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标题: 南充：城管多次催促，物管、业委会按兵不动，这个小区问题出在哪？ [打印本页]

作者: 星回节 时间: 2022-4-20 10:28
标题: 南充：城管多次催促，物管、业委会按兵不动，这个小区问题出在哪？

4月18日，一场由顺庆综合行政执法局、物业公司、业委会、街道社区多方参与的“协商会”在清泉小区召开。为何劳师动众呢？这个小区到底出了什么问题？

大家都知道，南充城区一直在推进雨污分流改造，简单来说就是彻底地进行雨水及生活污水的分流从而达到环保的目的。一些小区未能实现彻底的雨污分流，生活污水流入雨水管网造成污染，雨水流入污水管网给污水处理造成压力。

位于顺庆区清风北路的清泉小区便存在这个问题，周边众多小区已经改造实现雨污分流，而清泉小区改造工作却迟迟推动不了，对此顺庆区综合行政执法局多次下达书面文件。小区雨污分流改造应属小区自行改造，物业带头推进改造工作，清泉小区却一直“按兵不动”。

在3月3日和4月16日顺庆区综合行政执法局连续两次向清泉小区物业发出书面文件，要求立即启动小区雨污分流改造，并在5月10日前完成改造。在4月18号当天再一次发出《行政约谈通知书》，物业负责人现场签字。

当天在物业办公室内，物业负责人表示这个应该怎么改？要花多少钱？钱谁来出？物业没钱来改造！针对物业提出的问题，综合行政执法局相关人员通过法理的讲解希望物业明确责任范围，小区雨污分流改造属物业责任范围。希望物业一步一步解决问题，推动改造启动，并给出了相关的参考方法。

物业表示小区物业费本就收得很低，平时连物业费都难收，小区更无任何公共收益。广告资源费用没有，停车费没有，能收够维持小区运转的费用已属不易。此次雨污分流改造，需要怎么改，要花费多少钱，钱从哪里出，一些业主不理解改造意义反对等等问题。

业委会负责人也对此次改造工作提出了几点问题。希望可以分段施工，减少对小区居民的生活影响，合理高标准施工，争取一次性解决雨污分流问题。但是在小区没有公共收益的情况下，如果要动用维修基金，大部分业主是否赞成，主管部门是否支持，是否合理合法等提出了疑问。

在随后，综合行政执法局、街道社区工作人员对小区物业和业委会进行了国家政策的讲解，并对相关问题一一回复，希望业委会要求物业能够尽快推动改造工作的进行，还“支了一些招”。

在最后业委会负责人表示将委托小区物业先寻找专业设计公司，通过实地勘察拿出小区雨污分流整体设计方案，随后算出工程造价，争取尽快启动施工。
物业公司表示将尽快落实相关工作。

走出办公室，大家仍在讨论相关事项。业委会负责人也表示对于小区居民而言此次改造还是希望尽量减少对其生活影响，能够解决管道堵塞的老问题最好，减少对环境的污染，总的来说改造好处还是多，最重要的是响应国家政策，需要小区全体业主的理解和支持。

在最后，笔者和街道社区工作人员进行了交谈，得知一些小区雨污分流改造工作也并不是很容易。街道社区工作人员需要不停做工作，涉及开发商、物业和业委会，但是办法总比困难多。总的来说改造工作还是能推动，很多开发商还是有责任担当的，物业和业委会都比较支持工作，毕竟这是国策、是民生、民心工程。像清泉小区这样的情况比较特殊，物业的态度很重要。

这是笔者第一次如此“零距离”感受基层工作，站在旁边者的角度来说此次改造对哪一方都属不易，不仅要解决众多大小问题，还要兼顾各方，做好本责工作，自然的还要承受别人的质疑。
还是那句话办法总比困难多！

你有何看法，欢迎留言评论！

来源南充城市之窗

作者: 怡心亭 时间: 2022-4-20 11:18
只能协商解决了

作者: 拍山摄水 时间: 2022-4-20 11:26
好多小区都存在这样的问题

作者: 一天又一天 时间: 2022-4-20 11:45
小区物管有问题了

作者: 旧梦，， 时间: 2022-4-20 11:53
小区物业问题

作者: 荷塘百合 时间: 2022-4-20 14:43
物业管理有问题，要改进

作者: 伽玛刀 时间: 2022-4-20 15:27
现在物业公司负责认真的少

作者: 李明吉 时间: 2022-4-20 15:29
改造这是件好事应该响应。

作者: 日月先生6363 时间: 2022-4-20 18:35
这些都是扯死人经的

作者: msx 时间: 2022-4-20 18:58
要好好协商解决

作者: 我爱南零 时间: 2022-4-20 19:01
我也不知道了

作者: 1217。com 时间: 2022-4-20 19:27
应该有专门的资金。

作者: 米兰橙 时间: 2022-4-20 19:40
高物业费的小区太多，把市场带偏了

作者: 匿名 时间: 2022-4-20 20:09
多协商

作者: Lcylenniease 时间: 2022-4-20 20:37
好多人不愿意出钱

作者: 刘某 时间: 2022-4-20 21:04
这物业有问题

作者: 狼诱子 时间: 2022-4-20 22:11
物业呢？把物业公司叫上

作者: 嘉陵江畔红旗飘 时间: 2022-4-20 22:26
公开透明，该由谁负责就不可推卸，无论是开发商，物业公司，还是业主，各司其职，要将此事弄个汤清里白。

作者: 好好吃饭 时间: 2022-4-20 23:14
小区物业问题大

作者: 昨天今天明天 时间: 2022-4-21 00:17
希望妥善解决

作者: 怡心亭 时间: 2022-4-21 09:16
关键是费用出处

作者: 江上人家 时间: 2022-4-21 09:37
物业敢随便动、那里头多半是退休老干部和还职公职人员。

作者: 荷塘百合 时间: 2022-4-21 14:09
好好沟通嘛

作者: 李明吉 时间: 2022-4-21 15:14
小区的事千头万绪。

作者: 奔跑. 时间: 2022-4-21 15:34
好好协商处理好

作者: 刚.哥 时间: 2022-4-21 16:02
问题在哪里？问题就在于这些物业太把自己当回事儿了

作者: 荷塘百合 时间: 2022-4-22 19:12
这个小区应该开个会

作者: 一天又一天 时间: 2022-4-23 17:26
物管费不用交了

作者: 昨天今天明天 时间: 2022-4-24 00:39
希望妥善处理吧

作者: 拍山摄水 时间: 2022-4-24 10:54
政府改造不用业主承担就可。

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