南充零距离论坛

标题: 5月70城房价 | 成都领跑全国，南充新房价格继续下跌，二手房还在涨！ [打印本页]

作者: 零距离房产 时间: 2022-6-17 09:38
标题: 5月70城房价 | 成都领跑全国，南充新房价格继续下跌，二手房还在涨！

如今买房政策越来越宽松，部分城市楼市五月迎来了销量回升。那么，作为“金五月”，全国70个大中城市的房价有怎样的波动呢？

5月70个大中城市商品住宅销售价格变动

五月新房房价环比上涨的城市有所增加，成都房价上涨幅度依旧排在首位；房价下跌的城市有43个，湛江环比下跌幅度最大，持平的城市有上海和丹东。

二手房房价环比上涨幅度最大的依旧是成都，下跌的城市中吉林下滑幅度最大，环比下跌1.8%；持平的城市分别是上海和丹东。

五月份70个大中城市中，新房市场价格上涨的城市增多，但二手房价格下跌的城市增加，可见在新房政策宽松的大环境下，销量增长也带动新房价格的上涨。

还值得说的两点是：

1、成都在买房政策松动后，楼市环境逐渐变好。4月份新房和二手房价格双双上涨，5月份继续保持，价格上涨幅度更是70个大中城市之最。

2、上海在疫情得到有效控制后，房价没有受到太大影响，继续平稳的状态，前不久也集中出让了10宗地块，楼市逐渐恢复活力。

5月70个大中城市各面积商品住宅销售价格变动

从以上表格看出：

1、每个面积段的新房价格上涨城市都比二手房多，下跌的城市则相反，可见目前新房市场相对二手房市场行情更好一些；

2、上海除144㎡新房面积段，其余面积段价格都保持平稳的状态，这也体现出目前上海的楼市保持非常稳定的状态；

3、南充5月144㎡以上的二手房价格居70个大中城市首位，这种情况还是不多见的。

5月南充商品住宅销售价格变动

南充新房市场成交量持续下降，房价也跟着下滑，5月新房房价环比下降1.2%，其下降幅度排在70个大中城市第二位。二手房价格却与之相反，上涨幅度排在70个大中城市第四位。

在各个面积段方面亦是如此，新房市场全面下跌，二手房全面上涨。目前南充新房和二手房房价走向截然相反，在新房市场频频暴雷的当下，或许作为现房的二手房目前在南充市场更为“吃香”。

作者: 夏天真好 时间: 2022-6-17 11:32
因为烂尾多，所以二手房涨价

作者: 拍山摄水 时间: 2022-6-17 12:07
烂尾楼太多了，能够买期房的都是普通老百姓。

作者: 伽玛刀 时间: 2022-6-17 14:28
全球经济不好房地产暴雷断供潮烂尾楼这些都是影响房地产市场因素、所以在不能确定经济发展的情况下不买是明智选择。

作者: 狼诱子 时间: 2022-6-17 16:05
我不喜欢二手房

作者: 1217。com 时间: 2022-6-17 18:43
莫得好多下跌空间了。

作者: 嘉陵江畔红旗飘 时间: 2022-6-17 22:06
二手房也要看具体的位置。

作者: 米兰橙 时间: 2022-6-17 22:43
成都大运会逗你玩呢？房价还是虚的

作者: zlpmj 时间: 2022-6-17 23:27
经济形势不太好

作者: 昨天今天明天 时间: 2022-6-18 00:12
现在的新房就怕烂尾，二手房就不存在烂尾

作者: 怡心亭 时间: 2022-6-18 09:52
这才哪到哪啊？还会跌。

作者: msx 时间: 2022-6-18 10:31
坚持房住不炒

作者: 伊祁胤 时间: 2022-6-18 10:54
房子后面会不会真的不值钱

作者: Lcylenniease 时间: 2022-6-18 11:18
不要再降低了

作者: 张家华 时间: 2022-6-18 13:26
楼市不稳。

作者: 怡心亭 时间: 2022-6-18 13:36
还有降价空间，不急。

作者: 一天又一天 时间: 2022-6-18 14:00
大部分都是烂尾楼

作者: 刘某 时间: 2022-6-18 14:12
现在的房市跌是大势所趋

作者: 柠檬记忆 时间: 2022-6-18 15:03
不要降了

作者: 江上人家 时间: 2022-6-19 11:42
二手房看得上就成交、新房陷阱太多、老百姓耗不起。

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