南充零距离论坛

标题: 这是不是南充亏得最惨的几个小区？ [打印本页]

作者: CH小编 时间: 2023-12-6 15:16
标题: 这是不是南充亏得最惨的几个小区？

“准备亏多少”，如果你今年有卖房的打算，这可能是绕不开的问题。

尤其是2018-2021年买房的朋友，都是在市场最火的时候上的车，房价高、利率高，现在想要不亏钱就把房子卖掉几乎是不可能的事情。

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最近我接触了很多准备买房、卖房的朋友，通过和他们的交流，梳理了主城区价格跌的比较“惨”的几个小区：

▍清泉坝的蓝光·雍锦半岛，当初宣传的高端项目，想买的话开发商还要验资，业主买入价格很多都是九千多、甚至过万，而现在的二手房价格，高层基本上都是七千多。附近的金科集美天宸、中梁壹号院情况也差不多，亏十几二十万很正常。

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▍白土坝的石榴紫宸府，又是一个当初要验资才让买的楼盘，开发商拿地的时候楼面价超过5400，所谓的“地王”，所以一开始价格定的很“感人”。买的早的朋友基本都是九千多。前段时间开发商搞了一波清盘，单价6600左右就能买。现在挂出来的二手房，大多也是七千多的价格。

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石榴紫宸府

▍江东新区的中南·春江阅，这项目说实话修的还不错，又是一线江景，当初开盘的时候，要想买看江的户型，九千多起步，不看江的也要八千往上，现在小区二手房的成交价格大概在6500-7500。

春江阅对面的天誉珑城，挨着高坪七小望城校区，当初很多人买成七八千，最近半年小区成交的二手房，单价基本都没超过六千。

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中南春江阅

▍火车北站的翡翠城·南玺台，当初小高层新房要卖八九千，现在二手房成交单价大多在6500以内。

▍清泉坝的恒大·中航城二期，这楼盘以前被网友调侃为“恒万三”，因为开盘的时候精装房最高标价到了13000。早买的朋友，毛坯八九千，精装房过万。现在二手房价格，毛坯只能卖六七千，精装八千左右。

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房屋差价只是看得见的亏损，如果当初贷款买的，还要亏一大笔的利息；要是你还花大价钱搞了装修，装修折价部分估计也会让你感到心痛。当然，你如果是自住暂时不打算转手的话，那“亏多少”就只是影响你心情了，没有了买卖也就没有了伤害。

不过相较降价，那些买到问题楼盘的朋友其实才是亏得最惨的，钱给了、按揭要还，有的甚至让业主再掏一笔钱“自救”，关键房子还不知道什么时候能拿到手，会不会降质减配，亏的不仅是钱，还有时间和精力。

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迟迟交不了房的恒大悦龙台

来源丨板眼

作者: 匿名 时间: 2023-12-6 15:57
2018-2021年买房的朋友

作者: 一天又一天 时间: 2023-12-6 16:48
买来自己住无所谓的

作者: 没有梦想 时间: 2023-12-6 17:28
阔技城房价超过六千都是侮辱人

作者: 阿龙禹 时间: 2023-12-6 18:19
不烂尾已是万幸了！

作者: SCZHDZXZ 时间: 2023-12-6 18:35
自己住不存在，除非炒家

作者: 狼诱子 时间: 2023-12-6 18:52
买房的人谁会想到会亏嘛

作者: 狼诱子 时间: 2023-12-6 18:52

一天又一天发表于 2023-12-6 16:48
买来自己住无所谓的

我也是这样想的

作者: 我爱南零 时间: 2023-12-6 19:25
我看也是啊

作者: 木华 时间: 2023-12-6 19:44
房子市场不好

作者: 伽玛刀 时间: 2023-12-6 20:01
市场经济而已

作者: 伽玛刀 时间: 2023-12-6 20:02

匿名者发表于 2023-12-6 15:57
2018-2021年买房的朋友

18年4200还是不贵吧

作者: 凯艳浩龙 时间: 2023-12-6 20:38
房子在也不算亏

作者: 听雨看江 时间: 2023-12-6 21:25
自己住的还是没啥，炒房的就惨了。

作者: zhaozb08 时间: 2023-12-6 21:40
当时的地价也是伤使劲抬，高房价其实政府才是当时的第一始作俑者。叫什么都没用，现场的市场情绪会影响极长时间，00后一二代根本就不卖这个账，房子都是爷父辈扛着走。

作者: 兰兰姐姐 时间: 2023-12-6 23:45
就在2018-2021年房价上涨时，买房的朋友们真的太亏了，

作者: msx 时间: 2023-12-7 07:16
自己住就无所谓

作者: 古桃 时间: 2023-12-7 07:52
相比烂尾楼还算好的

作者: 日月先生6363 时间: 2023-12-7 08:22
房子是用来住的，不是用来炒的

作者: 怡心亭 时间: 2023-12-7 08:46
若是作为投资，则盈亏都在情理之中；若是自住，本就无所谓盈亏。

作者: 伊祁胤 时间: 2023-12-7 09:11
这些小区跌得这么快

作者: 嘉陵江畔红旗飘 时间: 2023-12-7 10:48
还好我买的房子基本上是在5000元左右。

作者: 嘉陵江畔红旗飘 时间: 2023-12-7 10:48
房子卖高了，也没有很多人去买，开发商只能干瞪眼。

作者: 嘉陵江畔红旗飘 时间: 2023-12-7 10:49
买到烂尾楼，那真的是十分的揪心。

作者: 一天又一天 时间: 2023-12-7 12:59
自己没有头老的人

作者: 江上人家 时间: 2023-12-7 16:12
是这么回事，有什么办法，国家经济就象失去管控。

作者: 江上人家 时间: 2023-12-7 16:13
房价更象过山车，高到顶点，跌到底谷。

作者: 江上人家 时间: 2023-12-7 16:15
要不是国家出台房产税，这股涨价风不知刹不刹得住。

作者: 刘某 时间: 2023-12-7 19:15
现在的房子基本腰斩都卖不出去

作者: 刘某 时间: 2023-12-7 19:15
二手房现在不好卖

作者: 米兰橙 时间: 2023-12-7 19:44
雍锦半岛的绿化和物业还可以

作者: 江上人家 时间: 2023-12-9 09:43
吃瓜群众又能怎么办呢？

作者: 一天又一天 时间: 2023-12-9 22:17
早就是坑惨了

作者: 怡心亭 时间: 2023-12-12 09:01
出手就是入坑

作者: 刘某 时间: 2023-12-12 15:42
现在的房子已经要沦落到以后一般家庭的小学娃娃都可以买到的

作者: 刘某 时间: 2023-12-12 15:42
房子太饱和了

作者: 刘某 时间: 2023-12-12 15:43
这房间还要跌去60%

作者: msx 时间: 2023-12-13 09:16
现在房价下跌了

作者: 一天又一天 时间: 2023-12-13 16:04
比烂尾楼好多了，人家买个房子，一无所有

作者: msx 时间: 2023-12-14 10:52
买房有风险

作者: msx 时间: 2023-12-17 06:08
房价还是要和当地工资水平相关

作者: 刘某 时间: 2023-12-25 14:47
以后的房子就像现在的手机一样

作者: 刘某 时间: 2023-12-25 14:48
现在的房子太多了

作者: 刘某 时间: 2023-12-25 14:48
再隔几年，很多房子会降到2000以下

作者: msx 时间: 2023-12-28 12:28
房地产黄金期过了

作者: msx 时间: 2024-1-4 11:09
房价的确下降了

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