四川省南充市中级人民法院
变 卖 公 告
一、四川省南充市中级人民法院将于2023年3月16日10时起60日内（延时的除外）在四川省南充市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0817/03）进行公开变卖。
标的物变卖期为60天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价时起即启动24小时竞价程序（延时除外），24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。竞买人交齐预交款后，无需另行交纳保证金，以预缴款冲抵保证金。
一、四川省南充市高坪区永丰路二段48号友豪国际家居博览中心22号楼2层1号商业服务用房（不动产权证号：川（2017）南充市不动产权第0005484号，建筑面积：10823.86㎡。）
变卖价：4100.488万元；预缴款：4100.488万元（含保证金:410万元）；增价幅度：20万元(及其整倍数）。
二、特别提醒：
1.本院依法由四川大友房地产土地资产评估有限公司对该财产进行传统评估。该公司出具的川友房估20220612号房地产估价报告为公告附件，请竞买参与人认真阅读。
2. 估价对象所在大楼系2016年竣工的10层（-2、-3层为地下停车场，-1至7层为卖场等）。目前-1至4层整体交由红星美凯龙家居集团股份有限公司经营管理作为“红星美凯龙”卖场，5-7层由产权人自主经营，大部分已出租，出租情况详见评估报告。该标的已出租，带租拍卖，按合同约定，已交付的租金，买受人不再收取，请有意者自行了解现状及租赁情况。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可和知晓，责任自负。
三、变卖成交后，买受人自行办理过户，过户中所产生的税、费等均按国家规定各自承担，标的物在成交过户前所欠的物业管理费、水、电、气等相关费用由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行了解。应由被执行人承担的过户税费由买受人先行垫付，拍卖成交裁定送达，买受人待具备办证条件后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在拍卖成交款中退还买受人。竞卖成功后，买受人须尽快办理相关变更手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
五、本次变卖活动设置延时出价功能。在变卖活动结束前，最后5分钟内如无人出价，最后出价即为成交价；最后5分钟内如有人出价，竞价时间将自动顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法变卖平台服务系统的时间为准。
六、变卖方式：本次变卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。
七、对上述标的物权属有异议者，请于2023年3月9日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次变卖活动。
九、竞买人需交纳预缴款。[保证金数额以变卖公告所确定的为准]淘宝系统将对竞买人账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖成交后，买受人交纳的变卖预缴款可以冲抵价款；其他竞买人交纳的预缴款在竞价程序结束后自动解冻退回，冻结期间不计利息（仅限网上报名缴纳的用户，若报名款交至法院，请自行联系法院办理退款）。变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款，如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后10日内缴入法院指定账户（户名:四川省南充市中级人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：交通银行南充分行营业部，账号：6232615190000723030)并备注“执行案号【(2022)川13执104号】余款”。
十、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十一、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人
自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php=sf-hc-right-content5#q1
竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况表》等资料披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
咨询看样电话：400-1998188
淘宝咨询电话：400-822-2870
网址：https://sf.taobao.com/0817/03
此公告在“淘宝网”上发布。
南充市中级人民法院
二〇二三年二月二十八日