为刺激房地产新房市场交易，近期推出了不少利好政策。比如广受关注的房贷利率下调，公积金因疫情原因无法正常偿还的可以不作逾期处理等等，南充也下调了首付比例，这些都将有效的拉动消费需求。
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而在价格方面，南充新房市场5月价格跌破6000大关，不少楼盘也是通过降价的方式来拉动销量。南充新房市场动静不断，那么，二手房市场在如今的大环境下又是怎样的处境呢？今天，我们就来看看南充的二手房市场现状。
注：以下数据来源于诸葛找房
我们先来看看南充主城区二手房成交价格。据悉，2022年南充5月份二手房成交均价6752元/m?，新房市场五月份成交均价5951元/㎡，二者相差接近千元，价格差距还是比较大。去年同期二手房价格6697元/㎡，仅比去年上涨55元/㎡，波动不大。
在新房市场“疲软”的情况下，南充二手房市场价格趋于稳定，但也很难有大幅上涨的势头。
我们再来看看三区二手房的成交均价。根据统计，今年五月顺庆区二手房成交均价6840 元/m?，去年同期为7383元/㎡，同比下降7.35%；高坪区二手房成交均价6127元/m?，去年同期为5910元/㎡，同比上涨3.67%；嘉陵二手房均价6443 元/m?，去年同期为5925元/㎡，同比上涨8.74%。
通过以上数据看出，三区二手房中仅有顺庆区的成交价格有所下滑，但依然处于南充主城区价格高位，高坪区和嘉陵区二手房成交均价有小幅上涨。
最后来看看热门楼盘的价格波动情况。今年佳兆业君汇上品每月的挂牌均价都在万元以上，波动幅度不大。
小编看了佳兆业君汇上品部分房源信息，仅有少数房源价格有所下跌，降价区间在5万以内，多数房源还是保持最初的价格不变。
绿地城上海滩花园价格基本保持七千以上，小编随机看了5套房源的价格，都保持不变，没有加价或者降价。
万科金润华府的价格从年初的“7”开头降至“6”开头，不少房源小幅降价在5万以内。
整体来看，南充新房市场价格在持续降低，但是二手房市场的价格比较稳定，不少房源依旧坚挺着，但价格上涨的房源如今是少之又少。新房市场总价低首付少，但是期房，二手房总价高但是现房，如果你现在要买房，会怎么选择呢？留言来说一说吧！
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