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昨天，我们总结了上半年南充住宅市场6000元/㎡均价以下的项目，还没上车的刚需族下半年可以在这些项目中捡个漏。今天，我们将目光聚焦到9000元/㎡以上高价项目。从统计表中可以很明显看到，这些高价格项目大多以改善型产品为主，且全部位于顺庆主城各优质地段。
01科华熙和春天熙和春天也就是大家常听到的熙和公馆，项目位于南门坝商圈核心地段，由2栋住宅及5栋商业构成，住宅27F、28F，三梯六户设计，户型包括建面约68㎡套二、83-98㎡套三及115㎡套四。上半年成交均价约9000元/㎡左右。
前面说到这批9000元/㎡以上项目多以改善产品为主，而熙和春天就是其中的少数派。熙和春天整个项目仅2栋高层住宅，户型设计上也以小户型为主，远远没有达到改善型产品应具备的条件。而熙和春天仍然价格高企，主要得益于它所在的南门坝商圈核心地段。
众所周知，南门坝商圈是近年来顺庆区发展得最好的商圈之一，熙和春天就位于南门坝商圈中心位置，商业配套极其完善；同时，周边教育、医疗等资源也非常丰富，已经形成非常成熟的生活圈。地段可以说是熙和春天最大的卖点。
02蘭台府
蘭台府项目位于顺庆区茂源南路，总用地89亩，由9栋23-27层阔景高层、8栋纯居洋房（10+1F）组成，户型包括91、92、94、106㎡三房两厅双卫，116㎡四房两厅双卫。上半年成交均价如下图所示：
跟熙和春天类似，蘭台府也是一个地段、资源为王项目，项目位于顺庆城北主干道马市铺路一侧，周边环绕着南充市体育馆、五星小学育新校区、川北医学院附属医院新院区等丰富配套资源。
03凤凰台
龙湾·凤凰台位于顺庆区西华路，总占地约141亩，形态主要为30F高层、16+1F高层、11+1F小高层、6+1花园洋房和街区式商业。上半年成交均价基本保持在万元以上。
凤凰台所在的西华商圈，周边仁和广场、不夜城、白土坝商圈等商业资源非常丰富，舞凤山公园、西河体育公园等生态资源应有尽有，中小学校配套能满足教育所需，是一个各项配套都非常完善的地段。同时，凤凰台在产品方面也致力于打造高端改善生活区，整个社区划分为六大景观庭院组团与两大高端私家园林，超200M大尺度景观中庭。
04紫宸府
石榴紫宸府位于顺庆区潆华南路，占地面积67.7亩，产品类型以高层住宅、洋房、别墅为主，上半年成交均价在万元左右。
紫宸府同样是一个改善项目，与前文的凤凰台位置接近，同样享受白土坝—西华商圈各项配套。产品类型上，紫宸府打造的别墅产品，是顺庆城北非常稀缺的产品类型。
05万卷山河
昌信·万卷山河项目位于顺庆区西山西河畔，占地面积约108亩，主要打造定制级合院别墅、定制级双拼别墅等高端改善产品，整个项目仅打造3栋高层住宅，重点打造6-10层小高层板式洋房。上半年成交均价见下图：
昌信万卷山河坐拥西山西河双重生态资源，这一点在南充各项目中都是非常少见的。商业配套方面也非常丰富，项目一旁即是南充市重点打造的西巷文化商业街，距离南门坝中心商圈也非常近。同时，西河岸道路建设项目也在有序推进，交通配套也在不断完善。同样是改善产品，昌信·万卷山河在生态资源方面优势更加明显，可能更加符合大多数人理想中改善型住宅区的模样。
以上就是我们从上半年房价行情中筛选出来的均价在9000元/㎡以上的项目，贵得各有特点。我们的土豪朋友们，你们入手了哪一家？
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发表于 2020-7-18 11:39:37
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发表于 2020-7-18 20:26:48
