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年关将至，南充市各个装修公司都开始了年末优惠活动，许多人也从外地返乡着手准备家里房子装修的事，接触装修公司，第一步就是看报价清单，那么如何看报价清单？报价清单中有些什么样的猫腻？小编特意走访南充市几大装修公司，请几位行业大佬来为大家一一解说……
一般来说，基础装修、厨卫设备占总造价的50%，家具占30%，装饰品和家电占20%。其中基础装修大多由装修公司完成，包括三部分内容：
1.直接装修费 指装修时的各区域的装修材料施工费用。确定好了待装修项目，再结合项目的数量和单价，业主可以据此计算出总造价，总造价为各分项价的总和。 基础装修里最主要的就是直接装修费，这个费用是单价*数量，那单价和数量又包括哪几方面呢？ 单价=主材+辅料+机械+人工+损耗 数量=具体的工作项目的面积或是单项目 金额=单位x数量 备注=施工的相关工艺、品牌等相关信息
2.管理费 是指业主在装修时，装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用，一般是在总造价的5%-10%左右。
3.设计费/绘图费/全程跟踪/节点交接 根据公司服务内容有所区别，设计师不同、业主要求不同，设计费也有差别。
（徐滔 华浔装饰店长） 问：首先业主应该怎样选择装修公司呢？ 答：看装饰公司的资格；选择装修公司必须先考察它是否具有进行装饰工程施工的资格，能否拿出等级资质证书。要检查营业执照,根据注册资金的不同，从事家庭装修的装饰公司的名称也不同。实力最强的是“某某集团装饰分公司”，这种公司一般都是直营管理，是正规的装饰公司在建委都有资质报备。其次，是带“某某有限公司”字样的公司，这种公司都是股份制公司，注册资金有限。如果公司倒闭，往往会使您受到连带损失。 最后，是“设计公司”、“装潢公司”，这种公司往往偏重广告装潢，注册资金很少，是最需要详细考察的公司公司有无正规的办公地点、是否能出具合格的票据等,都是要仔细考察的。 选装修公司到公司看看执照听听业务人员讲解是一个方面。真正反映公司实力的还有各个施工工地。看完展厅里的样板工艺，一定要看正在施工的现场，通过正在施工的工地可以大体判定装修施工队伍的施工能力和工程质量水平。也可以看出和业务人员介绍的是否一致。一个施工队伍的实际能力，是通过正在施工工地的考察，就可以发现队伍的现场工艺水平、公司的管理水平。因此，在确定家装公司前，务必要到施工工地进行现场考察。 到工地现场都看啥地方？重点看水电等隐蔽工程，先看电路改造是否整齐，接头是否规范。水路施工最容易偷工减料的地方就是接头，使用品牌的管件却不用品牌的接头，而接头是水压最大的地方，最容易出问题。
（秦林伟 爱和美装饰公司设计二部主管） 问：现在在南充来说，很多业主其实是不了解装修公司的设计报价，造成被坑的情况，能教我们业主如何辨别设计报价里面有哪些可能存在水分呢？ 答：报价里面常见的问题有几点。1：故意漏项。2：方量少报。3：重复收费。针对以上几个点我给你讲讲如何去辨别，在和装饰公司签合同前，一定要确认好项目看看是否有漏项，确认好方量（自己可以在房屋去拉下尺寸），仔细看看报价表问清楚每一个工艺确认是否有重复收费。 
（龙鳞 爱和美装饰行政部主管） 问：您如何看待南充一些装修公司所谓的低价装修呢？ 答：现在的价钱都是市场价，都是很透明的，比市场价低很多的装修都是不可能的。一旦装修价格很低的话，很有可能有猫腻，或者偷项漏项很多，后面都会让你补回来的。或者在工艺里把很多步骤省掉了。我希望大家在选择装修公司和做预算的时候，不要一味追求价钱低于市场价，如果装修价格很低很低，那你就要当心了！比如说某家装修公司的报价比别的公司少了5千元，你心里很高兴，也没细看，等装修了一半，做吊顶时才发现少了主卧卫生间吊顶这一大项，装修公司就会和你说，我只做预算里面的，你要做主卧卫生间吊顶就要加钱，预算就是这样超的~当初省下的5千元也没真的省下。
（杨东翰 爱和美装饰公司工程总监） 问：很多业主被装修公司告知因墙面开裂这样那样的问题，要求增项加钱！你们对这样的问题可以给业主什么样的意见？
答：首先在和装饰公司签订合同前一定要和装饰公司把问题都问清楚，哪些地方需要增加费用哪些地方不需要增加费用。比如我们公司在签订合同前会给客户出详细的报价清单上面会写明我们公司要做的工程有哪些，费用是多少。这样客户可以一目了然，明明白白的消费。
（汪朴 佳天下装饰设计师） 问：作为业主，应该怎样了解报价单中的价格是否有猫腻呢？ 答：其实大家不用担心，你去装修公司的话，每个装修公司都有自己的定额，如果你有疑问，可以网上查一下，现在信息都很透明，基本不会差很多。或者如果对装修公司给的单价有疑惑，可以要求查看装修公司的定额。但是看报价单，不要只盯牢某个项目的单项价格，要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看，如果发现某个价格远远低于市场行情，你就得更加仔细审查其他项目的价格，因为出现猫腻的可能性特别大。 
问：那看报价单的备注一栏又需要注意那些呢？有很多业主对这一项其实不是很清楚。 答：正规的备注，除了标明使用的材料，还有写明工序和工艺，比如贴瓷砖，用什么沙子水泥，贴多厚等都要备注清楚的。举个例子：防水我们都知道一般地面做三遍墙面刷两遍，但有的装修公司只备注了材料，并未标明做几次，那就会出现，装修公司说这只是我做一遍防水的价钱，做三遍就要3倍的价钱，这样的话，你就被坑了！ 因此，对于业主来说，要看懂备注这块，就需要多学一点装修知识，了解关于室内装修的各项工程施工标准，签合约时详细通读每个方面，并定期去新房了解进程。 
（左：凯文装饰 李总） （右：凯文装饰 曹总） 问：对于主材的选择，又应该怎样去看呢？ 答：现在很多业主选择装修公司时也意识到了材料的重要性，然而绝大部分业主都是听了品牌后就觉得可以了。比如说装修告诉业主是使用伟星管？伟星管里面也有很多系列，几倍的差价，装修公司到底是给你使用里面的高端系列还是底端系列？这是一个问题。 还有就是关于辅材的问题，很多时候，业主选择装修公司，经常关注的材料是电线，冷热水管，乳胶漆，防水。 然而装修中还有很多材料也是值得我们关注的，比如下水管，腻子粉，石膏粉，石膏板，墙固地固，甚至吊顶的龙骨等都是值得我们关注的。就拿腻子粉来说，目前南充百分之九十以上的装修公司都是使用南充本地生产的腻子粉或者小品牌腻子粉。很多不起眼的材料对家里装修的影响也是很大的，却成了绝大部分业主忽略的重灾区。 还有就是很多公司会选择一些市面上无法考察到真实价值的产品提交给业主，以专供，进口等名义。让消费者无法真实的了解产品的价值，这也是一个值得权衡的地方。业主选择装修公司，最希望的是消费的清清楚楚，明明白白。遇到无法真实价值的材料时，一定要多加留意。 装修行业对于业主来说本来就是全新的领域，要想全部了解是极难，几乎是不可能的。归根到底，在选择装修公司的时候，根据自己的经济情况选择适合自己的装修公司。当你选择了一家便宜的装修公司时，就不要奢望有太高的施工工艺和太好的材料，当你选择了一家比较好的装修时，你可以对装修公司各方面都提出和价格匹配的要求。不要企图价格又便宜，材料又好，东西又好。借用马云一句话来说，有些人想花500块买劳力士，到底应该怪谁？ 最后就是因为装修公司对于业主来说是一个比较陌生的行业，绝大部分业主根本不知道装修公司的品牌有哪些。潜意识里会觉得装修公司面积大就是所谓的大公司，其实这是一个错误的观念。 最后总结，业主在选择装修公司时，首先给自己定位清楚。根据自己的装修预算和装修需求，首先明确是找全包公司还是半包公司。如果你的装修需求就是把房子装完入住，且硬装预算在1500/平以下，建议考虑全包/整装公司，如果你想好好打造以下自己的房子且硬装预算在1500/平以上，可以考虑选择半包公司。 在选择任何装修公司时，一定要细心了解所有的材料，工艺，价格。在确定施工图纸时，明确好对于后期可能存在的增项的问题，目前南充很多正规的装修公司可以做到中途无大修改的情况下8%以内并通过合同明确。（国家规定12%）。当你看到有很大的价格诱惑时，一定要冷静。天下没有白吃的午餐。如果一套房子你自己装修都要花10万，装修公司只要八万，你觉得可能吗？
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发表于 2018-12-24 10:07:55
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