南充零距离论坛

标题: 南充领地天屿业委会申请艰难的心路历程 [打印本页]

作者: 孤独伊人 时间: 2023-4-14 13:25
标题: 南充领地天屿业委会申请艰难的心路历程
  成立业委会之难，难于上青天！
   南充领地天屿小区交房已三年有余，为了能更好的架起业主跟物业公司沟通的桥梁。广大业主在符合条件的情况下向舞凤街道办所管辖的周家坝社区提交了成立业主委员会申请书，周家坝社区于2022年11月25日组织筹备组成员在社区召开了筹备组第一次会议。由于是在疫情期间提交的申请，所以到2022年11月26日才开始在小区张贴第一个公告。（由于前期不可抗力因素太多，耽搁了太多时间），在国家全面放开疫情之后，于2023年3月31日才完成了四号公告公示。
   按相关规定，自筹备组候选人名单公告公示（2022年12月14日）之日起必须在6个月内召开第1次全体业主大会，整个过程需要完成9个公告的公示，否则业委会筹备组将自行解散，同时业委会成立也自动停止。
      在离第四号公告公示快结束的最后两天，有意思的事情发生了，社区工作人员告知筹备组有“业主”对4号公告有不同意见(据相关规定对公告中有不同意见的需由工作人员核实修改后再将公告延长公示7天)，当筹备组成员要求核实提意见的“业主”真实身份信息时却被工作人员以为他人保密而拒绝。2023年4月10日下午，周家坝社区组织筹备组成员召开了关于对4号公告提出反馈意见是否采纳的会议，提反对意见的“业主”未出现，出现的却是代表这几个“业主”的物业方。经过两个小时的激烈政策讨论和争取，最终会议做出“不修改三大规约重新公示，而是针对业主所提意见进行条款解释说明以帮助其理解（此时筹备组再次要求核实所提意见“业主”的真实信息依旧被拒绝）而后业委会筹备组工作进入5号公告公示的准备阶段。
哦豁，又发生突发情况。筹备组于2023年4月13日接到社区工作人员来电，说5位“业主”对答复意见采用解释方式又提新文件了，要求重新修改三大规约并作出公示，如果不采纳他们的意见就采取法律手段维护自己权益。现在意见文件要报送房管局和相关领导研究决定下一步怎么做。这就意味着业委会筹备组的5号公告公示时间临时暂停。
      业委会筹备从2022年12月14日至2023年6月14日止，时间刚好为6个月。6个月时间里，业委会需完成9个公告的制订、修改、盖章、公示。其中公示期为1号公告7天、2号公告7天、3号公告7天、4号公告（三大规约）15天、5.67.8号公告7天、9号公告为15天。算下来光是公告公示所占用的天数就达到了79天。这其中还不包含约会讨论、草拟文件、找领导签字盖章的时间，遇上特殊事情（全民阳了无法办事）、领导开会培训调研、双休、法定假日无法开展工作，这样算下来留给业委会筹备组的时间根本就不够了，虽然多次进行催促，但是期间相关工作人员总是以疫情、开会、培训、找不到资料、下乡等等拖延时间……
我们天屿小区开发商的物业公司做得怎么样，也只有我们业主最有发言权。知道的认为我们做业主的太憋屈了，不知道的还以为我们在编故事。我们只想合理合法地成立一个能跟物业公司“讨价还价”的组织而已，而不是被他们牵着鼻子走，做任人宰割的羔羊。
试问上级有关部门成立业委会真的就这么难吗？按这个形势我们业主期盼已久的业委会还能成立起来吗？
      对于疫情期间、节假日等不可抗力因素所耽误的时间为何不能延长？筹备组都是实名制的，为何不能公布提意见的“业主”真实信息？这其中又有什么猫腻？按少数服从多数的原则，某些“业主”所提意见不代表所有业主，所提内容是否合法有效？多少时间内予以回复有无文件规定？相关工作人员是否履行了自己的职责？为什么一而再再而三的的变卦？要是每个公告公示时都有“热心业主”提意见，是不是每个公告都得被延长时间？还请有关上级部门一一作答。
   此致，敬礼！

作者: 孤独伊人 时间: 2023-4-14 14:56
望早日成立业委会

作者: 木华 时间: 2023-4-14 16:36
成立后，要维护业主权益

作者: 听雨看江 时间: 2023-4-14 17:31
现在成立业委会为什么那么难呢？但是有些业委会，也不为业主办事。

作者: 一天又一天 时间: 2023-4-14 20:45
现在的政府部门，哪里是在为人民服务的态度，服务在哪里

作者: 凯艳浩龙 时间: 2023-4-14 20:55
希望早日解决

作者: 日月先生6363 时间: 2023-4-14 22:14
先期物业会想尽千方百计，阻止成立业委会

作者: 夏天真好 时间: 2023-4-14 22:43
感觉太慢了

作者: msx 时间: 2023-4-15 07:00
希望早日解决

作者: 伽玛刀 时间: 2023-4-15 08:09
阻碍成立业委会最大障碍就是社区和前期物业既得利者

作者: 我是小周 时间: 2023-4-15 08:36
这个申请确实很艰难

作者: 怡心亭 时间: 2023-4-15 08:42
办事太难了

作者: 嘉陵江畔红旗飘 时间: 2023-4-15 10:47
看样子这个事情有点复杂？

作者: 嘉陵江畔红旗飘 时间: 2023-4-15 10:49
看样子这个事情有点难度，里面的故事还很多。

作者: SCZHDZXZ 时间: 2023-4-15 17:19
好多小区都木有哦

作者: 一天又一天 时间: 2023-4-15 20:48
就是房管局不作为，这个是房管局管

作者: 狼诱子 时间: 2023-4-15 22:46
有关部门负责人该管管了

作者: 狼诱子 时间: 2023-4-15 22:47

日月先生6363 发表于 2023-4-14 22:14
先期物业会想尽千方百计，阻止成立业委会

为啥要阻止

作者: 狼诱子 时间: 2023-4-15 22:47

嘉陵江畔红旗飘发表于 2023-4-15 10:47
看样子这个事情有点复杂？

政府部门该出面

作者: 狼诱子 时间: 2023-4-15 22:47

一天又一天发表于 2023-4-14 20:45
现在的政府部门，哪里是在为人民服务的态度，服务在哪里

有的人不作为

作者: 兰兰姐姐 时间: 2023-4-15 23:29
真的希望能够早日解决

作者: 嘉陵江畔红旗飘 时间: 2023-4-16 08:28
如果是各怀鬼胎，那么这个小区的工作就没法展开。

作者: 嘉陵江畔红旗飘 时间: 2023-4-16 08:29
各打各的算盘，你说怎么能够将小区里的各项事务管理的好嘞？

作者: 刘某 时间: 2023-4-16 10:50
希望能快点解决

作者: 江上人家 时间: 2023-4-16 14:48
我们小区几年了都没有业委会。有各方面阻力。

作者: 莫伊 时间: 2023-4-16 17:15
成立业委会真的好艰难

作者: 莫伊 时间: 2023-4-16 17:15
但愿这次能够成功！

作者: 伊祁胤 时间: 2023-4-16 18:12
能成功成立就还好

作者: 我爱南零 时间: 2023-4-16 21:26
这个确实比较麻烦

作者: 1217。com 时间: 2023-4-17 18:57
请相关部门作答。

作者: 一天又一天 时间: 2023-4-17 21:32
简直就是不作为

作者: 木华 时间: 2023-4-17 22:14
再难也要成立

作者: zlpmj 时间: 2023-4-18 09:23
我们小区很快就成立了

作者: 怡心亭 时间: 2023-4-18 10:25
古人云：蜀道难，难于上青天。

作者: 怡心亭 时间: 2023-4-22 09:20
万事开头难，加油。

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