
     
     -城置·汇点实景图-
     据四川中原地产2015年三季度主城区写字楼销售面积TOP榜单可见，像城置·汇点、中航国际交流中心等品质写字楼均以现房呈现市场，具备无需等待的先天优势，自然也受到广大投资者的热烈追捧。