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标题: 重磅大招要来了？楼市或将迎来有史以来最宽松时代 [打印本页]

作者: 吃喝小小编 时间: 2024-5-17 17:16
标题: 重磅大招要来了？楼市或将迎来有史以来最宽松时代
“国家队”开始收房子了！

商品房库存较多城市，将酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房，房地产股市也随之齐刷刷的飘红了。

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不仅如此，买房首付、贷款利率均下调。首套房贷降至15%，二套房贷降到25%。同时下调公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。且取消全国贷款利率政策下限，由各地自主确定。

这几套组合拳下来，楼市将迎来有史以来最宽松时代，迈入新的阶段。

其实，这一切早有迹象。

就在上月底，重要会议已有定调：“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式”。

房地产市场供求关系发生转变，经济、人口、债务也不同于往日。目前，除北京、上海、广州、深圳、天津、三亚，所有城市都已取消限购。

根据相关统计，全国商品房库存量为7.45亿平方米，其中住宅占了一半以上，相当于数千万套子还没有卖出去。然而，在多重优惠政策的刺激下，楼市仍在持续萎缩，房价也在继续回落，如何能够稳定房价也是任务艰巨。

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房地产并非普通产业，从一开始就与国民经济、地方财政、居民财产捆绑在一起，牵一发而动全身，关系到一连串上下游产业链条，从建筑业到建材、家居家电等产业。因此不能任由房地产下落，政策无论将如何落地，稳住楼市，让其软着陆也算是最好的结果。

作者: 嘉陵江畔红旗飘 时间: 2024-5-18 09:44
现在房价这么高，股市又这么低迷，你降一点儿房价又起多大的作用？

作者: 嘉陵江畔红旗飘 时间: 2024-5-18 09:44
无论怎么降房价，降的只能是杯水车薪。

作者: 日月先生6363 时间: 2024-5-19 09:36
某些楼盘应该可以解套了

作者: msx 时间: 2024-5-19 09:39
现在房市不景气

作者: 匿名 时间: 2024-5-19 10:47
商品房库存较多城市

作者: 怡心亭 时间: 2024-5-19 11:30
降首付就是为了让更多的人上船，再背负更多的贷款。降利率能省几两银子？为啥就不能按市场规律降房价呢？

作者: 怡心亭 时间: 2024-5-19 11:32
冷眼向洋看世界

作者: 怡心亭 时间: 2024-5-19 11:32
让子弹飞一会儿

作者: 怡心亭 时间: 2024-5-19 11:33
掏空六个钱包的结果

作者: 怡心亭 时间: 2024-5-19 12:01
官方语境是“酌情以合理价格”，并不是指降房价。

作者: 怡心亭 时间: 2024-5-19 12:13
目前最急需解决的是已销售但尚未交付的房产，这样的状况坑了太多的购房人。

作者: 江上人家 时间: 2024-5-19 12:14
房贷还是高，挣钱能力有限的还是难以承受。

作者: 江上人家 时间: 2024-5-19 12:31
政府修了这么多年廉租房，去下细查过没有？

作者: 江上人家 时间: 2024-5-19 12:31
真的全是买不起房子的人住的吗？

作者: 伽玛刀 时间: 2024-5-19 13:26
稍安勿躁静待楼市变盘就在未来三年

作者: 伊祁胤 时间: 2024-5-19 17:16
买房子的人还是少

作者: 我爱南零 时间: 2024-5-19 22:05
谁还有钱买？

作者: 我爱南零 时间: 2024-5-19 22:05
我也觉得奇怪

作者: 兰兰姐姐 时间: 2024-5-19 23:46
现在的房市价格真的不景气了

作者: 嘉陵江畔红旗飘 时间: 2024-5-20 07:56

嘉陵江畔红旗飘发表于 2024-5-18 09:44
无论怎么降房价，降的只能是杯水车薪。

房价虽然屡次降，但降的犹如飘毛毛雨，无济于事。

作者: 嘉陵江畔红旗飘 时间: 2024-5-20 07:56
房子是用来住的，不是用来炒的，能够逐渐消除这种现象吗？

作者: 嘉陵江畔红旗飘 时间: 2024-5-20 07:57

嘉陵江畔红旗飘发表于 2024-5-18 09:44
现在房价这么高，股市又这么低迷，你降一点儿房价又起多大的作用？

中国的股市真的是全世界最烂的股市，无论出再多的优惠措施，资本市场仍然是一潭死水。

作者: msx 时间: 2024-5-20 09:00
现在房子不好卖

作者: 荷塘百合 时间: 2024-5-20 14:12
特别不错的分享

作者: 一天又一天 时间: 2024-5-20 20:59
烂尾楼太多的就是太差的城市才会这样子

作者: 我爱南零 时间: 2024-5-20 21:06
可惜收入下降了

作者: msx 时间: 2024-5-21 08:31
保障房地产市场健康发展

作者: 江上人家 时间: 2024-5-21 10:57
撒了网，还须好的管理，探查。

作者: 嘉陵江畔红旗飘 时间: 2024-5-21 12:32
无论楼市怎么宽松，我就我都感觉到广大购房者还是相当困难。

作者: 嘉陵江畔红旗飘 时间: 2024-5-21 12:32
房子是用来坐的，不是用来炒的。

作者: msx 时间: 2024-5-22 13:15
最后还是全体国民买单

作者: 刘某 时间: 2024-5-22 19:45
这宽松还不如降低房价

作者: 伊祁胤 时间: 2024-5-22 19:56
就看这个效果好不好了

作者: msx 时间: 2024-5-23 02:18
房地产市场问题很严重

作者: 怡心亭 时间: 2024-5-23 09:50
政府采用了除降价以外的全部手段，
百姓给予了除买房以外的鼎力支持。

作者: 江上人家 时间: 2024-5-25 14:22
还是政府收放失控。

作者: 江上人家 时间: 2024-5-25 14:23
以前买不到，现在卖不晚。

作者: 我爱南零 时间: 2024-5-26 19:50
不是刚需，不买房

作者: 怡心亭 时间: 2024-5-27 08:40

江上人家发表于 2024-5-25 14:22
还是政府收放失控。

吃得太狠的最终结果

作者: 刘某 时间: 2024-5-29 19:58
库存量太大了

作者: 一天又一天 时间: 2024-5-29 20:11
还买什么房子啊，产权证都办不了

作者: 怡心亭 时间: 2024-6-2 14:34
把上吊的套子放低十公分，让更多的人够得着。

作者: 怡心亭 时间: 2024-6-4 09:28
掏空六个钱包，再做几十年房奴。

作者: 刘某 时间: 2024-6-4 19:25
还是利息很高

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