楼市即将进入“四限”时代，投资买房不如买铺！

尚品时代广场

曾几何时，房产住宅的投资行为，在中国掀起过一场投资狂潮，从最初的几百元一平方，飙升至如今几百上千倍的价格。多少人疯狂买房，就是看中了投资住宅带来的好收益。 随着房价的不断攀升，当“衣、食、住、行”等最基本的生活保障都成为奢求，那么，相关的限购政策也就应运而生。 一线城市首当其冲，二线城市紧随其后，三线城市限购传闻也在国家大力打压房价时，呈现出“山雨欲来风满楼”的态势。 数据显示，成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、徐水、启东、白沟、海南、东莞、西安、济南等超过18个城市或地区开启“限售”。 中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示：这一轮调控与往年调控最大的不同是，历史上首次调控涉及了商住物业，另外全国多个城市还发布了限售政策，可以看到本轮楼市调控全面升级。从抑制投机投资角度来看，更多的城市会加入到信贷与购买资格收紧的行列中，预计后续大部分二线城市将全面升级调控，且调控措施会升至“限购、限贷、限价、限售”的四限时代。 新的政策环境下，投资住宅的门槛逐渐提高，购买住宅的成本也上升，数量更是受限，住宅市场的走势极不明朗，投资客投资受限，只能转向其他投资。 而在经历了股市涨跌、银行降息、金融风暴肆虐，以及住宅市场新政限购频出肆虐后，商铺因其投资稳健、升值速度快、获益率高的优势吸引着越来越多的投资者，正逐渐成为投资的大势所趋。 从我们的老祖宗那代人开始，就有“一铺旺三代”的说法。商界的老人们也常说“宁舍金玉满堂，也要临街一铺”，可见，商铺在人们心中的重要性！那么投资商铺又有哪些优势所在呢？ 优势一：投资回报率高 较低的存款、存款利率，会导致资产缩水，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的。只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。 优势二：投资风险小 投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活和工作不受影响。炒股、买基金得时时留心，生怕下跌，既劳神又费力，不如商铺来的安心。 优势三：商铺成熟有聚合效应 成熟商铺的商圈有很强的聚合效应，具体从两个方面来说明问题：一、经营者：成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺。二、消费者：商家越多，商圈人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推进，使商圈和商铺越做越旺。 优势四：租金递增保证租金长期的收益 随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟。经统计，成熟商圈的房租远远高于住宅租金，一般的商铺大都是20年左右回本，而尚品时代商铺，统一招商、管理、运营，只需15年左右时间即可快速回本，而随着租金的上涨，商铺也在不断增值。 因此，趁炒房大军还未转移目光趁商铺价格还未大幅上涨只需抢先投资一步，财富不止领先一步 商铺不限购，投资正当时！ 项目地址：滨江北路与镇江西路交汇处（图书馆旁） 销售电话：0817-3883999 招商电话：139 8054 5227  肖经理

玲儿丫丫

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