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标题: 南充这个小区入户大厅开咖啡店问题，相关部门回复了… [打印本页]

作者: 多吃菜少吃肉 时间: 2023-9-25 09:50
标题: 南充这个小区入户大厅开咖啡店问题，相关部门回复了…
此前有网友爆料称，位于顺庆区蓝光香江国际小区34栋大润发旁边开了一个库迪咖啡，“这里是我们业主的入户大厅，改变使用用途，物业给出的解释是前期物业合同签订他们有权出租给第三方收益大部分归业主所有。”

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9月21日，南充市房管局顺庆办事处关于“香江国际”业主反映物业出租公共区域的信访回复：根据《四川省物业管理条例》第八十二条、八十三条规定：利用共有部分开展经营活动，经业主共同决定，可以授权业主委员会管理，也可以以合同方式委托物业服务人或者其他经营主体经营。利用共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，收益属于业主共有。业主共有部分收益应当优先用于业主公共支出，也可以按照业主大会的决定使用。

经查阅，香江国际小区的《前期物业服务协议》由业主（甲方）与嘉宝公司（乙方）签订，其中第十条约定：甲方同意小区建筑物及其附属设施等公共部分由乙方统一规划、经营、管理，所得收益按收益类型进行处理后，属于业主部分全部进入小区专项维修资金或作为业主委员会用于小区建设的活动经费。并在公共资源收益处理方式中约定了利用公共配套设施、场地经营产生收益的15%作为物业公司管理佣金，收益的85%作为业主收入进入全体业主专项维修资金。

来源：崛起南充

作者: 伽玛刀 时间: 2023-9-25 10:22
规范管理合理利用公共资源还利与民

作者: 一天又一天 时间: 2023-9-25 14:17
你别想赚钱的

作者: 阿龙禹 时间: 2023-9-25 17:45
赚了钱业主是拿不到的，物管部门会吃干喝净。

作者: 伊祁胤 时间: 2023-9-25 17:46
出门就能买奶茶喝

作者: 木华 时间: 2023-9-25 18:43
租金收入怎么处理

作者: 刘某 时间: 2023-9-25 19:03
这确实过分了

作者: 刘某 时间: 2023-9-25 19:04
必须拆除才行

作者: 刘某 时间: 2023-9-25 19:04
希望有关部门介入

作者: 嘉陵江畔红旗飘 时间: 2023-9-25 19:11
属业主的权益应该不受侵犯！

作者: 嘉陵江畔红旗飘 时间: 2023-9-25 19:11
侵犯业主权益应依法维权！

作者: 士兵（创意） 时间: 2023-9-25 19:48
有点不可思议

作者: SCZHDZXZ 时间: 2023-9-25 19:57
蓝光物管西撇

作者: 我爱南零 时间: 2023-9-25 22:16
感觉不大好

作者: 兰兰姐姐 时间: 2023-9-25 22:40
你别想赚钱了，夏天都过了，秋冬季节有好多人来喝咖啡吗？

作者: 凯艳浩龙 时间: 2023-9-25 23:16
物业太霸道

作者: 我是小周 时间: 2023-9-25 23:24
这个钱可以留着维修电梯

作者: msx 时间: 2023-9-26 05:21
赚了钱真的会分给业主？

作者: 古桃 时间: 2023-9-26 07:50
入户大厅的使用权归谁

作者: 怡心亭 时间: 2023-9-26 08:03
关键是如何监督业主收益的获取和处置

作者: 江上人家 时间: 2023-9-26 10:57
赚了钱不可能分给业主。

作者: 江上人家 时间: 2023-9-26 10:58
但是发生偷盗事故物业是要承担责任的。

作者: 江上人家 时间: 2023-9-26 11:00
各个小区收入这么多停车费哪去了？这也是占用的业主们公共资源吧？

作者: 日月先生6363 时间: 2023-9-26 11:05
合同貌似没毛病

作者: 听雨看江 时间: 2023-9-26 11:39
真的是无奇不有啊

作者: 匿名 时间: 2023-9-26 11:45
顺庆区蓝光香江国际小区

作者: msx 时间: 2023-9-27 07:53
业主共有部分收益应当优先用于业主公共支出，也可以按照业主大会的决定使用。

作者: msx 时间: 2023-9-28 04:56
业主会得到收益吗

作者: 一天又一天 时间: 2023-9-28 19:16
都是要监督管理好才行

作者: 伊祁胤 时间: 2023-9-28 19:17
涉及到业主利益的要好好处理

作者: 怡心亭 时间: 2023-9-29 10:22
都切静喝咖啡？

作者: msx 时间: 2023-9-29 10:25
维护业主合法权益

作者: 怡心亭 时间: 2023-9-30 10:20
可以美酒加咖啡了

作者: 荷塘百合 时间: 2023-9-30 20:54
谢谢分享哦

作者: 怡心亭 时间: 2023-10-1 11:09
美酒加咖啡，一杯再一杯。

作者: 一天又一天 时间: 2023-10-2 16:14
自己家开怎么了，惹你了吗

作者: 怡心亭 时间: 2023-10-2 16:45
继续美酒加咖啡

作者: msx 时间: 2023-10-3 04:19
只要合法就没问题

作者: 刘某 时间: 2023-10-3 18:59
这确实过分了

作者: msx 时间: 2023-10-4 07:36
要依法依规

作者: 匿名 时间: 2023-10-6 08:51
业主的入户大厅

作者: 伊祁胤 时间: 2023-10-8 18:10
不合规就要整改

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