南充零距离论坛

标题: 南充阳光房地产公司房子质量大家看 [打印本页]

作者: 皓月先生 时间: 2022-5-31 17:05
标题: 南充阳光房地产公司房子质量大家看
西山秘境房子主体质量问题:发现主体质量问题时反复找阳光和南充市质监站打12345后阳光公司出了个整改方案我想做为遵纪守法的小老百姓来说，这样也将就了，可想错了，经过反复催促交房日期已过一年多至今未做处理阳光怎么了，自己签的也不做，根深吗？主体质量问题也不处理也不过问表皮抹一下灰把屋面打开一年多这也可以交房是强盗吗？现在是法制社会，根再深也有一天被挖起的时候，我还是相信法律是公正，公平的，就像一审法院那样站在公平公正的立场上做出判决。虽然二审法院时阳光在未出现任何律师，出示任何证据，任何证明材料的情况下，避开主体质量问题以已整改完毕为由改判天壤地别，所以还是相信政府，相信法律，相信公众。大家看一下，这房子是已整完毕不？这样的房子能住人不？

作者: 你南哥哥 时间: 2022-5-31 17:13
有点严重的样子喔

作者: 皓月先生 时间: 2022-5-31 17:33

你南哥哥发表于 2022-5-31 17:13
有点严重的样子喔

就是很严重

作者: 1217。com 时间: 2022-5-31 18:43
百年大计，质量第一。

作者: 好好吃饭 时间: 2022-5-31 20:32
看起来有点问题吧

作者: 江上人家 时间: 2022-5-31 20:59
这种情况、修房子的是一批人，周边的基础建设也是要承包出去的。监督失职。确实质量差。

作者: 伊祁胤 时间: 2022-5-31 21:28
阳光多垃圾，就是便宜才有人买

作者: 狼诱子 时间: 2022-5-31 21:59
必须反思下这个问题

作者: 刘某 时间: 2022-5-31 22:30
这验收部门跑不落

作者: zlpmj 时间: 2022-5-31 23:06
投诉

作者: 阿龙禹 时间: 2022-5-31 23:08
说的是个什么事情，表达不清晰。

作者: 昨天今天明天 时间: 2022-6-1 00:10
相关部门都在踢皮球吗

作者: 拍山摄水 时间: 2022-6-1 00:40
阳光牛批得很，买了就只有吃哑巴亏。

作者: 皓月先生 时间: 2022-6-1 06:04
这样的不良开发商大家要小心质检是怎么合格的？

作者: 伽玛刀 时间: 2022-6-1 09:48
保温层你不铲吗？

作者: msx 时间: 2022-6-1 09:51
西山秘境是不是挨到殡仪馆那的？

作者: 怡心亭 时间: 2022-6-1 10:11
房产乱象与相关部门不作为有很大的关系

作者: 木华 时间: 2022-6-1 14:00
建房款被贪污了

作者: 一天又一天 时间: 2022-6-1 14:40
阳光的房会烂尾的

作者: 我爱南零 时间: 2022-6-1 19:35
希望能够妥善而及时的解决

作者: 可乐醉了猫 时间: 2022-6-1 20:37
安全和质量第一

作者: 米兰橙 时间: 2022-6-1 20:52
同是阳光业主，表示很担心

作者: 荷塘百合 时间: 2022-6-1 20:58
希望好好反映一下。

作者: 凯艳浩龙 时间: 2022-6-1 21:28
住进去很担忧

作者: 士兵（创意） 时间: 2022-6-1 21:40
质量不是一般的差，屋面后补的防水卷材竟然不做保护层，能管几年？

作者: 1217。com 时间: 2022-6-1 23:24
质量问题，不容忽视。

作者: 拍山摄水 时间: 2022-6-2 01:58

zlpmj 发表于 2022-5-31 23:06
投诉

人家后台硬，物业和售房部的把业主打了，嘉陵区公安分局去了几次，都没法。

作者: 江上人家 时间: 2022-6-2 09:51
真的凶。但有一点要知道、房屋建筑的安全责任制是该房屋终身制。

作者: 皓月先生 时间: 2022-6-2 20:10
我也不知怎么办这样的房子

作者: 皓月先生 时间: 2022-6-2 20:12

伊祁胤发表于 2022-5-31 21:28
阳光多垃圾，就是便宜才有人买

兄弟107平方 125万

作者: 皓月先生 时间: 2022-6-2 20:12
从照片中可以得出现象：1、裂缝经过黑色的像碳纤布处理过一样。2、裂缝分布不规则。3、裂缝沿线经过打磨，颜色差异较大，似乎显得不够密实。
从照片和有个人签字的处理方案中可以推测原因：1、该现浇板在浇筑过程中，混凝土没有在初凝时间前进行连续浇筑形成了施工缝，而施工缝又没有按照规范要求继续处理造成的贯穿裂缝（可能是商混站罐车运输不连续；可能是商混站没有连续发车；也有可能是混凝土浇筑工人没有意识到严重性放下手中的活儿去吃饭了等等；总之是浇筑不连续）。2、没有规范处理施工缝，可能混凝土自由流淌形成一个斜面，密实度也差（没有经过规范振捣），后续浇筑时没有充分湿润，没有拉毛，没有刷素浆或与浇筑混凝土同比例（同种水泥）的水泥砂浆。3、商品混凝土加了外加剂，可能没有加纤维，混凝土收缩性大。4、下边的模板及支撑体系刚度差，后续浇筑混凝土时，由于工人活动的荷载，新浇混凝土的荷载致使模板及支撑体系发生变形，所以新浇的混凝土渗入已经硬化了的混凝土底面，导致在后来处理时就行了大量的打磨。
透过现象看本质：1、不用放大镜等专用仪器在约1.5米远的视距就能看到的裂缝，不用测量或检测就可以判断出裂缝的宽度不是很小。2、该现浇板缝隙为贯穿缝隙，且缝隙周边混凝土不密实，影响混凝土和钢筋的耐久性。3、后期在使用过程中，上面铺贴瓷砖，做保温层，找坡层等，裂缝会进一步扩大。4、裂缝漏水或松散混凝土毛细现象吸潮，都会引起钢筋锈蚀，钢筋锈蚀会产生较大的力（学过课文《种子的力》可以想象），可能使用一些年楼板会发生断裂，影响住户生命安全，这个时候再去查原因，已经晚了，况且也没有哪个住户会以此做赌注。5、采用碳纤布处理的地方，砂浆或是腻子是难以粘结的，这地方一定会出现空鼓，空鼓后会掉落，也会影响住户的安全。
不论是何种原因，都不是购房业主该承担的责任。这种主体结构严重质量问题，影响住户的正常使用，都应该由开发商来承担（几大责任主体单位之间都有责任，应开发商去追究）。换位思考，开发商会去住这样的房子不？如果会的话，还是请开发商退购房户的房款自己住。

作者: 皓月先生 时间: 2022-6-2 20:13

zlpmj 发表于 2022-5-31 23:06
投诉

质安找过了法院不作为

作者: 皓月先生 时间: 2022-6-2 20:15

品铭发表于 2022-6-1 09:48
保温层你不铲吗？

楼顶上那是防水层。

作者: 昨天今天明天 时间: 2022-6-4 01:08
质量也太差了吧

作者: 刘某 时间: 2022-6-4 16:41
验收部门是哪个？

作者: 嘉陵江畔红旗飘 时间: 2022-6-4 22:20
这家房产公司的质量是否经得起检验，大家都不言而喻。令人堪忧？

作者: msx 时间: 2022-6-5 10:39
这房子质量太差了

作者: 昨天今天明天 时间: 2022-6-6 00:25
这质量也太差了吧

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